DOC《房屋租赁合同（样本）》

3、若乙方逾期交还房屋的,履约保证金不予退还;

并每延期一天,乙方应按本合同约定的同期租金

105 %的标准向甲方支付返还期限届满日起至实际腾退日止的房屋占有使用费.逾期超过10天的(含),甲方有权采取停水、停电等措施限制乙方对承租房屋的使用直至采取必要措施强制收回该承租房屋,由此产生的所有相关费用和责任均由乙方承担.

八、违约责任

1、若乙方逾期缴纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用、逾期补足履约保证金的,除须补缴应缴款项外,每延期一日,应向甲方支付欠缴款项 0.05 %的违约金;

并若延期缴纳相关费用30天以上(含)的,甲方有权随时停止供电、供水.

2、甲方不得无故提前终止合同,否则甲方退还乙方已缴的尚未到期的租金,甲方还应退还履约保证金并向乙方支付已缴的尚未到期租金的 5% 的违约金.

3、乙方不得无故提前终止合同,否则乙方已缴纳的租金、履约保证金不予返还,还应向甲方支付 尚未到期租金的5% 的违约金.

4、有下列情形之一的,甲方有权选择解除本合同,合同自甲方通知到达乙方时即行解除.合同因此解除的,甲方所收租金及履约保证金不予退还、乙方并应承担 尚未到期租金的5% 的违约金,同时甲方有权要求乙方赔偿其遭受的全部损失: (1)乙方逾期支付租金超过30天的;

(2)逾期30天,乙方仍未支付水电费、物业管理费、其他相关费用或补足履约保证金的;

(3)未经甲方同意,乙方擅自改变承租房屋用途的;

(4)未经甲方同意,乙方擅自将承租房屋转租、分租或变相转租的;

(5)未经甲方同意,乙方擅自拆改承租房屋结构、擅自进行装饰装修且未在甲方指定期限内予以恢复原状的;

(6)乙方利用承租房屋进行违法活动或从事违背公序良俗或其它有伤风化的行为;

(7)乙方有其他违约或违法行为的,甲方有权要求乙方限期改正,如乙方拒不改正或未在甲方规定期限内予以改正的.

九、合同的解除和终止

1、双方不得无故提前解除合同.

2、存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任: (1)因不可抗力导致本合同无法执行时;

(2)本合同有效期届满;

(3)经双方同意的其他情况.

十、其他约定

1、甲方保证出租房屋的权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,由甲方负责.

2、如因政府征用拆迁、军事需要、国家建设等情形致本租赁合同无法履行的,甲方有权终止本合同.双方按实结算租金及相关费用,除此之外,甲方不另行补偿或赔偿乙方任何损失.

3、甲乙双方确认,合同首部所列乙方的联系地址、联系方式为有效联系方式;

如有变更,乙方应在变更之日起三日内书面通知甲方,如乙方未按约通知,则甲方按原联系地址、联系方式发出的通知视为已有效送达.

4、乙方的营业执照副本、组织机构代码证、签约代表人身份证复印件(如承租方为个人则为承租方本人身份证复印件作为本合同附件,由乙方在签订本合同时一并提交,并不得委托他人签订本合同). 十

一、争议解决 如发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,任何乙方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼. 十

二、本合同未尽事宜,甲乙双方经协商一致可签订补充协议.补充协议及本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效.本合同一式 肆份,甲、乙双方各执 贰份. 本合同附件: 乙方的营业执照副本、组织机构代码证、签约代表人身份证复印件(如承租方为个人则为承租方身份证复印件). 甲方(签章): 乙方(签章): 年月日 ........