DOC《2017年度全区城市物业管理优秀工业区评分表》

2017年度全区城市物业管理优秀工业区评分表 ( 年月日) 考评项目: 第二部分 现场考评组 现场考评组评分: 评委签名: 序号 标准内容 规定分值 评分细则 实际得分 备注 一 房屋管理与维修养护

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1、区内各建筑物标志明显,设立引路方向平面图和路标, 驻工业区各单位名录标识在区内明显位置,企业铭牌及各类标识牌统一有序

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1、?无区内示意图或区内首层平面图扣0.

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2、?路标、组团标识不清晰一处扣0.1

3、?楼层标号标志不明显一处0.1

4、?区内没有客户水牌扣0.3

2、无违反规划私搭乱建,无擅自改变房屋用途现象

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1、发现一处私搭乱建或擅自改变房屋使用用途扣1.0

2、书面劝阻并报告有关部门的扣0.5分

3、未书面劝阻,也未报告有关部门的扣1.0

3、房屋外观完好、整洁;

外墙是建材贴面的,无脱落;

是玻 璃幕墙的,清洁明亮、无破损;

是涂料的,无脱落、无污渍;

无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象

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1、外观完好、整洁、无损,一处不符扣0.2

2、无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂,一处不符扣0.1

4、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,保持整洁统一美 观,无安全隐患或破损

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1、外招牌、广告牌、霓虹灯有管理制度,合法手续,并按规定设置,一项不符扣0.2

2、未按制度定期清洁扣0.1

3、外观整洁统一美观,不符一处扣0.1

4、未定期检查扣0.2

5、有安全隐患或破损一处扣0.5

5、空调安装位置统一,冷凝水集中收集.支架无锈蚀

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1、?空调安装竖成线、横成行,排列整齐有序,一处不符扣0.1

2、?冷凝水集中收集,一处不符扣0.2

3、?支架锈蚀一处扣0.2

6、区内住宅封闭阳台统一有序,色调一致,不超出外墙面;

除建筑设汁有要求外,不得安装外廊及户外防盗网、晾晒 架、遮阳蓬等

1

1、?封闭阳台统一有序,色调一致,不超出外墙面,一处不符扣0.2

2、?不得安装外廊及户外防盗网,一处不符扣0.2

3、?晾晒架、遮阳蓬等符合规划建筑设计要求,一处不符扣0.2,

7、楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损;

墙体整洁,无乱张贴;

共用部位门窗、灯具、开关等功能良好;

卫生间、水房等管理完好

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1、楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损,一处不符扣0.2

2、墙体整洁,无乱张贴, 一处不符扣0.2

3、共用部位门窗、灯具、开关等功能良好,一处不符扣0.2

4、卫生间、水房等管理完好,一处不符扣0.2

8、共用楼梯、天台、通道、卸货平台等处无堆放工业原料、 废料、杂物及违章占用等.天台隔热层无破损

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1、共用楼梯、天台、通道、卸货平台等处无堆放工业原料、 废料、杂物及违章占用等,一处不符扣0.2

2、天台隔热层无破损,一处不符扣0.2

9、房屋装饰装修符合规定,未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象

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1、?没有房屋装饰装修规定扣0.5

2、?有房屋装饰装修规定,执行中有违规一处扣0.2

3、?有发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象扣1.0

10、机器设备单位面积重量不超过楼板承重限度.无危及建筑结构的安全隐患.

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1、机器设备单位面积重量不超过楼板承重限度,一处不符扣0.5