DOC《2017年度全区城市物业管理优秀工业区评分表》

3、没有消防设施设备检查试机记录扣0.2,不能随时起用扣0.5

2、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题

1

1、未建立消防管理人员培训制度、未培训扣0.3,未认真执行或培训记录、档案不完善各扣0.1

2、消防管理人员未能掌握消防设施设备使用方法,每人扣0.2

3、消防管理人员不了解火灾、火警紧急处理程序及能处理各种问题每人扣0.2

3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育,明确各区域防火责任人

1

1、没有开展消防法规及消防知识的宣传教育扣0.4

2、责任人不明确每处扣0.2

3、员工不明消防职责,发现每人扣0.1

4、订有突发火灾应急方案,在明显处设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通无阻

1

1、未制订应急方案扣0.5

2、无设立消防疏散指示图、无引路标志、无应急照明每处扣0.1

3、紧急疏散通道不畅通每处扣0.1

5、工业厂房装修需报消防部门审批,对装修过程严格监管,装修完成后经消防部门验收合格方可使用

1

1、未报消防部门审批且未对装修过程严格监管扣0.5

2、装修完成后未经消防部门验收合格擅自使用扣0.5

6、区内无火灾安全隐患,督促各用户与消防管理部门签订消防责任书

1、未建立易燃易爆品管理制度扣0.3,未认真执行每处扣0.1

2、未制订消防管理制度扣0.3,未认真执行每处扣0.1

3、未在危险场所设立警告标志每处扣0.1

4、未签订消防责任书扣0.5

7、集体宿舍消防、用电有严格的管理规定,室内电线、插座 安装规范,无安全隐患

1、集体宿舍消防、用电未制定严格的管理规定扣0.5

2、室内电线、插座安装规范,无安全隐患,一处不符扣0.5

(五)电梯系统

5

1、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备

1

1、没有电梯年检合格证、准用证扣 0.4,没有张贴每处扣0.1

2、电梯没有由具有资质的专业公司维修保养并签订维修保养合同的扣0.4

2、电梯按规定时间运行,安全设施齐全,通风、照明及附属 设施完好,轿厢、并道、机房保持整洁

1

1、未制订电梯运行管理制度挂上墙扣0.3,不完善或不认真执行扣0.1

2、安全标志、安全设施不齐全各扣0.1

3、轿厢内照明、通风不良、附属设施不全各扣0.1

4、未制订电梯轿厢、机房、井道清洁及保洁管理制度挂上墙扣0.3

5、轿厢卫生不符合要求每处扣0.1

6、机房卫生不符合要求每处扣0.1

7、井道卫生不符合要求每处扣0.1

3、电梯由专业队伍维修保养;

维修、操作人员持证上岗;

货运电梯由专人管理操作,严禁超载,客梯严禁载货

1

1、没有专业队伍维修保养扣0.3

2、维修保养人员没有上岗证每个扣0.1

3、货运电梯由专人管理操作,严禁超载,客梯严禁载货,一处不符合扣0.2

4、运行出现故障后,维修人员应在规定时间内到达现场维修

1

1、合同没有维修服务到达时间规定的扣0.3,没有认真执行每次扣0.1

2、没有紧急维修联系电话或维修热线电话扣0.2

3、没有故障维修记录扣0.3,记录不全每处扣0.1

5、运行出现险情后,应有排除险情的应急处理措施

1

1、未制订应急处理程序及措施挂上墙扣0.4

2、没有组织培训、没有记录扣0.4,员工不明应急时的工作职责每个扣0.1