DOC《附件32》

(二)属减免税的:转入税收减免税办理程序,审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关,由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理,并办理减免税证明.(纳税人2份原件)

(三)属符合不征契税规定的,审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》.出具不征税款的审核意见报审批.审批通过的,制作不征契税证明.

四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续. 注:《不征收契税证明》样式: 不征收契税证明 XX税契免字〔 〕 号 填单位名称或个人姓名) 你(单位)涉及的权属证号为 、房屋(土地)地址为 、建筑(土地占地)面积为 平方米的房屋(土地)权属变更行为是 ,根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的有关规定,不属于契税征税行为,依法不征收契税,特此证明. 经办人(签名): 联系

电话: XX税务局(公章) 年月日《委托书》样式: 委托书本单位(本人)承受地址位于 的房屋(土地)(权属证号为:现委托 作为本单位(本人)的合法代理人全权代表我办理申报缴纳契税事宜.对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 委托人(单位公章或个人签名): 法定代表人: 身份证号: 住址: 委托时间: 年月日受委托人(单位公章或个人签名) 身份证号: 住址: 委托时间: 年月日附件2: 契税征收管理岗位职责 根据契税征收管理的特点,结合房地产税收一体化管理的要求,契税征收管理设置受理、审核、审批、开票等4个岗位.

一、受理岗职责:

(一)接收纳税人申报资料;

(二)指导纳税人填写《契税纳税申报表》(一式两联);

(三)对纳税人提供的资料进行初步审核,资料不全的指导纳税人补正;

资料齐全的,对房地产交易行为做出申报纳税、减免税、不征税款的初步界定.

(四)签收《契税纳税申报表》,一联返还纳税人,另一联留存税务机关.

(五)将纳税人资料、《契税纳税申报表》传递到审核岗.

二、审核岗职责

(一)审核.接收受理岗传递资料,对纳税人提供的资料进行审核,按缴纳税款、减免税款、不征税款三种情形进行处理: 1.属缴纳税款的: (1)核定交易的计税金额及税款.将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与市场价格、评估价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款;

(2)在《金税三期税收管理系统》录入纳税人相关资料,录入计税数据,填写审核意见,制作、打印《房地产交易纳税申报审核表》. (3)将已审核的《房地产交易纳税申报审核表》传递审批岗审批. (4)将已审批的《房地产交易纳税申报审核表》交纳税人进行签章确认. (5)在纳税人确认的《房地产交易纳税申报审核表》加盖税务部门印章,并传递开票人员. 2.属减免税款的: (1)将纳税人的相关资料传递主管税务机关,按减免税的有关规定办理. (2)将减免税审批情况反馈纳税人. 3.属不征税款的: (1)制作《房地产交易纳税申报审核表》,出具不征税款的审核意见,报审批岗审批. (2)审批通过的,审核人员制作不征契税证明,审批不通过的,转入缴纳税款程序.

(二)负责采集、录入、更新土地、房产价格信息,确定各地段土地、房产价格范围.