DOC《附件32》

单位的,提供营业执照或组织机构代码证);

(四)房地产价值确认书及评估报告;

(五)委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明;

(六)税务机关要求提供的其它材料.

五、房地产抵债,纳税人应提供:

(一)债权人需出具债权、债务依据(拍卖的提供拍卖成交确认书,法院裁定的提供裁定书);

(二)债务人房屋所有权证、土地使用权证;

(三)债权人身份证明;

(四)委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明;

(五)税务机关要求提供的其它材料.

六、国有土地使用权出让、转让的,纳税人应提供:

(一)国有土地使用权出让、转让合同;

(二)土地成交协议书;

(三)身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;

单位的,提供营业执照或组织机构代码证);

(四)委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明;

(五)税务机关要求提供的其它材料. 附件4: 契税纳税申报表填表说明

一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定.

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人.纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内,向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表,申报纳税. ???

三、本表各栏的填写说明如下:

(一)承受方性质:承受方为个体经营者及其他个人的,在 个人 前的方框内打√;

承受方为企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织的,在 单位 前的方框内打√.

(二)承受方及转让方名称:承受方、转让方是单位的,应按照组织机构代码证或者工商部门注册登记证书的全称填写,不得简写;

纳税人是个人的,则填写姓名.

(三)承受方、转让方识别号:承受方、转让方是单位的,填写纳税人微机代码;

没有微机代码的,填写组织机构代码;

是个人的,填写个人身份证号.

(四)承受方、转让方联系

电话:承受方、转让方是单位的,应填写办税人员常用电话号码;

承受方、转让方是个人的,为本人常用电话号码.

(五)承受方、转让方详细地址:承受方、转让方是单位的,应填写单位座落地详细地址;

承受方、转让方是个人的,为本人常住地详细地址.

(六)权属转移时间:指承受方签订土地、房屋转移合同的当日,或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日.土地及存量房权属转移时间为签订协议、合同时间,增量房权属转移时间为纳税人申报时间.

(七)合同名称及编号:指双方签订土地、房屋转移合同或其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的名称及相关编号.

(八)土地、房屋地址:为产权转移的土地、房产的座落地址,有产权证的,填写产权证注明的详细地址;

暂无产证权的,按合同注明的详细地址填写.

(九)权属转移类别:《中华人民共和国契税暂行条例》规定应征契税的五种行为和其他等六项:土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、 房地产交换和其他类型.

(十)权属转移面积.为土地使用权的占地面积和房产的建筑面积. 1.占地面积.指建筑物或土地占用的土地使用权面积,按产权证或合同记载数据填写. 2.建筑面积.指房产的建筑展开面积,按产权证书或合同记载数据填写. (十一)房屋结构.按合同或权属证书注明的结构类型填写. (十二)房屋性质:根据用途及面积的不同,房屋可划分为以下几类. 1.商铺.为商业营业用房,指用于商业经营服务活动的房屋.如商场、酒店、饭店、度假村等. 2.普通住房.指单套建筑面积在144平方米以下的住房. 3.个人首次购买90平方米以下的住房.是指2008年11月1日以后购买90平方米以下的普通住房,需住房所在地县(区)住房建设主管部门出具证明属首次购买. 4.非普通住房.不符合普通住房条件的其他住房,包括别墅及高档,一般指单套建筑面积超过144平方米(含144平方米)的住房. 5.其他房产.指除商铺、住房以外的其他房产,如车库等. (十三)成交总金额.土地、房屋权属转移合同载明的价格(包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益,折算成人民币金额)填写. (十四)评估总金额.是指评估机构对土地、房产评定的市场价值. (十五)适用税率.根据有关税收政策法规确定的契税适用税率. (十六)计征税额=计税价格*税率,应纳税额=计征税额-减免税额. (十七)提交资料清单.为纳税人根据税务机关的要求,所提供有关契税纳税申报的材料,应分类填写完整材料名称. (十八)声明栏.纳税人为个人的,由本人签字;