DOC《乌兰察布市城市规划管理技术规定》

乌兰察布市城市规划管理技术规定 (2015年版) 乌兰察布市规划局 二一三年九月 目录

第一章 总则1

第二章 建设用地规划管理

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第三章 建筑容量控制

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第四章 建筑间距

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第五章 建筑物退让

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第六章 建筑高度与景观控制

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第七章 建设用地绿地、出入口和停车

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第八章 市政公用设施规划管理

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第九章 附则

40 附录一 名词解释

41 附录二 计算规则43 附录三 建筑间距和离界距离图示

45 附录四 编制依据

49 附表乌兰察布市中心城市各类建设用地适建范围表

52 表一 居住建筑用地的建筑密度、容积率控制指标表

4 表二 商业服务业设施用地的建筑密度、容积率控制指标表

5 表三 公共管理与公共服务设施用地的建筑密度、容积率控制指标表

5 表四 工业建筑容积率、建筑密度和绿地率控制指标

6 表五 核定容积率与提供开放空间所允许增加的建筑面积表

12 表六 公共建筑退道路红线距离

24 表七 居住建筑退道路红线距离

24 表八 公共建筑退道路红线距离

25 表九 居住建筑退道路红线距离

25 表十 高压架空电力线路走廊宽度

29 表十一 各类建筑停车位数指标

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第一章 总则第一条 为加强乌兰察布市城乡规划、建设和管理工作,实现城乡规划管理标准化、规范化和法制化,适应建设现代化区域性中心城市的要求,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《内蒙古自治区城乡规划条例》、内蒙古自治区《住宅小区开发建设标准》《城市规划编制办法》、《乌兰察布市城市总体规划(2011-2030)》以及与城乡规划相关的法律、法规和规范,结合乌兰察布市的实际情况,制定本规定.

第二条 城市规划区内各类建设用地和各项建设工程的建设,应当按照经批准的城市详细规划执行;

尚无经批准的详细规划的建设用地,应当按城市总体规划(或分区规划)和本规定执行. 第三条 各项建设工程必须按照已经批准的该工程规划设计进行施工,如需变更建设工程的使用性质、规模、位置、高度、平面、立面、建筑外墙材料及其色彩等规划设计条件的,必须报原审批机关批准. 第四条 本规定适用于乌兰察布市中心城市规划区范围内的各项新建、扩建和改建的建设工程及其与城市规划、设计、建设和管理的有关活动.. 各旗县市区政府所在地和建制镇可参照本规定执行. 第五条 本规定所指的 中心城市 是指《乌兰察布市城市总体规划(2011-2030)》城市规划区范围. 第六条 城市规划编制和建设管理,坐标系应当采用1980西安坐标系;

高程系应当采用1985国家高程基准.

第二章 建设用地规划管理 第七条 要按照《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》要求进行用地分类;

按照城市控制性详细规划所确定的用地性质分类使用. 各类建设用地的划分,应当遵循城市土地使用相容性原则,按照经批准的城市详细规划实施.尚未批准详细规划的,按本规定 附表1 中的规定执行. 未列入 附表1 中的建设项目,由市级城市规划行政主管部门根据建设项目的性质、环境影响评价和基础设施配套条件等另行核定其用地适建范围. 需要调整规划用地性质的建设项目,应当按照法定程序和审批权限报批后执行;