DOC《唐山市古冶区人民政府》

四、临时建筑补偿

(一)未超过批准期限的临时建筑,按照重置价格结合剩余期限给予适当补偿.

(二)超过批准期限的临时建筑和违章建筑,不予补偿.

五、临时安置费 所有权人选择产权调换的,一律按照房屋所有权证载明面积或确认的主正房建筑面积,以每平方米8元标准按月计发临时安置补助费,最低不得低于200元/月(低于200元的补足200元),一次性支付12个月的临时安置费.

六、搬家补助费

(一)按照房屋所有权证载明面积或确认的主正房建筑面积,以每平方米8元标准计发一次性搬家补助费.按照上述标准计算,一次性搬迁补助费低于500元的,按照500元计发.

(二)所有权人选择货币补偿的,发给一次搬迁补助费;

选择产权调换的,发给两次搬迁补助费.

七、附属设施补偿 根据所有权人提供的相应依据,按照有关单位安装开户的收费标准给予补偿.

(一)闭路电视开户补偿350元.

(二)固定电话移装费88元,未到期的宽带网用户以协议为准补偿差额部分,不满一个月的按一个月补偿.

八、停产停业补偿(含临时安置费)

(一)有工商营业执照且依法纳税的商业用房用于商业经营的;

企业生产用房或利用其他用房作商业经营的,按照实际经营建筑面积,一次性补偿800元/平方米.

(二)所有权人利用厢房、倒座经商,同时符合以下四个条件的,按照实际经营建筑面积,一次性补偿800元/平方米. 1.厢房、倒座在《土地使用证》、《房屋所有权证》合法使用范围内,且确实用于经营的;

2.持有2017年4月26日前核发的营业执照或年度换发的营业执照;

3.营业执照核发的营业地点与所有权人房屋坐落位置完全一致;

4.营业执照在有效期限内的.

九、所有权人所选住房面积低于应置换面积的,方可选下一套住房 鉴于房屋的不可分割因素,安置住房面积超出调换面积部分,由所有权人以货币形式支付购房款,并执行以下优惠政策(不含层次差价):超出调换面积10平方米以内部分(含10平方米),按照每平方米2800元补交房款;

超出调换面积10平方米以外,按照每平方米3100元补交房款.安置住房面积低于调换面积部分,按照每平方米2800元,以货币形式支付给所有权人.

十、安置住房层次调价系数 调换购买安置住房需按照安置住房总建筑面积结算层次差价.六层楼房层次调价系数为:

一、

二、

三、四层分别调增8%、15%、16%、5%,五层下调9%,六层下调35%.调换后面积超出安置面积10平方米以内的(含10平方米),以每平方米2800元为调价基数;

超出安置面积10平方米以外,以每平方米3100元为调价基数. 十

一、奖励和优惠政策

(一)实行坡度奖励政策.整体区域内自区政府批准搬迁之日起30日内(含30日)签约率达到85%的,每户奖励2000元;

达到90%的,每户奖励5000元;

达到95%的,每户奖励10000元;

达到100%的,每户奖励15000元. 整体区域内自区政府批准搬迁之日起超出30日且在60日内(含60日)签约率达到85%的,每户奖励1000元;

达到90%的,每户奖励3000元;

达到95%的,每户奖励6000元;

达到100%的,每户奖励10000元. 以上视整体区域及户数情况按比例参照执行.

(二)院内附属物、建筑物补偿款、搬迁补助费、临时安置费等均可按照2800元/平方米的价格置换楼房面积. 十

二、评估事项 所有权人选择以评估价值作为补偿的:在规定时间内协商选定房地产价格评估机构.在规定时间内协商不成的,通过组织产权人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定,对其房产进行评估,并按照评估的市场价格予以公平补偿. 十