DOC《****货物或服务类采购项目》

(3)男女盥洗间、卫生间每天彻底清扫、拖洗不得少于3次.保持卫生间地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道畅通.隔断、墙面及顶棚,做到无蜘蛛网、无水迹、无污渍.天花板上无漏水等现象,保持卫生间干净、清洁完好无损.墙面四周2米以下瓷砖,每日擦抹一次、2米以上每月清洁一次,无明显积灰、水渍.卫生间必须常置除味、消毒用品;

(4)将楼内收集的垃圾,按时外运到医院垃圾中转站,医疗废物按时上门收取,妥善存放.

4、医疗废物收存,具体为定期到各病区、医技科室收取,统一放在暂存点.

5、报纸、信件收发,院内文件发放,具体按各科室订阅要求,分发到科室.

6、公共设施、设备日常维护要求: (1)楼内的水、电管理,杜绝长明灯,长流水的现象发生,发现无人使用时,要及时关闭水龙头、照明开关和空调防止跑、冒、滴、漏,做到及时发现,及时报修.

7、绿化养护内容 (1)养护项目相关情况 养护项目:荣军医院院区(新、老院)绿化养护 养护面积:33000O (2)养护内容 ?去除枯死植株 ?植物补植 ?苗木扶正 ?病虫害防治和监测 ?浇灌排水 ?土壤施肥 ?中耕除草 ?花坛花境布置 ?地被覆盖 ?植物(苗木、绿篱、草坪等)修剪 ?植物防护(防寒、旱、台、涝、高温等) ?其它养护内容:每次养护均应达到甲方的养护需求 (3)相关要求 ①草坪高度保持在6公分左右,随长随剪不得有杂草,发现杂草及时拔除.做好草坪的施肥、浇水、病虫防治工作,其中施肥每年不得少于一次. ②每年绿篱修剪工作不得少于4次,绿篱修剪要整齐、美观、有型,绿篱内无杂草,并做好施肥、浇水、病虫防治,其中每年施肥不得少于一次,草坪内的大棵杂草要人工清除. ③做好乔木、灌木的春季,冬季整形修剪工作,做好冬季翻土,树干涂白及冬季防寒的相关管理工作.全年做好施肥、浇水及病虫防治等日常管理工作,其中每年施肥不得少于一次. ④对草坪低洼积水要及时排涝,并对大型树木进行加固. ⑤做好病虫害防治工作. ⑥及时清扫机械修剪后的草屑,草坪内树盘和机械未剪到的高草需要进行人工清理. ⑦清理出来的杂草、枯枝要及时运出院区.绿化养护费用为(2.5元/平方/年). ⑧做好花洒头的维护保养.

三、物业公司工作人员配备要求:

1、人员配置:门卫:17人、保洁员:8人、经理:1人,以上为标段配备最低人数要求.国家法定节假日加班人员数量不低于3人.

2、建立严格的物业管理制度和行业有效的服务质量,自我监督和管理体系,制定完善的物业管理方案并组织实施.

3、主要管理人员应具有大专以上的学历且受过物业管理专业培训,具有较高的政治思想素质和服务水平,主要管理人员必须相对稳定,其他工作人员上岗必须经过岗前培训,监控室安全员需提供相应的资质证明(如消防构筑物证等),技术工种和特殊工种人员须持有行业主管部门颁发的上岗证.

4、上岗人员身体健康,无传染性疾病,无刑事违法或处分犯罪记录,仪表端庄,精力充沛,工作认真负责并定期接受培训.承包方必须与员工签订劳动合同,重要岗位必须无条件为其员工提供各项保险,现有己购买社保的职工,中标单位不得以任何理由停止购买社保或解聘,员工生病、受伤及其他事故所需费用和责任均由承包方承担.