DOC《****货物或服务类采购项目》

6、因承包方原因,发生殴打谩骂医护工作者或者病人及家属、失盗、公共设施设备损坏和职工车辆损坏等其他事故,承包方负责处理并依法承担责任.

7、合同终止或解除后,承包方出资自购添置的设施、设备归承包方所有,在规定时间内自行处理,逾期视为自行放弃所有权,任由招标方处置,承包方所有员工由承包方带走或解聘解散,不得以任何理由滞留在招标方医院内,承包方应将各楼宇完好的交还招标人,若不能招标方有权诉讼法律和没收物业费10%暂扣款及履约保证金. 对投标文件进行综合评审.评标委员会只对通过初审,实质上响应招标文件要求的投标文件按照下述指标表进行评审. 技术资信部分(80分) 序号 内容 分值 得分点

1 企业业绩情况 25分 投标人具有2014年1月1日至今单项合同金额不少于40万元/年三份及以上,且已服务一年及以上物业管理合同的得18分,每减少一份减6分;

投标人具有2014年1月1日至今单项合同金额不少于40万元/年及以上,且已服务一年及以上党政机关企事业单位物业服务合同的得7分,没有得0分;

提供合同原件,投标文件中附复印件加盖投标人公章.

2 物业管理服务方案 22分

1、物业服务管理理念(根据本项目提出合理的管理服务理念、目标、计划、承诺)(5分).

2、物业管理与服务方案(包括区域内的秩序管理,外来人员登记,夜间安全检查等)(6分).

3、有监督机制、物业管理制度、物业组织结构、人员配置(8分).

4、物业维修应急措施及维修方案(6分).

5、环境卫生管理方案,(包括公共区域内楼道地面,楼梯的每日拖洗,有关办公室、会议室、卫生间的每日清洁工作)(5分).

3 项目经理业绩 15分 投标人拟任项目经理具有2014年1月1日至今具有单项合同金额不少于40万元/年三份及以上,且已服务一年及以上党政机关、企事业单位办公楼物业管理合同的得15分,每减少一份减5分;

提供业绩合同原件(若合同体现不出项目经理业绩,可提供业主单位开具的相关证明材料).

4 企业获奖情况 10分

1、投标人具有2014年1月1日至今获得国家建设部(含省物业行业协会)颁发的优秀示范项目称号的,得6分;

2、投标人具有2014年1月1日至今获得安徽省住建厅或者蚌埠市住建委颁发的优秀服务企业称号的,得4分;

5 企业综合实力 8分

1、投标人具有2014年1月1日至今获得过省级或者地市级 优秀企业 光荣称号的得6分;

2、投标人提供以上企业业绩业主满意度调查表评分优秀的,得2分;

良好的,得1分,其他不得分.(提供业主出具的满意度调查表复印件加盖业主单位公章) 商务部分(20分) 价格分 (20分) 价格分统一采用低价优先法,即入围的投标人中满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分.其他投标人的价格分统一按照下列公式计算: 投标报价得分=(评标基准价/投标报价)*20%*100 ........