DOC《二桥北片区棚户区改造项目（岳塘片区）国有》

4、搬迁费.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费.征收住宅用房的,搬迁费按10元/O计算,每户最低不少于800元,需过渡的按两次搬迁计算. 征收生产、经营用房的机器设备、物资等搬迁费用的补偿,根据拆卸、搬运、安装生产设备的实际情况,由双方协商确定,协``商不成的,经评估机构评估确定,对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备,可以按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿;

对已废弃的生产设备不予补偿.

5、停产停业补偿:征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋主体评估价值的7‰给予补偿.停产停业期限的计算,按照省、市相关规定确定.

十、产权调换

1、被征收人选择房屋产权调换的,提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价. 用于产权调换房屋的价值,除政府有特别规定外,应当由房地产价格评估机构评估确定.用于产权调换房屋的价值评估时点,应当与被征收房屋价值评估时点一致.

2、提供花漾年华楼盘的房源供被征收人选择,房屋地址为岳塘区书院路与芙蓉大道交汇处东北角.经被征收人选择产权调换的,被征收人根据签订补偿协议时间的先后顺序,以抽签方式选择产权调换的房屋.(产权调换房屋数据见下表) 楼盘名称 花漾年华楼盘 地址:岳塘区书院路与芙蓉大道交汇处东北角 序号 面积 套数 户型 备注

1 80.55

15 两室一厅

2 78.50

15 两室一厅 小计:

30 十

一、补助和奖励

(一)奖励项目及标准

1、按期签订协议奖励:征收个人住宅,被征收人在房屋征收决定公告公布后30日内签订补偿协议的,按房屋主体评估价格上浮10%给予奖励.

2、选择货币补偿奖励:征收个人住宅,被征收人选择货币补偿,在房屋征收决定公告公布后20日内签订征收补偿协议并完成搬迁的,按被征收房屋的合法建筑面积给予被征收人1000元/O的选择货币补偿奖励;

在征收决定公告公布后21日至30日内签订征收补偿协议完成搬迁的,按被征收房屋的合法建筑面积给予被征收人 600元/O的选择货币补偿奖励.

3、按期搬迁奖励.征收补偿协议签订后,被征收人在协议约定的期限内完成搬迁并交房的,给予被征收人200元/O的房屋按期搬迁奖励.

(二)补助项目及标准 在签约期限内签订补偿协议,并完成搬迁,可按如下项目和标准给予补助:

1、公房租赁补助.签约期限内,征收区域内的直管公房住宅承租人及时解除租赁关系,并完成搬迁腾退直管公房的,原产权人按其范围内直管公房住宅评估单位面积价乘以计租面积所得总价的30%标准给予承租人补助.征收中对单位自管产住宅承租人的补助可参照执行.

2、面积补助.国有土地上房屋征收中,对被征收人在本市范围内房屋建筑面积合计不足50O(以房屋所有权证为准,共有产权不分开计算)的,补足50O给予补偿.但对被征收房屋合法面积与50O之差,不计算装饰装修、搬迁费等其它补偿,不享受奖励等政策. 在房屋征收范围确定后,被征收人对被征收房屋进行析产的,不享受前款规定的最低面积保障.

3、搬迁困难补助.在签约期限内,被征收人因重大疾病、突发重大意外事故、丧失劳动能力或家庭生活特别困难等情况确有搬迁困难的,经本人申请,经书院路街道办事处出具意见,区民政局核实后,区人民政府适当给予房屋搬迁困难补助.