PDF《银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告》

(二)根据《全国中小企业股份转让系统公开转让说明书内容与格式 指引(试行)》和《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露细则(试行)》(以下简称 信息披露细则 )的格式要求,公司制作了《公开转 让说明书(申报稿)》,挂牌前拟披露的信息符合《信息披露细则》要求.

(三)根据《业务规则》有关挂牌的条件,银中物业设立存续时间已 满两年(含有限责任公司);

公司业务明确,具有持续经营能力;

银中物 业整体变更为股份公司以来,建立健全了股东大会、董事会、监事会的法 人治理结构,治理机制健全,经营合法规范;

银中物业股权明晰,股票发 行和转让行为合法合规;

银中物业已与主办券商恒泰证券股份有限公司签 订了推荐挂牌并持续督导协议. 银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告 1-5-4 综上所述,银中物业符合《业务规则》有关挂牌的条件,内核会议就 是否推荐银中物业股票在全国中小企业股份转让系统挂牌进行了表决,表 决结果为:同意

7 票,反对

0 票. 内核意见认为:银中物业符合《业务规则》规定的进入全国中小企业 股份转让系统挂牌的条件,同意推荐银中物业进入全国中小企业股份转让 系统挂牌.

三、 推荐意见 根据项目小组对银中物业的尽职调查情况,本公司认为银中物业符合 全国股份转让系统公司规定的挂牌条件:

(一)公司依法设立且存续满两年 股份公司成立于

2016 年5月31 日,其前身为成立于

1995 年5月31 日的宁夏中房物业服务有限公司.2016 年5月31 日,银中物业召开创立 大会暨第一次股东大会,全体发起人审议通过了《关于宁夏中房物业服务 有限公司整体变更为银川中房物业管理股份有限公司的议案》.同意以截 至2016 年3月31 日经审计的账面净资产值为基础整体变更为股份有限公 司,发起人以有限公司截至

2016 年3月31 日的账面净资产 21,987,195.44 元折股,按1.374199715:1 的比例折合股本总额为 16,000,000 股,溢价部 分5,987,195.44 元作为公司的资本公积.各发起人以有限公司净资产作为 出资投入公司,持股比例不变.审议通过相关决议和公司章程,选举股份 公司董事会及监事会成员.2016 年5月31 日,银川市工商行政管理局向 银中物业颁发了统一社会信用代码为 91640100227758406K 的《营业执 照》;

公司类型:股份有限公司(非上市、自然人投资或控股);

经营范 围:物业管理;

房地产租赁;

室内简易装修;

电梯维保;

小区配套设施施 工维修;

劳务派遣;

游泳、健身、体操馆、水吧;

房屋中介、技术咨询服务、 停车场服务管理、服装鞋帽、洗涤化妆品、苗木、花卉销售;

会展服务、 银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告 1-5-5 企业策划咨询、市场调查;

卫生保洁服务;

市场管理服务、信息服务;

餐 饮管理.公司在整体变更中,公司控股股东、主营业务、公司高级管理人 员等均没有发生重大变化,公司变更为股份有限公司系以

2016 年5月31 日经审计的净资产值整体折股,公司存续已满两年. 因此,公司满足 依法设立且存续满两年 的要求.

(二)公司业务明确,具有持续经营能力 公司主要从事商业物业服务和住宅物业服务.公司业务以宁夏首府银 川市为中心,在夯实银川地区业务规模的基础上,逐步辐射到周边城市, 宁夏首府以外的城市经济均欠发达,物业服务行业发展较为落后,而公司 在银川已经凭借优质的服务和良好的口碑打下良好的市场基础,在宁夏区 内具有广阔的市场前景和发展空间.公司根据《企业法人营业执照》所核 定的经营范围独立地开展业务.公司所有业务均独立于控股股东、实际控 制人及其控制的其他企业.公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他 企业未从事相同或相似的业务,未发生过显失公平的关联交易. 根据希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)出具的公司