PDF《银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告》

2014 年度、

2015 年度和

2016 年1-7 月审计报告显示, 公司

2016 年1-7 月、

2015 年度和

2014 年度主营业收入分别为 66,945,479.81 元、 97,610,481.93 元和 73,258,206.88 元,呈现上升趋势,主要系公司主营业务物业服务收入稳步增加.占营业 收入比重分别为 92.79%、91.20%、85.95%,公司主营业务明确.2015 年 度营业收入较

2014 年度增幅 25.57%,主要为

2015 年新增玺云台、观湖壹 号小区、 石嘴山市总工会等物管面积, 而导致物业服务收入增加. 公司

2016 年1-7 月主要新增阅海万家 F

1、F3 区等,营业收入折算全年后较与

2015 年度有所增加, 预计随着公司市场的继续拓展, 营业收入有望进一步增加. 公司

2016 年1-7 月营业收入高于去年同期,公司

2016 年度核心竞争力日 益凸显. 根据调查人员对工商登记资料、公司纳税情况的调查,报告期内没有 银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告 1-5-6 发现公司有重大违法经营的情形,而且公司每年均按时完成了工商年检, 公司自成立以来一直依法存续. 公司主营业务市场前景良好,管理团队稳定,拥有完全独立的业务体 系和自主经营能力,独立于各关联方,与客户和供应商之间保持着良好的 合作关系,因而公司具有较强的持续经营能力. 因此,项目小组认为公司符合 业务明确,具有持续经营能力 的要 求.

(三)公司治理机制健全,合法规范经营 有限公司阶段,公司制定了有限公司章程,并根据公司经营实际情况 及有限公司章程的规定建立了股东会以及选举了执行董事及监事,未设董 事会和监事会.公司历次股权转让、变更注册资本、整体变更等事项均履 行了股东会决议程序.

2016 年5月31 日,股份公司成立后,公司按照《公司法》等法律法 规及《公司章程》的规定并根据公司自身经营和持续发展的需要,设立了 股东大会、董事会、监事会(以下简称 三会 )、总经理、副总经理、 董事会秘书等组织机构,建立和完善了内部管理和控制制度,制定了《股 东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》等相关议 事规则.公司的三会议事规则对三会的成员资格、召开程序、议事规则、 提案、表决程序等都作了相关规定.公司三会会议召开程序、决议内容均 符合《公司法》等法律法规、《公司章程》和相关议事规则的规定.银中 物业最近

24 个月内不存在因违反国家法律、行政法规受到刑事处罚、行 政处罚的情形. 目前,公司重要决策的制定能够按照《公司章程》和相关议事规则的 规定,通过相关会议审议通过,公司股东、董事、监事均能按照要求出席 参加相关会议,并履行相关权利义务. 截至推荐报告签署日,公司的资金不存在被控股股东占用的情况,公 银川中房物业管理股份有限公司 推荐报告 1-5-7 司也不存在为控股股东及实际控制人、其他企业提供担保的情况. 因此,项目小组认为公司符合 公司治理机制健全,合法规范经营 的要求.

(四)股权明晰,股票发行和转让行为合法合规 有限公司阶段,公司曾发生过

4 次股权转让.有限公司历次股权转让 按规定履行了内部决策程序并签署了股权转让协议等相关文件,转让过程 实际履行完毕,并完成了股东信息的工商变更登记,符合相关法律法规的 规定. 有限公司阶段,公司曾发生过