PDF《2018.2》

而总体供应量与去年相比仍处高位,同比大幅上涨了 88%.主要源于恰逢春节假 期,房企推盘积极性不高,使得

2 月的供应量有了显著下降. 一线城市供应量同、环比齐跌,分别下降了 8%和40%,整体供应量依旧维持在低位,其中北京新增 供应量大幅增至

25 万平方米,是一线城市中唯一同、环比齐增的城市,受上月基数较低影响;

上海、广州2月新增供应量均大幅回落, 环比降幅分别为 75%、 51%. 二三线城市供应量跌多涨少, 环比下降 36%, 诸如重庆、佛山、无锡、南宁、常州等市环比跌幅均在 60%以上;

而济南、长春、南昌受上月基数较低影 响,环比均出现大幅上涨,其中济南涨幅最大达 99%.但与去年同期相比,二三线城市供应量还是有了显 著上升,同比大增 101%,预计

3 月总体供应量仍有望小幅上扬. 表:2018 年2月全国

28 个重点城市商品住宅新增供应 (单位:万平方米) 能级 城市

2 月供应量 环比 同比 能级 城市

2 月供应量 环比 同比 一线 北京

25 260% 185% 二三线 长春

39 82% 11159% 上海

11 -75% -62% 佛山

35 -68% 1% 广州

24 -51% -17% 南昌

32 76% 261% 深圳

1 -41% ― 宁波

31 -54% 1110% 一线

61 -40% -8% 无锡

25 -75% 210% 二三线 重庆

94 -65% 145% 福州

23 44% 264% 长沙

82 -27% 1268% 南宁

22 -69% -30% 济南

81 99% 223% 东莞

19 -58% -18% 武汉

70 -46% 62% 南京

18 -52% -42% 西安

70 52% 293% 沈阳

15 -9% 5% 郑州

65 41% 111% 常州

15 -68% 111% 天津

60 65% 96% 苏州

12 1% -47% 青岛

51 -54% 89% 厦门

2 -23% -27% 杭州

50 -48% 27% 合计

998 -36% 101% 合肥

47 -47% 49% 合计

1059 -36% 88% 昆明

41 72% 207% 备注:上表中城市供应数据为新申请预售证面积,本月根据

26 日左右数据预估得到 资料来源:CRIC2017 春节假期影响供求下滑,近半数城市库存显著上升 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-608678636 /

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2、成交:整体环同比分别减少 45%和26%,一线成交跌幅显著

2 月, 尽管成交同比增加了 88%, 但整体成交依旧显著回落.

28 个重点城市商品住宅成交面积为

1236 万平方米,同、环比分别下降了 26%和45%,主要还是受春节假期因素影响. 一线城市成交面积环比锐减 55%,同比下滑 60%.北上广深均是同环比齐跌,成交持续不振.深圳成 交量低至

8 万方,同、环比跌幅分别达到了 46%和77%,整体成交量依旧维持在低位. 二三线城市成交量也显著下跌,同、环比分别下降了 21%和44%.除南昌外,二三线城市环比全线回 落,多数城市环比跌幅在 30%以上,东莞环比跌幅多达 72%.同比则显著分化,南昌、济南成交维持在低 位,同比跌幅均超 50%.南京、昆明、西安等市房地产市场持续高热,成交量依旧维持在较高水平.鉴于 节日期间房管局备案数据多有延迟,成交数据难免会出现 失真 的情况,较难反映当下市场热度.随着 新晋签约项目陆续备案,预计节后成交量将显著回升. 表:2018 年2月全国

28 个重点城市商品住宅成交量表 (单位:万平方米) 能级 城市

2 月成 交量 环比 同比 较2018 年 月平均 能级 城市

2 月成 交量 环比 同比 较2018 年........