PDF《GOLDIN FINANCIAL HOLDINGS LIMITED》

(ii)酒品及酒品相关业务;

(iii)提供保理服务;

及(iv) 金融投资业务. 诚如本公司日期为二零一八年六月二十四日之通函所披露,本集团订立多项买卖协议, 以出售其於何文田两项住宅物业发展项目的大部份权益,并收购於九龙湾的商业物业 (即高 银金融国际中心) 的剩余40%权益.上述交易完成后 (预期将於短期内完成) ,本集团将持有高 银金融国际中心的100%权益,以用作投资,并将不再持有於何文田两项住宅物业发展项目的 任何权益.考虑到香港人口上升及住宅单位需求与日俱增,本集团希望为其物业发展业务补 充其土地组合. 董事会函件C6C该地块位处核心地段,在启德发展区之中心地带,其将连接日后的沙中线启德站,具优 厚的发展潜力.鉴於未来供应有限及启德发展区的地块具有庞大升值潜力,董事相信该地块 属投资首选,长远可为本集团带来增长前景.董事认为收购事项与本集团的业务策略相符, 将会丰富本集团在物业发展业务内的土地组合,从而增加股东价值. 基於上文所述,董事认为收购事项属本集团一般及日常业务过程,协议谅解备忘录属公 平合理,并为一般商业条款,而收购事项符合本公司及股东的整体利益. 为巩固该地块的全部权益及全面掌控发展项目,以及享有该地块全面发展溢利及未来升 值潜力,本集团於二零一九年四月十六日与Gold Vibe订立有条件协议,以收购Golden Sphere剩余的40%股权及相关股东贷款 ( 「Golden Sphere收购事项」 ) .Golden Sphere收购事 项须 (其中包括) 根鲜泄嬖蛉〉枚懒⒐啥己蠓礁孀魇.随着Golden Sphere收购事项 完成,本集团将拥有该地块的全部权益.有关Golden Sphere收购事项的详情,请参阅本公 司日期为二零一九年四月十六日之公告. 收购事项之财务影响 预期收购事项将令到本集团发展中物业及负债总额有所增加,而现金及银行结余则预期 有所减少. 由於该地块尚未发展,预期收购事项将不会对本集团之盈利构成任何即时重大影响. 上市规则之涵义 由於收购事项的其中一个适用百分比率超过25%但少於100%,就上市规则第14.07条而 言,收购事项构成本公司一项主要交易.由於本集团的主要业务包括物业发展,根鲜泄 则第14.04(10B)及(10C)条,本公司被视为 「合资格发行人」 ,而收购事项被视为 「合资格地产 收购」 .因此,根鲜泄嬖虻14.33A条,收购事项须遵守申报及公告之规定,惟可获豁免 遵守股东批准之规定. 投标人为Gold Flair之全资附属公司,而Gold Flair为Golden Sphere之全资附属公司. Golden Sphere分别由本公司间接拥有60%及Gold Vibe拥有40%,而Gold Vibe为潘先生 (彼 於最后可行日期为董事会主席、执行董事兼控股股东) 全资拥有之公司.因此,根鲜泄 董事会函件C7C则,潘先生为本公司之关连人士,且根鲜泄嬖虻14A章,收购事项构成本公司一项关连 交易. 诚如本公司日期为二零一六年九月五日之公告所披露,本公司与潘先生订立合营协议, ,订约方同意成立特别目的实体,将分别由本公司及潘先生拥有60%及40%,以按照香 港政府或中国政府机关 (定义见上市规则) 指定之相关要求,参与地块收购之投标,最高总价 值为200亿港元.任何特别目的实体之成立应受合营协议之条款规管.本公司已就合营协议 於二零一六年十一月一日举行之股东特别大会上获取独立股东之预先授权.於最后可行日 期,根嫌榈奶蹩 (包括收购事项) ,实体收购土地的总成本约173亿港元.由於 Golden Sphere及投标人之成立以及收购事项乃遵照合营协议之条款,且属於上述授权围 内,故毋须向独立股东寻求收购事项之进一步批准.有关根嫌榻闪⒅乇鹉康氖 体之业务围及状况、股息及分派政策以及财务及资本承担 (适用於Golden Sphere及投标 人) 之详情,请参阅本公司日期为二零一六年十月十四日之通函. 潘先生 (董事会主席、执行董事兼控股股东) 於最后可行日期在收购事项中拥有重大权 益,已就批准收购事项的董事会决议案放弃投票. 一般资料 另请 阁下垂注本通函各附录所载之其他资料. 此致列位股东 台照 承董事会命 Goldin Financial Holdings Limited 高银金融 (集团) 有限公司* 主席 潘苏通 二零一九年四月二十五日 * 仅供识别 董事会函件C8C1. 三年财务资料 本集团截至二零一六年、二零一七年及二零一八年六月三十日止财政年度截至二零一八 年十二月三十一日止六个月之财务资料分别於下列文件披露,而该等文件均已刊载於联交所 网站(www.hkexnews.hk)及本公司网站(www.goldinfinancial.com): . 本公司截至二零一六年六月三十日止年度之年报 (第65至176页) ;