PDF《土地估价报告》

2018 年9月5日的出让土地使用权 价格为: 估价对象面积:11486.27 平方米(17.2294 亩) 单位面积地价:351 元/平方米 总地价:403.17 万元 河北嘉泽土地评估有限公司

电话:0311-85379919

85379918 地址:石家庄市中山东路

289 号长安广场

2209 室第3页大写:肆佰零叁万壹仟柒佰元整.(货币种类:人民币) 注:至估价期日,委托估价方未提供估价对象他项权利登记状况证明, 估价对象处于被查封状态.结合估价目的,本次评估不考虑估价对象被查封 及原有的担保物权和其他优先受偿权的影响. 附土地估价结果一览表.

八、土地估价师签字 估价师姓名 资格证书号 签字 赵胜利

2004130171 郝晓颖

2004130177

九、土地估价机构 估价机构法定代表人签字: (机构公章) 二零一八年九月十九日 河北嘉泽土地评估有限公司

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2209 室第4页附: 土地估价结果一览表 估价机构:河北嘉泽土地评估有限公司 估价报告编号:冀嘉泽[2018](估)字第

09501 号 估价期日:2018 年9月5日估价目的:为司法鉴定土地价值提供参考依据而评估土地的市场价值 估价期日的土地使用权性质:国有出让 估价期日的 土地受让人 宗地 名称 估价期日的用途 估价期日实际土地 开发程度 估价期日设定 土地开发程度 剩余土地 使用权年 限/年 面积/O 单位面积 地价/元/ O 总地价/万元证载 (或批准) 实际 设定 刘永 估价 对象 工业用地 工业用地 工业用地 宗地红线内 三通 ,外 五通 及 宗地内场地平整 宗地红线外 五通 及宗地内场 地平整 47.7 11486.27

351 403.17

一、上述土地估价结果的限定条件:

1、土地权利限制:土地使用权类型为出让,设定土地使用权终止日期为

2016 年5月17 日,土地剩余使用年限为 47.7 年.

2、基础设施条件:估价对象实际土地开发程度为宗地外 五通 及宗地内平整,即通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整.

3、规划限制条件:按现状土地利用条件不变.

4、影响土地使用权价格的其它限定条件:无.

二、其它需要说明的事项:

1、估价对象土地面积及权利状况以《河北省定州市人民法院司法鉴定委托书》及《国有建设用地使用权出让合同》为依据.

2、本次估价结果是为司法鉴定土地价值提供参考依据而评估土地的市场价值.

3、依据本项目的特点及估价目的,本次评估不考虑估价对象原有的抵押、查封及其他他项权利对估价对象价值的影响.

4、本评估项目的估价当事人如对估价结果有异议,需自收到估价报告之日起十日内,向河北省定州市人民法院提出书面异议.

5、评估结果自提交报告日起壹年内有效,即2018 年9月19 日至

2019 年9月18 日. 估价机构:河北嘉泽土地评估有限公司

2018 年9月19 日 河北嘉泽土地评估有限公司

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2209 室第5页第二部分 估价对象界定

一、委托估价方 委托估价方:河北省定州市人民法院

二、估价对象 估价对象为定州市恒宇机械科技有限公司使用的位于定州市经济开发 区规划胜利大街东侧的国有土地.《定州市人民政府国有土地使用权出让审 批卡》(C130682201550094 号)及《国有建设用地使用权出让合同》记载土 地使用权面积为 11486.27 平方米(17.2294 亩). 估价对象范围仅为土地使用权,不包括附着于土地上的建筑物及构筑 物,亦不包括地下资源埋藏物.