PDF《土地估价报告》

2012 年1月19 日,石家庄机场定州城市候机楼正式启用;

1 月30 日, 定州至石家庄机场往返班车开通,每天

5 班.另外,可乘坐定州高铁

15 分 钟到石家庄机场高铁站.

2、不动产制度与不动产市场状况 (1)不动产制度 我国改革开放之后房地产市场的发展壮大,主要得益于两大制度改革: 一是城镇住房制度改革,简称住房制度改革或者房改;

二是城镇国有土地使 用制度改革,简称土地使用制度改革.通过上述两大制度改革,主要形成了 土地使用权出让和转让市场,新建商品房买卖市场,存量房(也称二手房) 河北嘉泽土地评估有限公司

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2209 室第8页买卖和租赁市场,房地产抵押以及房地产开发、估价、经纪、物业管理等经 济活动也很活跃;

房地产不仅是基本的生产要素或者生活资料,而且成了家 庭财产的重要部分,既是一种商品,也是一种资产,甚至是投资、投机的主 要对象;

房地产市场规模越来越大,其发展变化不仅影响金融安全和社会稳 定,而且影响整个国民经济的健康运行,政府一方面要培育和发展房地产市 场,一方面又要调控和驾驭房地产市场. 近年来,国家及地方政府出台了一系列政策保障房地产市场平稳健康发 展. ①2015 年3月1日《不动产登记暂行条例》公布施行.不动产登记有关 信息实时互通共享,不得要求不动产登记申请人重复提交.权利人、利害关 系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不得随意泄露. ②2015 年3月27 日,国土部、住建部联合下发《关于优化

2015 年住房 及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求有供、有限, 合理安排住房和其用地供应规模,其中,对于住房供应明显偏多的市县,应 减少住宅用地供应量直至暂停计划供应.与此同时,房地产供应明显偏多或 在建房地产用地规模过大的市、县,可以根据市场状况,研究制订未开发房 地产用地的用途转换方案,通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地 产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产 业等项目用途的开发建设,促进其它产业投资. ③2015 年3月30 日,中国人民银行、住建部、银监会三部委下发《关 于个人住房贷款政策有关问题的通知》,为进一步完善个人住房信贷政策, 支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,鼓励银行 业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷 款,支持居民家庭购买普通自住房.其中,对于拥有

1 套住房且相应购房贷 款未结清的居民家庭, 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普 河北嘉泽土地评估有限公司

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2209 室第9页通自住房,最低首付款比例由此前的 60%(部分地区为 70%)调整为不低于 40%. ④2016 年2月2日, 中国人民银行与中........