PDF《宜居建设》

四、珠海城市设计体系与要素 1.以 四个层次 为框架的城市设计编制体系 在市域层面开展总体城市设计.依据《珠海市城市总体规划 (2001-2020 年) (2015 年修订) 》 ,先后完成《珠海市总体城市 设计及城市 CI 设计》和《珠海市夜景景观规划》 ,从白天、夜晚 两个维度建立城市总体空间骨架,实现城市设计全天候管理.总 体城市设计通过识别城市的整体风貌特征, 确定城市总体格局与 景观体系,形成城市设计管理框架,进一步明确和丰富城市总体 规划的实施要求,并为下层级城市设计提供指引.在此基础上, 开展了《珠海市山体水体保护利用规划》 《珠海市生态线控制性 规划》等专项规划编制,进一步细化了城市重点控制要素的管控 要求. 珠海建立了与城市规划一一对应的城市设计编制体系, 两者 相辅相成相互印证.在市域的层面,珠海是做了全市的终极的长 远的概念性空间发展规划和城市总体规划, 城市设计与之相对应 开展了全市的总体城市设计. 珠海是全省陆地面积最小的城市, 但是城市规划对象和要素 都特别的复杂,整个城市是山和水融为一体的,地形非常多样, 是典型的滨海城市的感觉,但是在西部有大片的田园地区.整个 城市基本形成了

3 种城市形态,一个是东部地区,称为滨海花园 城市,西部地区是滨江田园的城市,还有

100 多个海岛,同时有 一个海岛的组团风貌的城市. 所以通过总体城市设计,把整个 城市的风貌差异问题解决了. 2. 在片区层面开展分区或轴线城市设计 按照城市总规确定的东部 滨海花园城市 和西部 滨江 田园城市 的特色风貌,进行差异化的分区城市设计编制工作;

完成了横琴新区、西部生态新城、唐家湾地区、南湾城区等分区 城市设计,与分区规划共同作为控制性详细规划的编制依据. 针对珠海已有 一带两轴 的精品景观廊道,开展了情侣路 浪漫风情海岸带、九洲大道动感活力轴、迎宾大道绿色景观轴的 概念性城市设计,确定轴线整体提升策略,优化交通系统组织, 完善公共服务设施和活动空间,促进城市功能转型升级,提升城 市活力. 3. 在城市更新、特色小镇等重点地区开展详细城市设计 近年来,按照城市发展的总体思路,开展了两镇、三心、三 港等一系列详细设计. 在成果输出上,特别强调建立 一控规多图则 的规划管理 体系,将城市设计、地下空间、海绵城市等控制要求转化为控规 的附加法定图则,细化建筑布局、形态特色、地下空间利用、建 筑风格和色彩等具体的管控要求, 不断强化对城市开发建设的指 导. 4. 在重要场所和敏感地区开展 场地设计 针对城市重要景观节点和待出让地块, 进一步细化建筑单体 之间空间景观格局、视线通廊、立面肌理及空间形态,并将其纳 入 土地出让合同的规划设计条件中, 有效指导下一步建筑方案 设计,保证建筑方案的风格、形式符合城市整体空间形态的控制 要求. 这种 场地设计 方式, 大大丰富了原有容积率、 绿地率、 建筑密度等相对原则性的控制要求, 又为下一步建筑设计明确了 方向,减少了方案摇摆与徘徊,一经推出便为开发企业所接受, 曾经是超高地价产生的重要推手. 5.以 九项要素 为核心的城市设计管控体系 《珠海经济特区城乡规划条例》 指出城乡规划应当充分利用 山水相拥、陆岛相望、城田相依的自然条件,严格保护山脊线和 海岸线;