PDF《宜居建设》

滨水、沿山以及沿城市主干道两侧建筑高度、密度和面宽应 当协调有序,居住 建筑以点式建筑为主,预留视线通廊,打造 优美的城市天际线,营造山、水、城有机统一的海滨城市风貌;

城乡规划编制的全过程应当进行城市设计.城市设计应当注 重对山体和滨水地区的保护及合理利用,对城市空间形态,交通 系统及建筑的造型、高度、色彩等内容提出规划管理要求. 《珠海城市规划技术标准与准则》划分 东部花园城市风貌区 、 西部田园城市风貌区 与 南部海岛风情园 风貌区 .将全 市用地划分为四类城市景观风貌分区,即特定风貌区、一类景观 风貌区、二类景观风貌区、三类景观风貌区.特定风貌区和一类 景观风貌区的重点地段应单独编制城市设计, 作为详细规划及用 地规划设计条件的依据;

二类景观风貌区在编制控规时应加强城 市设计内容研究.提出了滨水建筑、滨水开敞空间、沿山开敞空 间及沿重要景观界面的景观通廊控制要求. 滨水建筑布局控制 6.九项设计管控要素 以密度分区调配空间资源――影响城市效率与环境质量. 空间使 用和占用情况. 城市设计应尽可能让用地最高合理容限的占 有率保 持相对不变,以充分利用城市优先的空间资源.同时保护自然要素和 生态条件,优化基 础设施建设. 以建筑高度管控天际轮廓、以建筑特色凸显地域特点 ――建筑 是城市空间最主要的决定因素之一. 城市中建筑的体量、 尺度、 比例、 空间、功能、造型、 材料、用色等对城市空间环境具有极其重要的 影响. 以夜景景观烘托浪漫氛围――室外公共活动空间或景物的夜间 景观的照明.通过灯光的效果烘托城市景观本身的文化性和特 色性,展示不同于或模拟于白天的景观形象. 以公共空间提升环境品质――城市的公共外部空间. 包括自然风 景、硬质景观、公园、娱乐空间. 以道路系统完善城市肌理(偏重车行、交通属性) 、以街道营建 强化城市活力(偏重人行与活动、生活属性)――道路与街道是城市 公共空间的分支. 以历史建筑传承城市文脉――以 紫线规划 为统领, 以历史建 筑为核心抓手,塑造各具特色的历史文化风貌区. 以地下空间完善立体管控――设计内容包括出入口、 室内空间设 计、 与交通特别是静态交通的联系, 以及与地面城市的立体 关系等;

地下城市设计要素应与与地面有机对应起来, 并利用标识减少地下空 间封闭性带来的迷途感. 7.以密度分区调配空间资源 《珠海市密度分区规划》基于区位条件、交通条件、生态环 境3个方面内容,12 项指标,确定

4 个基准强度控制分区不再结合他的 一些山水水体,包括一些相关的规划、环境保护等等;

结合相关城市 设计所划定的城市重点地区,山体、水体等生态保护规划所确定强度 限制内容,历史文化保护规划所划定的核心保护区、建设控制区和风 貌协调区的要求,进一步修正基准强度分区;

依据开发地块的周边与 道路的关系、轨道交通站点距离、地块规模大小、场地朝向情况,形 成不同分区强度测算的方法和规则. 《珠海市密度分区》密度分区区划图 8.以建筑高度管控天际轮廓 《........