PDF《哈尔滨岁宝热电股份有限公司 公告》

2007 年8月20 日,宗 地外基础设施具备 七通 (通路、供电、供水、排水、供气、供暖和通 讯)、宗地内场地平整、容积率分别为 0.

43、0.

03、现状利用条件下的 48.58 年期出让土地使用权价格为:

1、宗地一单价:569 元/平方米

2、宗地二单价:582 元/平方米

3、宗地一总地价:1040.43 万元

4、宗地二总地价:447.78 万元

5、两宗地总地价:1488.21 万元 两宗地总地价大写:壹仟肆佰捌拾捌万贰仟壹佰元整 评估结果详见《土地估价结果一览表》(表1).

八、土地估价师签字 估价师姓名 资格证书号 发证机关估价师签名 王海欣

98080084 国土资源部 王海欣 怀晓晴

2002230026 国土资源部 怀晓晴

九、土地估价机构: 哈尔滨国源土地房地产估价有限公司(公章) 估价机构负责人签字:王力二七年八月二十七日 哈尔滨岁宝热电股份有限公司确认资产所涉及的土地使用权价格评估 第3页估价机构:哈尔滨国源土地房地产估价有限公司 地址:哈尔滨市道里区地段街

163 号

电话:84639716 土地估价结果一览表表1估价机构:哈尔滨国源土地房地产估价有限公司 估价技术报告编号:(哈)国源(2007)(技)字第

171 号 估价基准日:2007 年8月20 日 土地使用权性质: 国有出让土地 宗地 序号 估价期日 的 土地使用 者 土地证书 号 宗地 位置 估价期 日的 实际用 途 估价设 定 的用途 容积 率 估价期日的实际 开发程度 估价设定 的开发程度 剩余土 地使用 年期 面积 (平方 米) 单位面积 地价(元/ 平方米) 总地价 (万元) 宗地 一 哈尔滨岁 宝热电股 份有限公 司 哈国用 (2007) 第16029 号 哈尔滨市南 岗开发区闽 江路

75 号 工业 工业 0.43 宗地外 七通 、宗地内 六通一平 宗地外 七通 ,宗地内 土地平整 48.58 年18285.3

569 447.78 宗地 二 哈尔滨岁 宝热电股 份有限公 司 哈国用 (2007) 第16030 号 哈尔滨市南 岗开发区闽 江路

75 号 工业 工业 0.03 宗地外 七通 、宗地内 六通一平 宗地外 七通 ,宗地内 土地平整 48.58 年7693.9

582 1040.43 合计 25979.2 1488.21

一、 上述土地估价结果的限定条件: 1.土地权利限制:上述土地估价结果对应的是在剩余使用年期内,具有转让、出租、抵押权的土地使用权价格.至评估基准日,根据《国有土地使用 证》,待估两宗地无抵押等他项权利登记. 2.基础设施条件 ① 宗地外: 周围道路状况:宗地一临一般干道-闽江路,宗地二临主干道-南直路,两宗地距哈尔滨东门火车站约

2 公里. 供电状况:宗地利用市政电力供应设施,保证率大于 95% 供水状况:宗地利用市政供水设施,保证率大于 95% 排水状况:宗地利用市政排水设施,保证率大于 95% 供暖状况:宗地利用市政供暖设施,保证率大于 95% 供气状况:宗地利用市政供气设施,保证率大于 95% 通讯状况:宗地利用市政电讯设施,保证率大于 95% ② 宗地内设定为土地平整条件. 3.规划限制条件:规划对宗地有较严格限制,不允许建设有空气和噪声污染的项目. 4.影响土地价格的其它限定条件:无

二、其他需要说明的事项:无. 估价机构:哈尔滨国源土地房地产估价有限公司 二七年八月二十七日 哈尔滨岁宝热电股份有限公司确认资产所涉及的土地使用权价格评估 第4页估价机构:哈尔滨国源土地房地产估价有限公司 地址:哈尔滨市道里区地段街