PDF《恒大地产集团有限公司》

2 分部资料 本集团的主要营运决策人为本公司的董事,负责审阅本集团的内部报告方式,以评估表现及分配资源.管 理层已按该等报告厘定营运分部.本集团的业务分为四个分部:房地产开发、物业投资、物业管理及其他 业务,主要包括房地产建造及其他房地产开发相关服务.由於本集团的主要营运决策人认为,本集团大部 分收入及业绩均来自中华人民共和国 ( 「中国」 ) 市场,仅绝少部分 (少於10%) 的本集团资产位於中国境外, 故并无呈列地区分部资料. 本公司董事根植恳导ㄆ拦谰植康囊导.融资收入并未计入各经营分部的业绩. 分部间交易按订约各方协定条款进行.向管理层呈报的来自外部客户收入以与简明综合全面收益表所采用 者一致的方式计量. C

8 C 截至2011年6月30日止六个月计入中期综合财务资料的分部业绩及其他分部项目如下: 房地产开发 物业投资 物业管理 服务 其他业务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部总收入 31,694,165 51,447 167,924 2,630,531 34,544,067 分部间收入 ― (5,886) (44,414) (2,435,709) (2,486,009) 来自外部客户的收入 31,694,165 45,561 123,510 194,822 32,058,058 分部业绩 8,922,006 1,393,224 (46,588) (112,009) 58,714 10,215,347 融资收入净额 198,892 除所得税前利润 10,414,239 所得税开支 (4,595,302) 期间溢利 5,818,937 折旧 48,138 ― 2,061 22,939 ― 73,138 投资物业公平值收益 ― 1,344,349 ― ― ― 1,344,349 C

9 C 截至2010年6月30日止六个月计入简明综合收益表的分部业绩及其他分部项目如下: 房地产开发 物业投资 物业管理 服务 其他业务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部总收入 20,249,486 26,305 54,107 1,215,965 21,545,863 分部间收入 ― (4,106) ― (1,175,465) (1,179,571) 来自外部客户的收入 20,249,486 22,199 54,107 40,500 20,366,292 分部业绩 3,438,055 775,543 (58,790) 47,281 168,921 4,371,010 融资收入净额 48,314 除所得税前利润 4,419,324 所得税开支 (1,919,253) 期间溢利 2,500,071 折旧 33,112 ― 1,914 12,346 ― 47,372 投资物业公平值收益 ― 750,554 ― ― ― 750,554 於2011年6月30日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业管理 服务 其他业务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部资产 131,496,019 12,313,436 1,144,399 13,526,089 (11,135,008) 147,344,935 未分配 720,540 资产总值 148,065,475 C

10 C 於2010年12月31日的分部资产如下: 房地产开发 物业投资 物业管理 服务 其他业务 对销 本集团 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 分部资产 94,160,717 10,116,643 846,081 6,537,084 (7,753,595) 103,906,930 未分配 545,534 资产总值 104,452,464 分部资产主要包括物业及设备、投资物业、土地使用权、开发中物业、持作出售竣工物业、应收款项、预付 款项及现金结余,但不包括递延税项资产,可收回所得税及按公平值计入损益的财务资产.

3 融资收入净额 截至6月30日止六个月 2011年2010年 人民币千元 人民币千元 来自借款的利息开支 (1,763,990) (853,243) 减:资本化利息 1,763,990 853,243 ― ― 汇兑收益 198,892 48,314 198,892 48,314

4 所得税开支 截至6月30日止六个月 2011年2010年 人民币千元 人民币千元 即期所得税 ― 中国企业所得税 1,825,993 672,866 ― 中国土地增值税 2,320,275 883,183 递延所得税 ― 中国企业所得税 449,034 363,204 4,595,302 1,919,253 C