PDF《株洲华天大酒店有限责任公司 资产评估报告》

株洲华天大酒店有限责任公司 资产评估报告 湘资源评字[2009]第000 号 (共一册 第一册) 湖南湘资源资产评估有限公司 Hunan Xiangziyuan Assets Appraisal Company limited 中国.

湖南.长沙芙蓉中路二段

122 号 电话(Tel) :85178055(0731) 传真(Fax) :85178000(0731) 邮政编码(Postal Code):410015 电子邮箱(E-mail) :[email protected] 湖南益常高速公路开发有限公司资产评估报告书 ____ 湖南湘资源资产评估有限公司 第1页共27页目录资产评估报告书声明

2 资产评估报告书摘要3资产评估报告书5

一、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者

5

二、评估目的

7

三、评估对象和评估范围

7

四、价值类型及其定义

8

五、评估基准日

8

六、评估依据

8

七、评估方法

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八、评估程序实施过程和情况

18

九、评估假设

19 十

一、评估结论

20 十

二、特别事项的说明

21 十

三、评估报告的使用限制说明

23 十

四、评估报告日

24 资产评估报告书附件

25 株洲华天大酒店有限责任公司资产评估报告书 ____ 湖南湘资源资产评估有限公司 第2页共27页 资产评估报告书声明

1、本公司注册资产评估师恪守独立、客观、公正的原则,遵循国家有关法律、 法规和资产评估准则的规定,履行了相关的评估程序,提出本资产评估报告书,并承 担相应的法律责任.

2、本公司评估人员与委托方及资产占有方之间无任何特殊利害关系.

3、 本评估报告书及其评估结论是在委托方及被评估企业所提供的资料的基础上 得出的;

提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评 估报告及其评估结论,是委托方、被评估企业及相关当事方的责任;

若因委托方及被 评估企业提供的资料失实导致评估结果失真而引起的责任,不属于本评估机构及注册 资产评估师的责任范围.

4、本公司对市场情况的变化不承担任何责任,亦没有义务就评估基准日后发生 的事项或情况修正我们的评估报告.

5、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括权属或负担性限 制) ,本公司按准则要求只进行一般性的核实.除在评估报告中已揭示事项以外,假 定评估过程中所评估的权属为良好并可以在市场上进行交易;

同时不涉及任何留置 权,没有受侵犯或其他负担性限制.

6、评估报告使用者需重点关注本报告特别事项说明和使用限制对评估结论构成 的影响. 株洲华天大酒店有限责任公司资产评估报告书 ____ 湖南湘资源资产评估有限公司 第3页共27页 株洲华天大酒店有限公司 资产评估报告书摘要 湘资源评字[2009]第000号 湖南湘资源资产评估有限公司接受湖南华天大酒店股份有限公司的委托, 根据国 家有关资产评估的法律法规,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产 评估方法,对湖南华天大酒店股份有限公司拟进行股权收购所涉及的株洲华天大酒店 有限责任公司股东全部权益价值于评估基准日

2009 年8月31 日的市场价值进行了评 估工作. 本公司评估人员按照法定的评估程序对委托评估的股权所涉及的株洲华天大酒 店有限责任公司的资产和负债实施了实地查勘, 市场调查与询证, 对该公司所处宏观、 微观环境、历史经营状况及未来发展前景进行了分析、论证,并采用收益法和成本法 对株洲华天大酒店有限责任公司股东全部权益在