PDF《株洲华天大酒店有限责任公司 资产评估报告》

3700 万元, 占公司股本 43.53%;

株洲市国有资产投资经营有限公司出资

1000 万元,占公司股本 11.76%. 株洲华天实行总经理负责制,下设六部一室,即:总经理办公室、劳动人事部、 财务部、营销部、客房部、动力部和保安部.现有职工

650 人,酒店占地约 9072.20 平方米,总建筑面积 38890.82 余平方米,共有客房

258 间,设总统套房、大使套房、 行政套房、豪华套房、标准套房、行政商务房、豪华标准房.

二、评估目的 湖南华天大酒店股份有限公司拟收购株洲华天部分股权.本次评估的目的是确定 株洲华天股东全部权益于评估基准日的市场价值,为华天酒店股权收购提供价值参考 依据.

三、评估对象和评估范围 本次评估对象为株洲华天的股东全部权益价值. 委估资产类型包括流动资产、固定资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税 资产及流动负债、非流动负债等.至评估基准日,株洲华天资产、负债的账面值及调 整后账面值资产、负债构成如下(金额万元) : 资产(负债)类型 账面值 调整后账面值 流动资产 2,750.74 2,750.74 固定资产 16,604.38 16,604.38 在建工程 122.16 122.16 无形资产 956.11 956.11 长期待摊费用 11.31 11.31 递延所得税资产 9.99 9.99 资产总计 20,454.69 20,454.69 流动负债 6,532.30 6,532.30 长期负债 2,453.92 2,453.92 负债总计 8,986.22 8,986.22 净资产11,468.47 11,468.47 株洲华天大酒店有限责任公司资产评估报告书 ____ 湖南湘资源资产评估有限公司 第8页共27页

四、价值类型及其定义 评估人员经与委托方充分沟通后,根据本评估项目的评估目的等相关条件选取确 定本次评估价值类型为 市场价值 ,本报告书所称 市场价值 是指自愿买方和自 愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公 平交易的价值估计数额. 注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表 专业意见.评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估 师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下,为满足评估目的而提出的价 值估算成果,不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺.

五、评估基准日 本次评估基准日:2009 年8月31 日.

1、本评估基准日是尽可能与评估目的实现日接近的前提下,经与委托方协商一 致确定的.

2、本评估基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报 告的时效性,经与委托方协商一致确定的. 本次评估所采用的价格均为评估基准日的价格标准,如评估基准日变动,将会对 评估结果产生影响.

六、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为:

(一)法律依据

1、国务院

1991 年91 号令《国有资产评估管理办法》 ;

2、原国家国有资产管理局国资办发【1992】36 号《国有资产评估管理办法实施 细则》 ;

3、原国家国有资产管理局(1996)23 号《资产评估操作规范意见(试行) 》 ;

4、 《中华人民共和国公司法》 ;

5、其他法律法规. 株洲华天大酒店有限责任公司资产评估报告书 ____ 湖南湘资源资产评估有限公司 第9页共27页

(二)准则依据

1、《资产评估准则―基本准则》;