PDF《D16》

9800 元~10700 元/平米,收购后累计实现净利润约

1849 万元. 为上市公司持续经营 和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存在向控股股东输送利益的情况. 根据中华财务会计咨询有限公司出具的中华评报字 ( 2007)第110 号评估报告, 成都香江 100%股权的评估价为 4477.44 万元. 收购后累计实现净利润约 1.07 亿元,为上市公司持续经营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存在向控 股股东输送利益的情况. 根据中华财务会计咨询有限公司出具的中华评报字 ( 2007)第99 号评估报告, 增城香江 90%股权的评估价为 78990.73 万元, 净资产增值原因主要是未开发土地 地价上升及已开发未售产品升值所致. 为上市公司带来了已开发未售建筑面积合 计约 45.80 万平米, 未开发土地计容建筑面积约

7 万平米, 目前周边市场均价在

24000 元~28000 元/平米,收购后累计实现净利润约 13.72 亿元. 为上市公司持续经 营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存在向控股股东输送利益的情 况.

2、收购广州金爵装饰工程有限公司 51%的股权、深圳市千本建筑工程有限公 司100%的股权的公允性 根据中华财务会计咨询有限公司出具的中华评报字 ( 2008)第044-9 号评估报 告,金爵装饰 51%股权的评估价为 596.23 万元,比净资产账面值减少 0.28 万元. 按 公司净资产账面值调减计价,因此,交易价格公允,不存在向控股股东输送利益的 情况. 根据中华财务会计咨询有限公司出具的中华评报字 ( 2008)第044-10 号评估报 告, 千本建筑 100%股权的评估价为 576.14 万元. 按公司净资产账面价值计价,因此,交易价格公允,不存在向控股股东输送利益的情况.

3、收购广州市卓升家具有限公司 90%股权的公允性 根据同致信德 ( 北京) 资产评估有限公司出具的同致信德粤评报字 ( 2015)第A001 号评估报告,广州卓升家具 90%股权的评估价为 10900.96 万元,净资产增值 原因主要是未开发土地地价上升所致. 为上市公司带来了写字楼、车位及公寓合计 约7.15 万平米,目前周边市场均价在

20000 元~22000 元/平米. 为上市公司持续经 营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存在向控股股东输送利益的情 况.

4、收购天津市森岛置业投资有限公司 65%股权、天津森岛鸿盈置业投资有限 公司 65%股权以及天津森岛宝地置业投资有限公司 65%股权的公允性 根据广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的联信 ( 证) 评报字 【 2017】第A0469 号评估报告,天津市森岛置业投资有限公司 65%股权的评估价为 90068.23 万元,净资产增值原因主要是未开发土地地价上升所致. 为上市公司带来 了未开发土地计容建筑面积约 70.30 万平米, 目前周边市场均价在

7500 元~9000 元/平米. 为上市公司持续经营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存 在向控股股东输送利益的情况. 根据广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的联信 ( 证) 评报字 【 2017】第A0470 号评估报告,天津森岛鸿盈置业投资有限公司 65%股权的评估价 为75583.92 万元,净资产增值原因主要是未开发土地地价上升所致. 为上市公司带 来了未开发土地计容建筑面积约 71.56 万平米,目前周边市场均价在

7500 元~9000 元/平米. 为上市公司持续经营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存 在向控股股东输送利益的情况. 根据广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的联信 ( 证) 评报字 【 2017】第A0471 号评估报告,天津森岛宝地置业投资有限公司 65%股权的评估价 为84513.45 万元,净资产增值原因主要是未开发土地地价上升所致. 为上市公司带 来了未开发土地计容建筑面积约 73.55 万平米,目前周边市场均价在