PDF《D16》

7500 元~9000 元/平米. 为上市公司持续经营和未来发展提供了资产,因此,交易价格公允,不存 在向控股股东输送利益的情况.

5、收购天津市锦绣年华养老服务有限公司 100%股权、广州香江健康体检管理 有限公司 100%股权的公允性 根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的国众联评报字 ( 2018)第3-0026 号评估报告,锦绣养老 100%股权的评估价为 138.30 万元. 净资产评估价参 照公司净资产账面价值评估作价,溢价率仅为 2.58%,因此,交易价格公允,不存在 向控股股东输送利益的情况. 根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的国众联评报字 ( 2018)第3-0026 号评估报告,健康体检 100%股权的评估价为 3036.48 万元. 净资产评估价 参照公司净资产账面价值评估作价,溢价率仅为 3.15%,因此,交易价格公允,不存 在向控股股东输送利益的情况. 上述城市产业发展类资产 ( 地产)收购不存在抵押、债务等其他协议安排. 问题

3、年报显示,2018 年6月,公司子公司深圳市香江创新国际会展有限公司 ( 以下简称深圳创展)以2元的对价从第三方收购深圳市真善美会展有限公司 ( 以 下简称真善美会展)51%股权,并取得控制权;

而收购日真善美会展净资产为 3.91 万元. 请公司补充披露: ( 1)公司以

2 元对价收购真善美会展 51%股份的交易背景 和主要考虑;

( 2)结合收购标的资产质量、经营状况,说明是否存在隐形债务和担保 风险;

( 3)本次收购交易是否存在其他安排. 答复: ( 1)公司以

2 元对价收购真善美会展 51%股份的交易背景和主要考虑 公司是专业从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营为主的综合性集团. 真善美会展主要从事展会业务,有一定的展会运营经验. 为更好发展商贸流通及家 居卖场运营业务,公司收购真善美展会公司的股权,以进一步拓宽商贸流通及家居 卖场的服务平台. 公司在商贸流通及家居行业有较强的影响力并有行业供应商资 源,该资源能带给对方更多的展会参展客户. 基于双方共同的商业目的,公司以

2 元对价收购真善美会展 51%股份,共同开展展会业务. ( 2)结合收购标的资产质量、经营状况,说明是否存在隐形债务和担保风险 收购标的深圳市真善美会展有限公司

2018 年6月总资产 176.85 万元,主要包 括货币资金 7.6 万元、其他应收款 168.24 万元、固定资产 1.06 万元,其中其他应收 款是和深圳市世纪东方会展有限公司往来款;

总负债 169.18 万元, 其中应付账款 102.14 万元,主要是应付展览费、广告费、安保清洁费等;

预收账款 63.42 万元,是预 收展览服务收入、 应交税费 3.61 万元.

2018 年1-6 月收入 275.87 万元、 净利润 42.35 万元. 真善美会展主要从事展会业务,该业务为轻资产运营. 至收购日,公司 不存在隐形债务和担保风险. ( 3)本次收购交易是否存在其他安排 本次收购交易基于双方合理的商业目的,共同开展展会业务,本次收购交易无 其他安排.

二、关于资金、业务往来情况 报告期内,公司较快的负债增长推高资产负债率

15 个百分点,使得公司资金压 力相对较大;

同时公司存在较多的应收款项和资金拆借行为. 请公司补充披露如下 内容. 问题 4:年报显示,公司报告期末短期借款和一年内到期的非流动负债余额合 计42.43 亿元;