PDF《二手房买卖的烦心事》

豆芽长得 帅 可能有毒哦! 落实 四实 登记 杜绝问题发生 本报讯 近日, 长垣县公安局治安系统 为认真落实市局有关通知要求, 进一步加 强对全县旅馆业的规范管理, 尤其是对 四实 登记工作的落实情况, 县局治安管 理大队积极组织派出所对全县旅馆业 四实 登记情况开展集中清理清查.

集中清 理清查活动要求治安管理大队及各派出 所全体民警共同参与, 并在规定时间内完 成对全县旅馆的检查任务, 同时要求蒲东 所、 蒲西所、 南蒲所、 蒲北所和魏庄所等要 依法查处违反 四实 登记的案件.截至 目前, 全县在集中行动中共出动警力

140 余名, 检查旅馆、 洗浴中心、 足疗、 按摩等 场所

168 家 (次) , 发现不落实住宿人员登 记制度的旅馆16家 (次) , 发现无证经营的 宾馆两家, 共依法行政处罚

18 人, 其中治 安拘留两人. 集中清理清查结束后, 该局治安管理 大队及时组织全县各宾馆前台主管、 大堂 经理召开培训会, 并对行动中发现的问题 进行了通报讲评, 要求各旅馆在接受培训 后, 认真严格落实 四实 登记问题, 杜绝 此类问题的再次发生. (姬鸿鹤) 开展帮扶活动 力保三夏安全 本报讯为切实做好三夏安全工作, 原 阳县公安局以服务民生的警务理念, 积极 落实服务、 安全宣传等警务工作措施, 力保 三夏期间农业生产活动的顺利进行. 在农忙之时, 该局蒋庄派出所把为民 服务作为加强警民关系的纽带, 积极开展 辖区 困难户 帮扶活动, 工作之余组织民 警力所能及地为辖区群众开展服务活动. 6月12日下午, 刚刚还是晴空万里的天气, 说变就变, 大风骤起.正在整理台账的警 务室民警顾生强和肖广建二人, 见此立刻 冲出警务室.因为当天中午出警回来时, 二人看到警务室西边老张家门口有一大堆 麦子正在晾晒.二人赶紧跑到老张家门 口, 看见老张一个人正在拢麦子, 来不及寒 暄就赶紧上前帮忙.随着雨滴的落下, 三 人将最后一袋麦子搬进了屋内.看见晾晒 的麦子顺利归仓, 避免了雨水浸泡, 老张一 个劲儿地对二人表示感谢. 同时, 该局还积极优化收割机通行环 境, 配合政府相关部门做好秸秆禁烧的宣 传、 巡查工作, 一系列工作措施的严格落 实, 有力地确保了三夏期间农业生产环境 的和谐、 稳定. (许文伟 贺来伟) 采取多项举措 为民务实清廉 本报讯 今年以来, 邓州市检察院积极 安排部署 为民务实清廉 群众路线教育 实践活动, 并采取多项举措, 力求将该项 教育实践活动落实好, 让全院检察干警真 正能够将活动宗旨 内化于心, 外践于 行 . 一是开展宗旨观念教育活动, 积极 组织开展 六个一 教育活动, 即聆听一次 党课、 组织一次演讲比赛, 精读一套著作、 每名党员重温一遍入党誓词、 各支部召开 一次民主生活会、 开展一次志愿服务活 动.二是开展检察干警 联助 活动, 坚决 贯彻落实每月一次的检民恳谈会, 半年一 次的民意大调查, 定期走访 两代表一委 员 和特邀监督员等制度, 推动联助活动 常态化.三是开展 走千村访百企 活动, 做到常态化访农民群众, 送法律政策;

常 态化访上访户, 送诉求回复;

常态化访管 理对象, 送服务办法.四是开展规范执法 大检查活动, 通过使用意见箱、 网络互动 等形式, 主动倾听群众呼声, 千方百计为 群众排忧解难.五是开展 检风评议 活动, 组织企业、 群众代表、 两代表一委员 对检察机关进行评议, 重点调查人民群众 对检察机关的满意度评价、 对检察干警执 法公正性的评价、 对社会治安满意度的评 价, 以评议促作风, 以评议促效能.群众 路线教育实践活动的开展, 旨在实现干警 零违纪零违法, 群众安全感和满意度得到 提升, 从而打造一支亲民的检察队伍, 构 建和谐的检民关系. (王中泽 赵博) 确山县公安局交警大队组织民警严查无 证驾驶违法行为, 净化道路交通环境. 记者 陈磊 通讯员 赵婷 摄影报道

12 12 2013/06/26 E-mail:hnfzbzk@ E-mail:hnfzbzk@126 126.com .com HENAN LEGAL DAILY 法在身边 责任编辑 责任编辑 张张可可校对 校对 刘任晓 刘任晓 在马村区法院法官的调解下, 双方都认 识到了自己的过错: 老李知道一直不过户自 己有责任, 王某也认识到应该诚实守信.最终, 双方达成调解协议: 老李补偿王某误工 费3000元, 王某积极协助老李办理过户手续. 法院认为, 原、 被告之间签 订的 《房屋买卖合同》 及 《郑州 市存量房买卖合同》 系双方当 事人真实意思表示, 合法有效, 双方均应按照合同约定全面履 行自己的义务.双方在合同中约定, 原告出售房屋面积为 79.33 平方米, 房 屋及配套设施总价款为

49 万元, 但涉 案房屋经房管部门再次核实, 原告所 出卖的房屋实际面积为 84.06 平方 米, 因此被告周杰应向原告支付 房屋面积差价.该房屋出卖后, 登记 在被告周杰名下, 被告周涛仅代其子 周杰签订合同, 不应承担支付房屋面 积差价的责任.涉案房屋销售不动产 统一发票及契税完税证明显示, 该房 屋出售价格为

408767 元, 故该房屋出 售单价为 5152.7 元/平方米, 被告周杰 应向原告支付房屋面积差价

24372 元, 原告要求被告支付面积差价超出部 分, 法院不予支持. (线索提供 徐晓艳 孙恒) 6月24日11时25分, 省高速 交警总队一支队民警巡逻到京 港澳高速东半辐

693 公里处时, 发现一辆悬挂山东籍号牌的6轴 大货车, 在未开启应急灯且没有 在车后放置警示牌的情况下停 在应急车道内.民警快速为该大货车放 置好反光警示牌后, 上前了解原由. 民警发现大货车的车门紧闭, 车内 二人一个坐在驾驶员位置, 另一个躺在 驾驶室的吊床上, 均在呼呼大睡.叫醒 二人后, 民警要求坐在驾驶员位置的当 事人出示驾驶证接受检查, 该当事人说 自己不是驾驶员.民警要求车内另一名 当事人出示驾驶证, 另一人却说自己的 驾驶证忘记带在身边了.二人的反常行 为引起了执勤民警的警觉. 随后, 民警对二人的身份证信息认 真进行了比对, 并调取了该大货车通过 辖区卡口的视频资料.资料显示, 二人 均驾驶过该车.经查证, 第一个当事人 所持驾驶证准驾车型为 B2, 另一当事人 所持驾驶证准驾车型为C1.二人均准驾 不符, 所以才一个不承认是司机, 另一个 称没带驾驶证. 随后, 交警对二人分别开出罚款 2000元、 驾驶证记12分、 行政拘留7天的 严厉罚单.(记者 杨勇 通讯员 刘B) 二手房买卖的烦心事 之一 面积多了点 差价该补吗 买房没过户 卖家竟反悔 二手房买卖双方签订了买卖 合同后, 去过户时才发现房屋实际 面积要多出几平方米, 卖方让买方 补差价, 买方却不愿意, 这个差价, 到底该补吗? 首席记者 吴倩 到房管局时, 才得知房屋 实际面积是80多平方米, 比双方 实际交易多出好几平方米. 栗某、 陈某夫妇说, 他们于2012年10月7日与周涛 (化名) 、 周杰 (化名) 父子签订了一份房屋买卖合 同, 将位于郑州市管城区的一套 房产出售给该父子, 该房屋房产证上显 示房屋建筑面积为79.33平方米.双方 约定, 房产及其配套设施的总价款为49 万元.栗某、 陈某称, 按此计算, 双方合 同约定的单价是每平方米6176.73元, 既 然面积多出了几平方米, 对方就应该补 出差价, 差价款为29463元. 当时, 他们同意支付面积差价, 我 们才同意先办理过户手续.后来我们 多次要求他们支付差价面积房款, 但是 他们以种种理由拒不支付. 栗某夫妇 说. 因此, 栗某、 陈某将周涛、 周杰诉至 法院, 请求判令周涛、 周杰向其支付面 积差价房款29463元. 周涛、 周杰辩称, 双方在2012 年10 月7日签订了房屋买卖合同 后, 又在

2012 年11 月8日签订了 郑州市存量买卖合同, 当时双方 就知道了房屋实际面积为 84.06 平方 米, 由此可证明原告所出卖的房屋面积 就是 84.06 平方米,

49 万元就是针对这 个面积的, 他们不应再补差价.况且,

49 万元房款是双方约定的房屋及配套 设施的总额, 房屋单价只能按照49万元 减去配套设施的钱后再计算, 不是原告 所称的每平方米6176.73元. 近日, 郑州市管城区法院一审判决周杰支付栗某夫妇房屋差价款24372元. 要公平! 当然要公平! 二手房买了七八年, 过户的事情 一拖再拖.眼看着房价不断上涨, 卖 方却说房子不卖了, 无奈的买方只有 将卖方告上法庭. 记者 刘华 特约记者 刘建章 通讯员 张春雷 王小平

2005 年, 焦作市马村区的刘某去世. 临终前, 他将一套

100 多平方米的旧房子 留给了妻子王某和儿子小刚 (化名) .因为 家里还有一套房子, 这套旧房子长期闲 置.刘某去世不久, 考虑到家中需要用钱, 王某和儿子小刚就把这套房子卖给了老 李.双方约定, 房款给过后, 王某协助老李 办理房产过户手续. 可是, 对于老李来说, 买房子容易, 过户却让 他犯了难. 家里有

3 个儿子, 每个儿子对我都不错.这 房子买下来就是想给孩子们留点不动产, 可是该 过户到谁的名下呢?我怕这房产分不公平, 孩子 们都有意见. 老李说. 因为这个原因, 过户的事情就一拖再拖. 反 正这钱我已经给过了, 房屋买卖协议我们也签订 了, 还怕他们抵赖不成? 老李心想.可是, 从没有 想过房子会有一天不是自己的老李这次失算了. 这两年, 房价不断上涨.今年年初, 老李和王 某都得知那套旧房子要拆了, 赔偿款要比老李当 年给出的买房款多出近一倍.老李和王某都打起 了如意算盘.老李催着王某过户, 王某看着房子 有利可图, 坚决不同意过户. 我把房钱都给了你七八年了, 你现在才说不 卖了, 哪有这样的道理?不行, 我就要房子. 老李 说. 当时你给的啥价钱, 现在房子啥价钱, 谁让你不 早过户?我现在就是不卖了, 大不了我按买卖协议 补偿你2000元违约金. 王某说.双方各说各的理. 无奈之下, 老李将王某和小刚诉讼至焦作市 马村区法院. 结果 法理解说身边的事儿争议身边的事儿结果编辑 点评 编辑 点评 二手房买卖中总是容易出现纠纷, 是因为买家和卖家的利益毕竟不一 致.不过, 任何交易都要本着诚信、 公平的原则, 才能避免纠纷, 解决纠纷. 为了达到豆芽长得快、 长得 帅 的目的, 一直在 三门峡市卖菜的朱某动起了歪心 眼, 他在培育过程中非法添加、 使用无 根素和生长剂等化学物品, 通过给 豆芽 整容 达到预期目 的. 今年

5 月份, 到三门峡 市打工的朱某携妻儿办起了 无证豆芽小作坊, 由于手艺 一般, 所以由他生产的豆芽 销量并不好.为使豆芽长得 快, 长得 帅 , 卖个好价钱, 一番苦思冥想后, 他开始每 天在培育豆芽的过程中, 按比例在 绿豆、 黄豆和黑豆中非法添加生长 剂.在他的精心加工下, 由他生产 的豆芽长得又快又壮.次日, 他再 次按一定比例将添加无根素的水 浇在豆芽上, 使豆芽既不生根又色 泽鲜艳, 卖个好价钱.经过两次加 工, 他生产的豆芽很受欢迎. 然而, 朱某的 帅 豆芽没卖多 久, 就被执法人员查获.之后, 办 案单位提取豆芽标本分析发现, 朱 某生产的豆芽中含有 4-CPA 的氯 苯氧乙酸, 对人体有毒有害. 首席记者李俊晓通讯员王尉高丽 因朱某涉嫌生产有毒食品罪, 陕县公安局将朱某抓获后依法 提请检察机关逮 捕朱某.日前, 陕 县检察院以涉嫌 生产有毒食品罪 批准逮捕朱某. 身边的事儿结果接受检查时, 一个不承认是司机, 一个说没带驾照, 为啥? 一车俩司机 均准驾不符 身边的事儿之二 ................