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张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿 采矿权出让收益评估报告 新志矿评[2019]第025 号 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二一九年五月十三日 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

1 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿 采矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评[2019]第025 号 矿业权评估机构:新疆志诚欣盛资产评估有限公司.

评估委托方:张家川回族自治县自然资源局. 评估对象:张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权. 评估目的:因张家川回族自治县恭门河北砖瓦厂拟申请延续 张家川县恭门乡 河北砖瓦厂粘土矿采矿权 ,按国家现行法律法规及有关规定,需确定该矿采矿权 出让收益.本次评估即是为实现上述目的,而为委托方提供 张家川县恭门乡河北 砖瓦厂粘土矿采矿权 在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益 价值参考意见. 评估基准日:二一九年四月三十日. 评估方法:收入权益法. 评估主要参数: 截止评估基准日,矿区范围内保有资源储量(333)为7.52 万m3 ,对(333)类资源 量取可信度系数为 1.0;

评估利用资源储量为 7.52 万m3 ;

采矿回采率为 98.4%,在 评估基准日时点,评估利用可采储量为 7.40 万m3 ;

生产规模为开采粘土原矿 1.5 万m3 /年,矿山服务年限约为 4.93 年,评估期限 4.93 年;

产品方案为多孔空心砖, 计算粘土矿收入的空心砖不含税售价为 0.45 元/块.折现率为 8%,采矿权权益系数 为4.3%. 评估结论: 经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适 当的评估方法和评估参数,经过认真的评定估算, 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘 土矿采矿权 在评估基准日所表现的评估价值(P1:评估计算年限 4.93 年,评估计 算年限内拟动用可采储量 7.40 万m3 )为9.66 万元, 大写人民币: 玖万陆仟陆佰元整. 采矿权出让收益评估值的确定 本项目出让年限内的 全部出让收益评估利用资源储量 (Q)为7.52 万m?;

地质风险调整系数(k)取值为 1.0.根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定,该矿评估对象范围内,出让年限 4.93 年的采矿权出让收益评估价值(P)为9.66 万元,大写人民币:玖万陆仟陆佰元整. 有关事项声明: 根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估结果公开的,评估结论使 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

2 用有效期自评估报告公开之日起一年;

评估结果不公开的,自本次评估基准日起有 效期一年.超过有效期,需要重新进行评估. 本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用.本评估报告的 所有权属于委托方所有;

除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得矿业 权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公 开媒体. 重要提示:以上内容摘自 新志矿评[2019]第025 号 采矿权出让收益评估报 告,欲了解本评估项目全面情况,应认真阅读评估报告全文. 法定代表人:肖竹升 项目负责人: 冯婷 报告复核人: 程恩科 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二一九年五月十三日 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

1 报告目录报告摘要 报告正文

1、矿业权评估机构.1

2、评估委托人和采矿权申请人.1

3、评估目的.1

4、评估对象和范围.1

5、评估基准日.2

6、评估依据.3

7、评估原则.4

8、评估过程.4

9、矿业权概况.4

10、地质概况.6

11、评估方法.7

12、评估指标与参数.8

13、评估结论.12

14、评估有关问题的说明.14 1.

5、评估报告日.16

16、评估机构及评估责任人.16 报告附表 附表

1 采矿权出让收益评估价值估算表…17 附表

2 采矿权评估价值估算表…18 附表

3 采矿权销售收入估算表…19 附表

4 采矿权评估可采储量计算表…20 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

2 报告附件 ⑴《矿业权评估合同书》 ⑵矿业权评估机构营业执照 ⑶矿业权评估机构资格证书 ⑷矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑸矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ⑹采矿权人营业执照 ⑺采矿许可证 ⑻关于《张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿资源储量核实报告》审查意见 ⑼《张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿资源储量核实报告》(2019.4) ⑽张家川县恭门镇河北砖瓦厂粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案审查意见 ⑾《张家川县恭门镇河北砖瓦厂粘土矿矿产资源开发与恢复治理方案》 (2019.4) 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

1 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿 采矿权出让收益评估报告 新志矿评字[2019]第025 号 受张家川回族自治县自然资源局的委托,新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据 国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的基本原则,按照公认 的矿业权评估方法,对 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权 进行了评估. 本公司评估人员按照必要的评估程序,对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地 调研、收集资料、市场调查和评定估算,对委托评估的采矿权在

2019 年4月30 日 所具有的市场价值做出了公允反映. 现将评估情况报告如下:

1、矿业权评估机构 机构名称:新疆志诚欣盛资产评估有限公司 注册地址:乌鲁木齐市天山区金银路

111 号9栋1层2-3 法定代表人:肖竹升 统一社会信用代码:91650102MA77DA1G19 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2008]01.5 号

2、评估委托人和采矿权人 评估委托人:张家川回族自治县自然资源局 采矿权人:张家川回族自治县恭门河北砖瓦厂

3、评估目的 因张家川回族自治县恭门河北砖瓦厂拟申请延续 张家川县恭门乡河北砖瓦厂 粘土矿采矿权 ,按国家现行法律法规及有关规定,需确定该矿采矿权出让收益. 本次评估即是为实现上述目的,而为委托方提供 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土 矿采矿权 在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益价值参考意 见.

4、评估对象和范围 4.1 评估对象 评估对象为 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权 . 4.2 评估范围

(一)原采矿许可证范围 根据《采矿许可证》,采矿权人:张家川县恭门乡河北砖瓦厂 ,采矿证号: C6205252010117120080447 ,开采矿种:砖瓦用粘土 ,开采方式:露天开采 ,生 产规模:0.80 万立方米/年 ,矿区面积:0.0185 平方公里 ,有效期限:三年,自2014 年1月26 日至

2017 年1月26 日,采矿证标高为

1934 至0m,矿区范围由

4 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

2 个拐点圈定.其拐点坐标详见下表: 原矿区范围拐点坐标表

(二)变更后的范围 根据甘肃省地质矿产勘查开发局第一地质矿产勘查院编制的《张家川县恭门乡 河北砖瓦厂粘土矿资源储量核实报告》(2019.4),该矿变更后矿区面积 0.0107km2 , 资源量估算标高为 1927-1911m,矿区范围由

17 个拐点圈定.其拐点坐标详见下表: 变更后矿区范围拐点坐标表 经核实, 上述 《张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿资源储量核实报告》 (2019.4) 范围与委托的评估范围一致,故本次评估范围采用上述矿区范围. 经评估人员现场核实,上述范围未设置其他矿业权,也无矿业权权属争议. 4.3 评估对象的登记变动和以往评估史 由于委托方为提供相关资料,以往评估史不详.

5、评估基准日 根据《确定评估基准日指导意见》(CMVS 30200-2008)对评估基准日的时限规 定,结合本次评估委托方要求、评估涉及行为目的的实现,本项目确定的评估基准 拐点 编号

1980 西安坐标系

2000 国家坐标系 X Y X Y

1 3872184.39 35616932.84 3872195.320 35617045.494

2 3871943.60 35617049.80 3871954.529 35617162.456

3 3871899.18 35617025.41 3871910.108 35617138.066

4 3871951.00 35616917.51 3871961.928 35617030.164 拐点 编号

1980 西安坐标系

2000 国家坐标系 X Y X Y

1 3871951.00 35616918.00 3871961.928 35617030.654

2 3872004.00 35616921.00 3872014.929 35617033.654

3 3872017.00 35616936.00 3872027.929 35617048.654

4 3872047.00 35616933.00 3872057.929 35617045.654

5 3872066.00 35616927.00 3872076.929 35617039.654

6 3872082.00 35616928.00 3872092.929 35617040.654

7 3872085.00 35616948.00 3872095.929 35617060.654

8 3872056.00 35616976.00 3872066.929 35617088.654

9 3872053.00 35616979.00 3872063.929 35617091.655

10 3872053.00 35616992.00 3872063.929 35617104.655

11 3872037.00 35616997.00 3872047.929 35617109.655

12 3872026.00 35616993.00 3872036.929 35617105.655

13 3872015.00 35616996.00 3872025.929 35617108.655

14 3871985.00 35617017.00 3871995.929 35617129.655

15 3871959.00 35617006.00 3871969.929 35617118.655

16 3871923.00 35617006.00 3871933.928 35617118.655

17 3871913.00 35617002.00 3871923.928 35617114.655 张家川县恭门乡河北砖瓦厂粘土矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司

3 日为

2019 年4月30 日.

6、评估依据 6.1 主要的法律法规、评估准则依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》(2009.8.27 修正后颁布);

⑵《矿产资源开采登记管理办法》(国务院

1998 年241 号令);

⑶《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院

1998 年242 号令);

⑷ 《矿业权出让转让管理暂行规定》 (国土资源部 国土资发[2000]309号 文);

⑸《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资源部 国土资发[2008]174 号 文);

⑹国家质量技术监督局《固体矿产资源/储量分类》(GB/T 17766-1999);

⑺国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T

13908 -2002);

⑻《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定》(2007 年第

1 号公告发布);

⑼ 《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》 (国土资源部公告

2008 年第

6 号);

⑽《中国矿业权评估准则》(2008.8);

⑾《国土资源部关于的公告》(国土资源部公 告2008 年第

7 号);

⑿《矿业权评估参数确定指导意见》(2008.10);

⒀《关于发布等8项中国矿 业权评估准则的公告》(中国矿业权评估师协会,2010 年第

5 号);

⒁《中国矿业权评估准则

(二)》(2010.11);

⒂《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发〔2017〕29 号);

⒃《财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通 知》(财综〔2017〕35 号);

⒄ 《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》 (国 土资规〔2017〕5 号);

⒅《关于发布的公告》(中国矿业权评 估师协会、2017 第3号). 6.2 行为、产权依据 ⑴《矿业权评估合同书》;

⑵采矿权人营业执照;

⑶采矿许........