PDF《莱芜市住房和城乡建设局建设大厦》

1 莱芜市住房和城乡建设局建设大厦 物业管理服务项目 招标文件采购项目编号:LWGK2017198 采购人:莱芜市住房和城乡建设局 代理机构: 山东衡泰工程咨询有限公司 日期:

2017 年12 月2目录

第一章 招标公告.

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第二章 投标人须知.5 投标人须知前附表.5 投标人须知.14

第三章 评标办法.26 评标办法.29

第四章 合同条款及格式.38

第五章 服务标准和要求.41

第六章 投标文件格式.51

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第一章 招标公告 莱芜市住房和城乡建设局建设大厦物业管理服务项目公开招标公告

一、采购项目名称:莱芜市住房和城乡建设局建设大厦物业管理服务项目

二、采购项目编号:LWGK2017198

三、采购项目分包情况: 包号 名称 投标人资格要求 预算金额

1 莱芜市住房和城乡建 设局建设大厦物业管 理服务项目 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第22 条规定;

2.具有相关经营范围的供应商. 3.本项目不接受联合体投标.

120 万元

四、获取招标文件

1、时间:2017年12月5日至 2017年12月11日,每日上午8:00时至11:30时,下午14:00 时至17:00 时.(北京时间,法定节假日除外)

2、地点:山东衡泰工程咨询有限公司.

3、方式:凡参加投标者,须先在莱芜市政府采购网与莱芜市公共资源交易网进行网上 报名(具体详见企业诚信库入库指南),再持以下相关资料到山东衡泰工程咨询有限 公司进行现场报名并购买招标文件,现场领取招标文件须持:公共资源交易网打印的 报名回执码、单位介绍信及本人身份证、单位营业执照副本一套(加盖公章)到山东 衡泰工程咨询有限公司(莱芜市龙潭西大街008号)购买招标文件.未在网上报名或网 上报名不成功的,无资格进行投标.以上证件不能提供或提供不全的,采购代理机构 将不予办理报名手续.报名时的资料查验不代表资格后审的最终通过或合格,投标人 最终资格的确认以评标组织的资格后审为准.(注:诚信库认证:供应商登录莱芜市 公共资源交易网,点击网站左侧 报价企业系统登录 ,注册 政府采购供应商 身份,及时录入诚信库信息并上传有关证件的扫描件,并携带原件及加盖公章的复印件 到莱芜市市级机关政府采购办公室进行现场审核(具体详见企业诚信库入库指南). 报价报名单位需在报名截止时间前通过莱芜市公共资源电子交易系统诚信库认证现场 审核,完成网上报名,打印报名回执码.诚信库认证现场审核地点:莱芜市行政服务 中心243室;

联系

电话:0634-6213300.)

4、售价:招标文件工本费:300元/份,售后不退.

五、递交投标文件的时间及地点: 1.时间:2017年12月26日08:30至09:00时2.地点:莱芜市行政服务中心200会议室(莱芜市龙潭东大街1号)

六、开标时间及地点: 1.时间:2017年12月26日09:00时42.地点:莱芜市行政服务中心200会议室(莱芜市龙潭东大街1号)

七、联系方式

1、采购人:莱芜市住房和城乡建设局 地址:莱芜市文化北路69号 联系人:阚绪萍 联系方式:0634-8899666

2、采购代理机构:山东衡泰工程咨询有限公司 地址:莱芜市龙潭西大街008号 联系人:贾振、陈帅 联系方式: 0634-6968966

2017 年12 月4日5

第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称编列内容1.1.2 招标人 名称:莱芜市住房和城乡建设局 地址:莱芜市文化北路

69 号1.1.3 招标代理机构 名称:山东衡泰工程咨询有限公司 地址:莱芜市龙潭西大街

008 号 联系人:贾振、陈帅

电话:0634-6968966 电子邮件:[email protected] 1.1.4 项目名称 莱芜市住房和城乡建设局建设大厦物业管理服务项目 1.1.5 地点 莱芜市 1.2.1 资金来源 财政资金 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 莱芜市住房和城乡建设局建设大厦物业管理服务项目 1.3.2 服务期限 服务期限:3 年1.3.3 质量要求 质量标准:符合招标人要求,达到合格标准.

6 1.4.1 投标人资质条件、能 力和信誉 资质条件:具有相关经营范围的供应商. 财务要求: 1.投标人上一年度(2016 年)经审计的财务报告(如投标人 成立不足一年,提供自成立之日以来的财务报告)或银行出具的 资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标 担保函复印件. 注:①经审计的财务报告,包括 四表一注 ,即资产负债 表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注(所有者 权益变动表及附注如没有变动可不需提供) . ②其他组织和自然人,没有经审计的财务报告,可以提供银 行出具的资信证明. 2. 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件;

①缴纳税收的证明材料主要是指提供税务登记证(如已多证 合一则需提供营业执照)及投标人

2017 年7月1日以来任意一 个月(至少一个月)的完税凭证;

②交纳社会保障资金的证明材料主要是指投标人

2016 年7月1日以来任意连续三个月交纳社会保险的凭据;

注:若为其他组织和自然人仅提供缴纳税收的凭据和缴纳社 会保险的凭据. ③依法免税或不需要交纳社会保障资金的投标人,应提供相 应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金. 以上证件须在投标文件中提供清晰复印件并加盖公章. 业绩要求: 无 信誉要求: 1.投标人提供参加本次政府采购活动前

3 年内在经营活动中 没有重大违法记录的书面声明(格式见投标文件格式) . 2.提供检察机关出具的近三年行贿犯罪档案查询结果告知 函原件及复印件,告知函必须在注明的有效期内(格式见投标文 件格式) . 1.4.2 是否接受联合体投 标 ?不接受 接受,应满足下列要求: 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定.

7 1.9.1 踏勘现场 ?不组织 组织,踏勘时间: 踏勘集中地点: 1.10.1 投标预备会 ?不召开 召开,召开时间: 召开地点: 1.10.2 投标人提出问题的 截止时间

2017 年12 月12 日09 时00 分1.10.3 招标人书面澄清的 时间

2017 年12 月12 日17 时00 分1.11 分包?不允许 允许,分包内容要求: 分包金额要求: 接受分包的第三人资质要求: 1.12 偏离?不允许 允许,可偏离的项目和范围见

第七章 技术标准和要求 : 允许偏离最高项数: 偏差调整方法: 2.1 构成招标文件的其 他材料 招标人发出的答疑、澄清及补充文件,招标控制价. 2.2.1 投标人要求澄清招 标文件的截止时间

2017 年12 月12 日09 时00 分2.2.2 投标截止时间

2017 年12 月26 日09 时00 分2.2.3 投标人确认收到招 标文件澄清的时间 在收到相应澄清文件后

24 小时内 2.3.2 投标人确认收到招 标文件修改的时间 在收到相应修改文件后

24 小时内 3.1.1 构成投标文件的其 他材料 投标人的书面澄清、说明和补正(但不得改变投标文件的实质性 内容) 3.3.1 投标有效期

90 天3.4.1 投标保证金

1、投标保证金的形式:支票、汇票、本票或者金融机构、担保 机构出具的保函等非现金形式.

2、投标保证金的金额:本标包投标人须提供投标保证金贰万叁 仟元.

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3、递交方式:缴纳保证金的单位必须与投标人的名称相一致. 到帐后凭电汇单或银行进帐单到山东衡泰工程咨询有限公司财 务科开具保证金收据. 联系人: 刘会计, 联系

电话: 0634-6968099. 费用缴纳账户信息为: 户名:山东衡泰工程咨询有限公司;

开户银行:青岛银行莱芜分行营业部;

帐号:722010200008563;

行号:313463420011

4、投标人在缴纳投标保证金时必须在进账凭证上注明所报项目 的名称,以便查对核实,所交保证金手续不得重复使用,一项目 一退还.

5、投标保证金必须在开标时间之前缴纳并到账.投标人凭保证 金收据原件连同投标文件一起投标,否则不接受投标文件.保证 金收据不必密封在投标文件中.

6、 投标保证金的退还 6.1 退还时间:未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出 后5日内退还(无息) .中标人的投标保证金在中标人与招标人 签订合同后

5 日内予以退还(无息) . 6.2 退还方式:投标人凭缴费收据(山东衡泰工程咨询有限公司 开具)到山东衡泰工程咨询有限公司财务科办理,退还保证金的 单位与投标人名称一致,不退还现金. 3.5.3 近年完成的类似项 目的年份要求 详见评标办法 3.5.4 近年发生的诉讼及 仲裁情况的年份要 求 近三年 3.6 是否允许递交备选 投标方案 ?不允许 允许,备选投标方案的编制要求见附表七 备选投标方案编制 要求 ,评审和比较方法见

第三章 评标办法 . 3.7.3 签字和(或)盖章要 求1.投标书封面及招标文件 投标文件格式 规定处必须同时由 投标人的法定代表人或其委托代理人签名,并加盖投标人公章. 2.投标函需投标人加盖公章、法定代表人或其委托代理人签名. 3.投标文件格式中要求法定代表人或其委托代理人签字的,必须 由其本人签字方为有效,任何印鉴、人名章及类似形式的均视为 无效签字;

投标文件中需要签字及加盖公章的,不得使用复印件 代替.

9 3.7.4 投标文件份数 正本

1 份,副本

5 份3.7.5 装订要求 按照投标人须知第 3.1.1 项规定的投标文件组成内容,投标文件 应按以下要求装订: 1.投标书正、副本分别胶装成册,按招标文件顺序编制目录;

2.投标文件每册均须在左侧胶装,须牢固不易拆散和换页,不 得采用活页方式装订;

3.投标文件正本和副本的封面上应清楚地标记 正本 或 副本 的字样;

4.正本和副本如有不一致之处,以正本为准. 4.1.1 具体密封要求 投标书正本单独密封包装;

投标书副本单独密封包装;

分别加贴 封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章. 4.1.2 封套上写明 招标人地址: 招标人名称: (项目名称) 投标文件在 年月日时分前不得开启 4.2.2 递交投标文件地点 莱芜市行政服务中心

200 会议室 4.2.3 是否退还投标文件 ?否是,退还安排: 5.1 开标时间和地点 开标时间:同投标截止时间 开标地点: 5.2 开标程序 (4)密封情况检查:由投标人代表进行检查 (5)开标顺序:按照随机顺序开启投标文件 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成:5 人或

5 人以上单数. 7........