PDF《6 月24 日》

【今日焦点】 ? 多家银行收紧房贷业务 ? 今年力争开发未利用地

500 公顷 ? 中国跻身商业地产投资存量之首 ? 房地产业表现尚好楼市崩盘可能性不大 ? 银行间市场流动性紧张之前因后果 更多研究详见: http://yanjiu.

cric.com 市场―― 一线城市成交指数上涨

6 月24 日,一线城市成交指数为 113.43,环比上涨 32.10 点,其中涨幅最 大的上海环比上涨 216.76%;

二线城市成交指数为 100.39, 环比上涨 40.20 点, 其中涨幅最大的南宁环比上涨 726.89%;

三四线城市成交指数为 135.70,环比 上涨 66.18 点,其中涨幅最大的潍坊环比上涨 11812.64%. 土地――万科 20.8 亿拿苏州相城区纯宅地 溢价 82% 江苏苏南万科房地产有限公司以溢价率 82.46%、总价 20.8 亿元拿下苏地 2013-G-40 号地块, 折合楼面价

5002 元/平方米. 土地面积为 13.86 万平方米. 折合楼面价

5002 元/平方米,溢价率 82.46%.此地块起报总价 11.4 亿.地块 刚开拍便引来无锡金辉、招商、鑫苑、苏南万科、卓辰(栖霞)、金辉置业等

8 家 房企竞价. 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米

5 月 政策――土地制度改革形成

27 条政策建议坚持"三保" 作为牵一发动全身的重大改革,我国土地管理制度改革将坚持保障经济社 会发展、保护耕地资源、保障土地权益"三保"原则,促进工业化、信息化、 城镇化和农业现代化同步发展.国土资源部副部长王世元近日透露,目前土地 制度改革研究小组已初步形成关于改革完善土地管理制度的

7 方面

27 条改革政 策建议. "保发展" 、 "保资源" 、 "保权益" .内容上涉及土地用途管制、土地整 治、土地有偿使用制度、土地产权制度等重点领域.目标上包括城镇化布局和 形态优化、 城镇化发展的现代农业基础、 新农村社区建设和城乡一体化发展等.

0 100

200 300

400 二线城市 三四线城市 一线城市 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 苏州 苏地 2013-G-40 号 住宅 / 20.8

5002 82.46%

6 月24 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交

13 年累计 北京 1.89 616.70 上海 3.76 399.28 广州 2.20 498.51 深圳 1.55 225.86 南京 2.35 439.95 成都 2.16 530.51 武汉 4.25 690.66 杭州 2.10 351.46 重庆 5.54 1123.87 苏州 3.26 343.55 天津 2.82 491.79 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数上涨 土地制度改革形成

27 条政策建议坚持"三保" 》 成交面积涨幅最高:11812.64%(潍坊) 一线城市成交指数:113.43 二线城市成交指数:100.39 三四线城市成交指数:135.70 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑:张B典型城市

6 月24 日成交情况表 单位:万平方米 分类 城市 6.23 6.24

6 月累计成交

2013 年累计成交 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线 城市 北京

211 2.46

124 1.89

5773 61.32

58054 616.70 上海

138 1.19

460 3.76

5847 49.49

46663 399.28 广州

271 2.08

271 2.20

4567 45.72

43631 498.51 深圳

76 0.67

163 1.55

3953 36.82

24751 225.86 南京

128 1.31

207 2.35

4800 52.23

39927 439.95 成都

103 1.00

229 2.16

7104 70.38

54538 530.51 武汉

387 3.69

434 4.25

10114 100.05

68728 690.66 杭州

269 2.63

209 2.10

3761 40.38

31690 351.46 重庆

396 3.54

589 5.54

12743 116.96

123383 1123.87 苏州

150 1.67

312 3.26

4239 48.71

29518 343.55 天津

267 2.63

270 2.82

5215 52.67

48593 491.79 二线 城市 东莞

184 1.99

195 2.01

4491 51.67

30201 317.03 西安

54 0.43

20 0.20

5005 51.68

42818 441.37 石家庄

25 0.22

64 0.68

785 7.40

11201 109.86 厦门

103 1.15

93 1.16

3341 45.89

26039 305.93 无锡

129 1.42

164 1.81

1921 20.74

25864 269.29 哈尔滨

164 1.44

232 2.48

3502 36.84

27782 278.11 南宁

30 0.28

185 2.28

2990 30.32

22338 232.69 青岛

157 1.64

260 2.70

5478 56.39

51212 514.96 泉州

26 0.29

31 0.39

1060 12.76

8904 103.89 长春

119 1.15

211 2.07

4160 41.19

34103 338.72 南昌

86 0.90

106 1.25

2898 29.22

17789 189.41 福州

76 0.77

114 1.24

1735 20.45

12431 149.70 呼和浩特 ―― ――

51 0.61

663 7.93

5717 65.29 长沙

264 2.76

378 3.70

6399 64.97

49148 505.85 宁波

84 0.81

147 1.20

2267 20.85

20618 194.78 昆明

208 1.60

314 3.02

7013 70.34

45253 397.00 温州

13 0.14

127 1.04

1506 18.29

9505 116.64 大连

40 0.37

63 0.58

1893 17.26

14868 130.42 佛山

2656 30.59

16163 185.21 三四 线城 市 惠州

52 0.56

74 0.81

1560 18.15

13466 154.86 常州

156 2.01

133 1.60

2809 33.60

18912 224.29 吉林

123 1.25

152 1.31

2621 24.30

16456 153.81 扬州

3 0.04

45 0.61

747 9.53

6985 84.47 汕头

7 0.07

34 0.35

465 4.36

6160 57.49 徐州

511 5.38

22508 226.93 江门

17 0.18

20 0.24

520 5.93

6118 72.00 常德

17 0.21

26 0.31

590 6.77

7025 78.23 海口

5 0.12

77 0.81

1564 16.33

14760 159.10 中山

161 1.75

149 1.73

4130 45.04

32271 362.51 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入. 一线城市除重庆为商品房数据,其它城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房 等政策性住房数据. 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商 品住宅数据 分类 城市 6.23 6.24

6 月累计成交

2013 年累计成交 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三四 线城 市 包头

66 0.69

101 1.10

1412 15.17

8712 103.13 贵阳

155 1.63

173 1.96

4636 50.00

36529 375.02 潍坊

1 0.01

152 1.48

1557 16.15

15253 163.65 兰州

47 0.55

42 0.42

1050 11.13

7005 75.54 泰安

15 0.17

101 1.15

594 6.78

5017 55.43 镇江

65 0.72

226 2.13

2664 28.78

23974 247.60 东营 ―― ――

52 0.70

52 0.70

4360 60.61 北海

302 2.83

403 3.88

2695 23.39

13485 117.41 南通 ―― ――

92 0.75

805 9.18

9462 103.82 连云港

34 0.36

63 0.55

1337 12.87

12747 133.70 肇庆

22 0.26

32 0.38

713 8.36

6695 75.73 韶关

12 0.14

18 0.30

468 5.48

3932 48.43 三亚

8 0.06 ―― ――

492 4.15

10598 96.87 龙岩

11 0.10

28 0.32

449 4.84

5938 59.08 牡丹江

24 0.20

83 0.75

1085 9.92

6653 61.16 安庆

5 0.09

75 0.89

566 6.17

6719 71.51 莆田

32 0.32

42 0.55

707 8.32

7762 94.09 廊坊

64 0.60

98 1.04

1283 13.69

11799 118.08 南充

49 0

95 1

1916 19.35

17883 171.66 三明

1 0.01

2 0.03

135 1.42

2707 26.99 南平 ―― ――

13 0.11

163 1.51

2645 19.46 黄石

14 0.14

8 0.09

339 3.82

4550 53.88 梧州

11 0.13

21 0.19

524 5.76

4435 48.19 泸州 ―― ――

171 1.25

1439 13.89

13093 126.45 九江

18 0.18

29 0.29

1089 11.47

7946 84.01 舟山

13 0.13

17 0.17

520 5.58

4404 48.65 文昌

1 0.01

11 0.11

243 1.60

3645 23.13 建阳 ―― ――

6 0.07

144 1.34

1805 19.85 新昌

9 0.07

19 0.15

237 2.65

1657 19.19 万宁 ―― ――

24 0.15

144 0.92

1348 8.62 (续上表)典型城市

6 月24 日成交情况表 单位:万平方米