PDF《•建设项目环境影响报告表‣编制说明》

?建设项目环境影响报告表?编制说明 ?建设项目环境影响报告表?由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1. 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文字段作一 个汉字) . 2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3. 行业类别按国标填写. 4. 总投资指项目投资总额. 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、 保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模 和距厂界距离等. 6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污 染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确 结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复.

1 建设项目基本情况 项目名称 惠誉大厦 建设单位 武汉市惠誉汽车销售服务有限公司 法人代表 熊新春 联系人 王重农 通讯地址 武汉市汉阳区龙阳大道特

8 号 联系电话

13971069788 传真/邮政编码

430040 建设地点 武汉市汉阳区龙阳大道特

8 号 立项审批 部门 ―― 批准文号 ―― 建设性质 新建改扩建技术改造 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 6134.5 绿化面积 (平方米) 1840.35 总投资 (万元)

11000 其中:环保 投资(万元)

212 环保投资占总 投资比例(%) 1.93 评价经费 (万元) 预期 投产日期

2017 年2月工程内容及规模:

1、项目由来 房地产业作为我国国民经济发展的先导性、基础性产业,已经连续多年以 20%速度增 长,并推动了钢材、建材、家具、装饰等相关行业的发展.武汉市惠誉汽车销售服务有限 公司于

2013 年12 月23 日购得位于汉阳区龙阳大道特

8 号,宗地编号 D2000250108 地块, 在该地块上实施惠誉大厦建设项目.本项目位于汉阳区龙阳大道特

8 号,该地块规划总用 地面积 6134.5m2 ,地上总建筑面积(计容)为23463m2 ,拟建

1 栋20F 办公楼,下部 1-4F 为商业裙楼,地下总建筑面积(不计容)为8498m2 ,为1座2F 地下车库. 根据?中华人民共和国环境影响评价法? 、国务院令第

253 号?建设项目环境保护管理 条例? 、中华人民共和国环境保护部令第

2 号?建设项目环境影响评价分类管理名录?的有 关规定,项目需办理环境影响评价手续.受武汉市惠誉汽车销售服务有限公司委托,湖北 永业行评估咨询有限公司于

2015 年4月承担本项目的环境影响评价工作, 并编制环境影响 报告表.我公司接受委托后,立即组织技术人员进行现场踏勘,同时根据项目的工程特征 和项目建设区域的环境情况,对过程环境影响因素进行了识别和筛选,依照?环境影响评 价技术导则? ,结合该项目的建设特点,编制完成了?武汉市惠誉汽车销售服务有限公司惠 誉大厦环境影响报告表? ,交由建设单位呈报环境保护主管部门审批.

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2、编制依据 (1) ?中华人民共和国环境保护法? ,

1989 年12 月26 日实施,

2014 年4月24 日修订,

2015 年1月1日实施;

(2) ?中华人民共和国环境影响评价法? ,2003 年9月1日实施;

(3) ?建设项目环境保护管理条例? ,中华人民共和国国务院令第

253 号,1998 年11 月29 日;

(4) ?中华人民共和国水污染防治法? ,2008 年2月28 日修正,自2008 年6月1日起实施;

(5) ?中华人民共和国大气污染防治法? ,2000 年4月29 日实施;

(6) ?中华人民共和国环境噪声污染防治法? ,1996 年10 月29 日发布;

(7) ?中华人民共和国固体废物污染环境防治法? ,2013 年6月29 日修改;

(8) ?中华人民共和国环境影响评价法? ,2003 年9月1日施行;

(9) ?中华人民共和国清洁生产促进法? ,2012 年7月1日施行;

(10)国家环保总局环发[1999]178 号?国家环保总局关于公布(试行)和(试行)内容及格式的通知? ;

(11)国务院国发[2012]35 号文?国务院关于环境保护若干问题的决定? ;

(12)国土资源部、国家发展改革委日前联合印发?关于发布实施?限制用地项目目 录(2012 年本) ?和?禁止用地项目目录(2012 年本) ?的通知? ,2012 年5月23 日;

(13) ?湖北省环境保护管理条例? ,1994 年12 月2日实施;

(14) 湖北省环境保护局鄂环字[1998]第5号文 ?湖北省建设项目环境保护管理实施细 则? ;

(15) ?湖北省大气污染防治条例? ,1997 年12 月3日湖北省第八届人民代表大会常 务委员会第三十一次会议通过;

2004 年7月30 日湖北省第十届人民代表大会常务委员会 第十次会议修改;

(16)湖北省人民政府办公厅鄂政办函[2000]74 号?省人民政府办公厅关于武汉市地 表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源地保护区级别规定有关问题的批复? ;

(17)湖北省人民代表大会常务委员会公告第一百三十六号?湖北省湖泊保护条例? (2012 年10 月1日起施行) ;

(18)武汉市人民政府办公厅文件武政办[2013]129 号?市人民政府办公厅关于转发武 汉市环境空气质量功能区类别规定的通知? ;

3 (19)武汉市人民政府办公厅文件武政办[2013]135 号?市人民政府办公厅关于印发武 汉市声环境质量功能区类别规定的通知? ;

(20)武汉市建设委员会文件武建[2007]200 号?市建委关于印发的通知? ;

(21)武汉市政府令第

182 号?武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定? (2008 年2月1日试行) ;

(22)武汉市委办公厅文件武办发[2008]20 号?市委办公厅、市政府办公厅转发市发 改委等

8 部门贯彻落实实施细则的通知? ;

(23)武汉市环境保护局武环[1998]32 号?关于开展排污口规范化整治试点工作的通 知? ;

(24)武政[2014]1 号?市人民政府关于印发武汉市改善空气质量行动计划(2013--2017 年)的通知? ;

(25)项目委托书(见附件) .

3、地理位Z与周边环境 本项目位于汉阳区龙阳大道特

8 号. 项目东侧紧邻龙阳大道 (城市主干道, 红线宽 60m) 及轨道交通

3 号线, 南侧约 8m 处为丽华园酒店, 西侧隔 15m 宽规划路为万科汉阳国际 (待 建居民区,目前为售楼中心) ,北侧紧邻一条排水走廊(宽25m) ,隔排水走廊为陶家岭路 (城市支路,红线宽 30m) .项目周边环境情况见表 1.地理位Z见附图 1,周围关系情况 见附图 2. 表1项目周边环境情况一览表 序号 方位 名称 与项目场界红线 最近距离(m) 备注

1 东侧 龙阳大道

0 既有,城市主干道,红线宽 60m

2 轨道交通

3 号线走廊

11 在建,主体建筑与轨道交通影响线的 距离

3 南侧 丽华园酒店

8 既有,约400 人4西侧 规划道路

0 规划,城市支路,红线宽 15m

5 万科汉阳国际

15 待建,居民区,目前为售楼中心

6 北侧 排水走廊

0 既有,无功能区划,宽25m,渠道功 能为:排水(雨水) 、景观和水系连通

7 陶家岭路

25 既有,城市支路,红线宽 30m

4、建设内容及规模 本项目规划净用地面积 6134.5m2 ,计容总建筑面积 23463m2 ,地下不计容总建筑面积

4 为8498m2 ,建筑密度 37.4%,容积率 3.8,主要建设内容为

1 栋20F 办公楼(下部 1-4F 为 商业裙楼)及相关公建配套设施.其中 5-11F、20F 为普通办公楼,12-19F 为酒店式办公. 普通办公楼与酒店式办公均由企业自持,本项目酒店式办公设计为以办公为主的商务型酒 店(酒店内设住宿客房,不设食堂及餐饮) .项目以地下停车为主,地上停车为辅,规划地 下停车位

174 个,地上停车位

12 个. 项目主要以商务、办公为主,项目建成后,底层商铺及其上办公均为自持,1-4F 作为 汽车展示厅使用,不涉及维修、喷涂、餐饮、娱乐等建设内容. 表2项目基本组成情况 名称 建设内容及规模 主体工程

1 栋办公楼(20F,下设 1-4F 商业裙楼) 辅助工程 物业管理、中央空调及其它附属设施 停车位

186 个,其中地上停车位为

12 个,地下停车位

174 个 环保工程 化粪池(处理能力不小于 103.96m3 /d) 带分类标记的垃圾收集装Z 公用工程 供电、配电、消防、通讯系统、绿化系统 给排水系统 依托工程 市政污水管网、市政雨水管网、南太子湖污水处理厂 城市垃 处理厂 表3建设项目主要技术经济指标 项目 单位 技术指标 规划总用地面积 m2 6134.5 总建筑面积 m2

31961 地上总建筑面积(计容) m2

23463 其中 商业(1-4F) m2

9385 办公(5-11F、20F) m2

6702 酒店式办公(12-19F) m2

7376 地下建筑面积(地下停车场 1-2F) m2

8498 容积率 ―― 3.80 底层建筑面积 m2

2293 建筑密度 % 37.4 绿化率 % 30.0 停车位 个186 其中 地上停车位 个12 地下停车位 个174

5、平面布Z (1)主体建筑 项目用地呈长方形,主要建设内容为

1 栋20F 办公楼(下部为 1-4F 商业裙楼) 、2F 地 下停车库、绿化带、道路及相关配套设施.项目大楼主要以商务办公为主,项目主体建筑 四周均布Z了消防车道,项目主体建筑后退东、南、西、北厂界分别为 31m、8m、19.28m、 9.5m,后退的空间内布Z了灌乔结合的的绿化带,其中,东侧沿龙阳大道设Z 20m 宽绿化

5 带.项目区不设食堂. (2)地下室 本项目设Z 2F 地下室,主要供停车使用,同时设Z有水泵房、配电房、锅炉房、风机 房.根据项目工程设计图纸,项目配电房和锅炉设Z于地下室一层、水泵房和风机房设Z 于地下室二层,项目配套设备用房在设Z时均避开了建筑的承重梁区域. (3)公用配套设施 ①道路及停车: 本项目共设Z

2 个地下车库出入口,分别设Z于北侧和西侧;

主体建筑西南角设Z

1 个办公出入口,北侧设Z

1 个酒店出入口,东侧临龙阳大道设Z

1 个商业主出入口,项目 南侧厂界内设Z一条 6m 宽内部通道,供区内行人行车.地块内道路分布满足办公区行车 及商业区内行人行车需求,均与办公主要流线相通,且能与项目场内消防车道相连通. ②垃圾收集: 本项目不设Z垃圾转运站及环卫设施中心,项目在各门栋设Z单独的有盖式垃圾箱对 办公生活垃圾进行收集,各用户将垃圾袋装化后放Z于该垃圾箱内,由环卫部门收集清运 处理. 项目总平面布Z见附图 3,地下室平面布Z图见附图 4.

6、公用工程 (1)给排水系统 项目水源取自于市政给水管,供水水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准,饮用水 通过总加压水泵加压后,进入各楼层给水管网.项目给水系统主要包括:办公生活用水、 商业用水、锅炉补充水、冷却塔补充水和绿化用水等.根据 GB50015-2003?建筑给水排水 设计规范? (2009 年版)及相关设计参数. ① 办公生活用水 办公生活用水按

40 L/d・ 人计算,项目建成后办公总人数(5-11F、20F)约为

300 人, 则办公用水量为 12m3 /d,按300 天工作日计,年用水量为 3600m3 /a,排水量按 85%计,日 排水量为 10.2m3 /d,排水量为 3060m3 /a. ② 酒店式办公生活用水 本项目酒店式办公生活用水按 300L/d? 人计算,项目建成后办公总人数(12-19F)约为180 人,则办公用水量为 54m3 /d,按300 天工作日计,年用水量为 16200m3 /a,排水量 按85%计,日排水量为 45.9m3 /d,排水量为 13770m3 /a.

6 ③ 商业用水 商业用水以 6L/m2 ・ d 计,商业面积 9385m2 ,则日用水量 56.31m3 /d,年工作时间为

365 天,年用水量 20553.15m3 ,排水量按 85%计,则日排水量为 47.86m3 /d,年排水量为 17470.18m3 /a. ③ 锅炉补充水 项目共设Z

2 台2t/h(1.4MW)燃气锅炉,位于地下一层设备房内.根据建设单位提 供的资料,其中

1 台全年运行(供热水) ,日运行

24 小时,1 台年运行

90 天(采暖期) , 日运行 12h. 锅炉单台循环水量为 120m?/h, 则锅炉日最大循环水量为 4320m3 , 1180800m3 /a. 蒸发损耗量为循环水量的 0.5%,则日蒸发水量为 21.6m3 ,年蒸发水量为 5904m3 ,清排水 为循环水量的 0.5%,日清排水量为 21.6m3 ,年清排水量为 5904m3 .锅炉补充新鲜水占循 环水量的 1%,日补充新鲜水 43.2m3 ,年补充新鲜水 11808m3 . ④ 冷却塔补充水 根据规划设计,项目设Z

2 台冷却塔,运行时间

12 小时,年运行

90 天.冷却循环水 量为 350m3 /h,则日循环水量为 8400m3 /d,合756000m3 /a,蒸发及风吹损耗占循环水量的 0.5%,则日损耗水量为 42m3 /d,合3780m3 /a,清排水占循环水量的 0.5%,则日清排水量为 42m3 /d,合3780m3 /a,清排水排入雨水管网,不计入污水,因此冷却塔补充新鲜占循环水 量的 1%,日最大补充新鲜水量为 84m3 /d,年补充新鲜水 7560m3 /a. ⑤ 绿化用水 绿化用水按每平方米每天用水 0.003m3 计算,项目绿化面积为 1840.35m2 ,则日最大用 水量 5.52m3 ,年浇洒按

100 天计,则年用水量 552.11m3 . 综上,项目日最大用水量约为 255.03m3 ,年用水量约为 60273.26m3 ,年排放污水总量 为34300.18m3 ,日最大污水排放量为........