PDF《山西保利房地产开发有限公司保利百合建设项目》

山西保利房地产开发有限公司保利百合建设项目 竣工环境保护设施验收报告 建设单位:山西保利房地产开发有限公司 编制单位:山西新科联环境技术有限公司

2018 年6月建设单位:山西保利房地产开发有限公司 法人代表:王健 编制单位:山西新科联环境技术有限公司 法人代表:朱文涛 项目负责人:张凌云 建设单位: 编制单位: 山西保利房地产开发有限公司 山西新科联环境技术有限公司

电话:0351-

7825301

电话:0351-3982150 传真:0351-

7825301 传真:0351-3535560 邮编:030021 邮编:030031 地址:太原市小店区长治南路长治西 地址:太原市龙城大街

79 号巷5号明坤产业园 A 座3层19 号楼 小区住宅楼 小区绿化 地下车库排风机房 小区换热站 小区调压站 小区地下水泵房

1 目录前言11.

1 项目基本情况

3 1.2 验收工作由来

3 1.3 验收工作的组织与启动时间

4 1.4 验收范围与内容

4 1.5 验收监测及验收报告形成过程

4 2 验收编制依据

4 2.1 法律、法规

4 2.2 验收技术规范

5 2.3 工作依据

6 3 工程建设情况

6 3.1 地理位置及平面布置

6 3.2 建设内容

6 3.4 项目变动情况-9

4 环境保护设施

9 4.1 污染物治理/处置措施

9 4.2 其它环保设施

10 4.3 环保设施投资及 三同时 落实情况-10

5 建设项目环评报告表的主要结论于建议及审批部门审批决定

12 5.1 建设项目环评报告表的主要结论与建议

12 5.2 审批部门批复内容

13 6 验收执行标准

14 6.1 标准的确定原则及确定依据

14 6.2 执行标准-15

7 验收监测内容

15 7.1 噪声监测-15

8 质量保证及质量控制

16 8.1 监测分析方法

16 2 8.2 监测仪器

16 8.3 人员资质

17 8.4 监测分析过程中的质量保证和质量控制

17 9 验收监测结果

17 10 验收结论

18 10.1 环境保护设建设情况

18 10.2 建议

19 附图: 附图

1 项目地理位置图 附图

2 总平面布置图 附件: 附件

1 环评批复 附件

2 规划条件通知书 附件

3 太原市发改委核准文件 附件

4 建筑工程施工许可证 附件

5 营业执照 附件

6 供热协议附件 附件

7 噪声监测报告

1 前言山西保利房地产开发有限公司保利百合建设项目位于太原市万柏林区西中 环(原流路)以西,西线北街以南(原太钢线材厂用地) ,由山西保利房地产 开发有限公司开发建设.项目规划总净用地面积为 42307.09m2 ,总建筑面积为 184033.82m2 , 地上建筑面积为 148074.82m2 , 其中住宅建筑面积为 137976.44m2 , 商业建筑面积 6748.38m2 ,配套公建建筑面积 3350m2 (卫生站建筑面积 500m2 , 居委会建筑面积 2000m2 ,公厕建筑面积 150m2 ,热力站建筑面积 400m2 ,物业 用房建筑面积 300m2 ) ;

地下建筑面积 35959.0m2 ,其中地下室 5552.71m2 ,地下 人防 9642.94m2 ,设备间 2070.98m2 ,地下车库 18692.37m2 ,用地性质为居住兼 容商业.总投资

82226 万元,其中环保投资

85 万元.2015 年9月,山西保利 房地产开发有限公司保利百合建设项目取得了太原市环境保护局环评批复,审 批文号为并环审评表〔2015〕059 号. 本项目在

2015 年10 月开工建设,于2018 年4月建设完成.项目建设住 宅楼及相关配套设施,其中建设

2 栋34 层、1 栋27 层局部

30 层、1 栋25 层、1 栋18 层独立住宅楼,1 栋21 层商住楼、1 栋13 层商住楼、4 栋独立商业 楼、配套公建、换热站、调压站等基础设施.计划入住户数

1452 户,拟入住人 数为

4646 人.目前还未有住户入住.本次验收范围为全部工程内容. 根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理条例》 (国 务院第

682 号令)等有关规定,按照环境保护设施与主体工程同时设计、同时 施工、同时投入使用的 三同时 制度要求,项目竣工后建设单位应当按照国 务院环境保护行政管理部门规定的标准和程序,对配套建设的环境保护设施进 行验收,编制验收报告.根据《关于房地产开发项目环境管理问题的复函》 (国 家环保总局,环发[1999]154 号)的有关规定和要求,房地产项目环境保护设施 竣工验收,应当与主体工程竣工验收同时进行,在居民入住前可在主体工程验 收时先对环境保护设施进行验收. 根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》 (国环规环评[2017]4 号) ,

2 建设单位可委托技术机构编制验收报告.2018 年5月,我公司受山西保利房地 产开发有限公司委托开展工程竣工环境保护验收工作,组织开展验收监测并编 制验收报告. 我公司组织相关技术人员在进行现场调查、查阅环境影响报告和其他相关 资料的基础上,分析了工程在交付投入使用后可能对环境造成实际影响及可能 存在的潜在影响,调查了工程是否已采取有效的环境保护措施及环保设施建设 情况,参照有关技术规范,结合项目实际情况,我公司编制完成了《山西保利 房地产开发有限公司保利百合建设项目工程竣工环境保护设施验收报告》 , 并提 交建设单位组织相关部门和环保专家召开了工程竣工环保设施验收会议,并向 社会公示.

3 1 项目概况 1.1 项目基本情况 项目名称:山西保利房地产开发有限公司保利百合建设项目 性质:新建 建设单位:山西保利房地产开发有限公司 建设地点:太原市万柏林区西中环以西,西线北街以南,西线街以北,规 划路以东 立项过程:2013 年11 月26 日,山西保利房地产开发有限公司就 保利百 合建设项目 经太原市城乡规划局取得规划条件通知书(并规条[2013]第0206 号) ;

2015 年9月15 日,取得太原市发展和改革委员会核准文件(并发改审核 发[2015]168 号) 环评报告表编制单位:中国肉类食品综合研究中心 环评报告表完成时间:2015 年9月环评审批部门:太原市环境保护局 环评审批时间及文号:2015 年9月14 日、并环审评表(2015)059 号 开工时间:2015 年10 月 竣工时间:2018 年4月1.2 验收工作由来

2018 年5月,本项目已经建设完成,按照中华人民共和国国务院令第

682 号《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》 (2017.10.01)和 中华人民共和国环境保护部国环规环评[2017]4 号《建设项目竣工环境保护验 收暂行办法》 (2017.11.22) ,以及《关于房地产开发项目环境管理问题的复函》 (国家环保总局,环发[1999]154 号)的有关规定和要求,环境保护设施竣工验 收,应当与主体工程竣工验收同时进行,房地产项目在居民入住前可在主体工 程验收时先对环境保护设施进行验收,因此,山西保利房地产开发有限公司启 动项目环保设施验收工作并委托山西新科联环境技术有限公司编制了竣工环境

4 保护设施验收报告. 1.3 验收工作的组织与启动时间

2018 年5月,山西保利房地产开发有限公司成立了保利百合项目竣工环 保验收工作领导小组,工作领导小组组长由李海蛟担任,下设验收工作组办公 室,办公室主任由孙岩斌担任,公司委托了山西丽浦环境检测有限公司和山西 新科联环境技术有限公司承担承担竣工环境保护验收现场监测及编制竣工环境 保护验收报告. 1.4 验收范围与内容 根据

2015 年9月,中国肉类食品综合研究中心编制的《山西保利房地产 开发有限公司保利百合建设项目环境影响报告表(报批本) 》及太原市环境保护 局并环审评表(2015)059 号 关于山西保利房地产开发有限公司保利百合建设 项目环境影响报告表的批复 , 本次验收工作主要针对山西保利房地产开发有 限公司保利百合建设项目的

5 栋独立住宅楼(1#、2#、3#、5#、6#) 、2 栋商住 楼(4#、7#) 、4 栋独立商业楼、公建设施、换热站及其配套基础设施进行竣工 环保设施验收. 1.5 验收监测及验收报告形成过程 山西新科联环境技术有限公司对本次验收项目进行了现场调查, 查阅了相关 资料,于2018 年5月27 日编制了监测方案,山西丽浦环境检测有限公司

2018 年5月28 日~29 日进行了保利百合建设项目竣工环境保护验收监测工作. 结 合监测数据山西新科联环境技术有限公司于

2018 年6月1日编制了竣工环境保 护设施验收报告.

2 验收编制依据 2.1 法律、法规 (1) 《中华人民共和国环境保护法》 , (2015 年1月1日起施行) ;

(2) 《中华人民共和国环境影响评价法》 , (2016 年9月1日起施行) ;

(3) 《中华人民共和国水污染防治法》 (2008 年6月1日起施行) ;

(4) 《中华人民共和国大气污染防治法》 , (

2016 年1月1日施行) ;

5 (5) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 , (1997 年3月1日起施行) ;

(6) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 ,2015 年4月1日起施 行) ;

(7) 《建设项目环境保护管理条例》 , (2017 年10 月1日起施行) ;

(8) 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (2017 年9月1日起施行,

2018 年4月28 日修订) ;

(9) 《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》 (环境保护部,国环规环评 [2017]4 号) ;

(10) 《山西省环境保护厅关于做好建设项目环境保护管理相关工作的通 知》晋环许可函[2018]39 号. (11) 《关于房地产开发项目环境管理问题的复函》 (国家环保总局,环发 〔1999〕154 号) . 2.2 验收技术规范 (1) 《环境影响评价技术导则 总纲》 (HJ 2.1-2016) ;

(2) 《环境影响评价技术导则 大气环境》 (HJ 2.2-2008) ;

(3) 《环境影响评价技术导则 地面水环境》 (HJ/T 2.3-93) ;

(4) 《环境影响评价技术导则 地下水环境》 (HJ 610-2016) ;

(5) 《环境影响评价技术导则 声环境》 (HJ 2.4-2009) ;

(6) 《环境影响评价技术导则 生态影响》 (HJ 19-2011) ;

(7) 《环境空气质量标准》 (GB3095-2012) ;

(8) 《声环境质量标准》 (GB3096-2008) ;

(9) 《地下水质量标准》 (GB/14848-2017) ;

(10) 《地表水环境质量标准》 (GB3838-2002) ;

(11) 《大气污染物综合排放标准》 (GB13271-2014) ;

(12) 《工业企业厂界环境噪声排放标准》 (GB12348-2008) ;

(13) 《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002) ;

(14) 《污水排入城镇下水道水质标准》 (GB/T 31962-2015) ;

6 (15) 《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》 (GB18599-2001) ;

(16) 《关于规范建设单位自主开展建设项目竣工环境保护验收的通知(征 求意见稿) 》 (环境保护部) ;

(17) 《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》 (生态环境部公 告2018 年第9号) . 2.3 工作依据 (1) 《山西保利房地产开发有限公司保利百合建设项目环境影响报告表 (报 批本) 》 (中国肉类食品综合研究中心,2015 年9月) ;

(2)太原市环境保护局关于《山西保利房地产开发有限公司保利百合建设 项目环境影响报告表》的审批意见,并环审评表(2015)059 号;

(3)其他环保设计资料等其它相关资料.

3 工程建设情况 3.1 地理位置及平面布置 3.1.1 地理位置 本项目位于太原市万柏林区西中环以西,西线北街以南,西线街以北,规 划路以东.项目南侧和西侧为........