PDF《买个二手房 水电竟未通》

发挥职能 维护企业利益 本报讯 唐河县检察院将反腐查 案工作放在大局中考虑和运作, 站位 全局、 融入全局、 服务全局, 做到与全 市经济社会发展 一盘棋 , 从而实现 法律效果和社会效果的有机统一.

发挥职能, 维护企业利益.工作 中该院党组始终把反贪工作作为 一 把手工程 来抓, 把办案作为为企业 服务的一项举措, 同时也是衡量反贪 干警能力的标准, 突出严抓办案. 严明纪律, 注重社会效果.在办 案过程中, 他们要求干警做到 五不 、 三防止 、 两及时 .即到企业 办案不开警车, 不着制服, 不轻易对 企业法人代表和生产经营关键岗位 人员采取羁押强制措施、 不轻易查封 扣押企业财物、 不轻易冻结企业流动 资金和银行账户;

防止把企业的人心 查散, 防止把企业对外关系查断, 防 止把企业的生产秩序查乱, 力保生产 指挥系统正常运转;

在对生产骨干、 关键人员查处时, 及时召开协调会, 配合有关部门做好相关人员的说服 教育工作, 及时向企业主管部门建议 安排好人员接替. 贴近服务, 主动保驾护航.在办 案之余, 该院紧紧围绕企业发展需 要, 认真解决实际问题, 贴近服务企 业.截至目前, 他们共立查贪污贿赂 等职务犯罪案件

16 件18 人, 均为涉 企职务犯罪大案, 其中百万元以上案 件两件两人, 为企业挽回经济损失

200 余万元, 通过办案为唐河县企业 经济发展创造良好的法治环境和社 会环境, 起到了保驾护航的作用. (雷靖 牛凌云) 绿色通道 方便学生办证照 本报讯 暑假期间, 出国旅游或 者参加暑期夏令营的学生越来越多, 但这些学生对出国 (境) 证照申请程 序不了解;

办理证照时手续不全、 跑 冤枉路的问题时常出现, 耽误了正常 出行. 针对这一问题, 泌阳县公安局出 入境科研究推出了暑期绿色通道, 一 是本着急事急办、 特事特办的原则, 力争在最短的时间内办结所有手续, 并延长下班时间, 待学生放学后加急 办理.二是开通学生办证的绿色通 道, 从领表咨询到受理审核, 安排专 门人员为师生提供便捷、 优质服务. 三是开通热线电话, 全天候受理咨 询, 泌阳县出入境管理部门开通了12 小时咨询服务电话, 申请人存有办理 证照方面的疑问, 可随时拨打电话咨 询. (刘云 李士勇) 大街上盗窃 被抓现行 本报讯 近日, 新乡市公安局向 阳派出所民警冒高温、 战酷暑, 连续 作战, 结合正在开展的 打防管控夏 季攻势 成功抓获两名现行犯罪嫌疑 人唐某、 翟某, 追回被盗背包及一块 电瓶. 7月29日15时许, 向阳派出所民 警吴伟伟带领巡防队员在辖区内开 展巡逻防范, 当巡逻至劳动路与金穗 大道交叉口时, 发现一男子骑着踏板 摩托车后面载着另一男子, 在劳动路 从南至北缓慢行驶.就在此时, 两男 子在南干道东方宾馆附近一充电处 停车, 趁别人不注意, 顺手将一女士 的白色背包偷走, 随即骑车沿和平路 向北逃跑.民警见状,立即沿线追 击, 追至和平桥附近时, 将二人控制, 当场查获刚刚盗窃的白色女士背包 及一块电瓶.经讯问, 犯罪嫌疑人唐 某、 翟某对其在东方宾馆附近盗窃背 包及电瓶的犯罪事实供认不讳. 目前, 犯罪嫌疑人唐某、 翟某已 被刑事拘留, 案件正在进一步审理 中. (李鹏)

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21 E-mail:hnfzbzk@ E-mail:hnfzbzk@126 126.com .com HENAN LEGAL DAILY 法在身边 责任编辑 责任编辑 张张可可校对 校对 王王俊俊近日, 郑州市惠济区法院审理后, 判决刘大 伯支付李先生水电安装费3000余元. 法院审理后认为, 原告李先生与被告刘大 伯签订的 《房屋买卖合同》 是双方真实意思表 示, 双方均应按合同约定履行义务.本案中, 原 告购买被告房屋前, 该房屋内的自来水管、 电路 已经安装到位, 只因被告刘大伯未交纳水电安 装费, 致使水电未接通使用, 故根据双方签订的 合同约定, 该项费用应由被告负担. 李先生要求被告支付城市基础设施配套费 及违约金等的请求, 因李先生在房屋交付时未 能对房屋内相关设施是否完善进行检查, 其自 身存在过错, 对此请求不予支持. (记者 王建芳 线索提供 维佳 瑞敏) 买个二手房 水电竟未通 新房主诉原房主承担安装费用获支持 李先生是郑州市一家公司的销售总 监.现年35岁的他经过十几年的辛苦打 拼, 靠省吃俭用攒下了一笔钱, 准备买房, 因为新房价格颇高, 他便将目光投向了二 手房市场. 经过一个多月的考察, 他和家人选中 了位于郑州市惠济区的一套三居室. 这 房子坐北朝南, 旁边又有公交站牌, 交通 便利, 不远处还有一所小学, 价格也合 理. 李先生和家人对这套房子十分满意, 当即就向原房主刘大伯交了定金. 李先生一家与刘大伯经过协商, 于2012 年6月签 订了一份《房 屋买卖合同》 , 该合同约定: 房屋成交价为

70 万元, 刘大伯保证交房时配套设施水、 电、 天然气、 有线电视正常使用, 并完整地交 付给李先生.自交付后次日起, 房屋及 其配套设施的损坏或所发生费用由李先 生自行承担. 签完合同后, 李先生一家就高高兴兴 地同刘大伯一起去办理了房屋过户手续, 刘大伯交付了钥匙.然而当他们第二天 来整理房子时, 却发现了个大问题: 水管 竟然不出水!李先生询问邻居后才明白, 他需要去营业厅缴纳安装费后才能通水. 水不通, 刘大伯从来没有提过.这让 李先生心里打起了鼓.他和家人马上逐 项检查了其他设施, 天然气、 有线电视线 路正常, 但电也不能正常使用, 需要工作 人员上门安装. 在补交了一系列安装费用之后, 李先 生的房子顺利用上了水和电. 一想到多花了

7000 余元, 为此也白 白浪费了不少时间和精力, 李先生就气不 打一处来, 便找到刘大伯要求赔偿. 房子已经交给你们了, 合同上写 得明明白白, 当时你们没有检查, 现在 这钱就不该由我承担. 刘大伯的态度 强硬. 与刘大伯协商赔偿不成后, 李先生一 纸诉状将刘大伯告到法院, 请求判令被告 刘大伯向其支付水电安装、 市政管理费等 费用共计7000余元;

支付违约金5000元;

并承担本案诉讼费用. 许多二手房在 出售时往往会标上 水电齐 全 字样, 但郑州市民李先生一家却 在这上面吃了亏.他们买了二手房 后才发现, 房屋内的水、 电其实尚 未开通, 而开通这些, 又要花一 番功夫…… 身边的事儿 验房环节马虎不得 买房时不仅在签合同时不能粗心大 意, 在验房时也同样不能走过场.特别是 在合同中对于面积、 成交价等大问题规定 已经较为明确的前提下, 要着重注意对房 屋细节的验收.如: 注意检查房屋是否存 在质量问题, 墙壁、 门窗、 阳台等部位有无 开裂现象;

认真核对购房合同上所注明的 设施、 设备等是否遗漏, 品牌、 数量是否相 符;

仔细检查水、 电、 天然气、 上下水管道等 是否开通以及能否正常使用.一旦在验房 时发现问题, 一定要在材料上予以注明, 并 注重保留相关证据, 以维护自身合法权益. 法理解说 结果 提醒 今年

02 月04 日, 范县杨集 乡的桑某到本乡东风浴池洗浴, 洗浴前将衣物存放在衣柜内并 锁上.洗浴后, 当他打开存衣柜 锁时, 发现他那件半月前花了

1200 元买的皮夹克不见了.桑 某向浴池业主杨某说明情况后, 和杨某一起向范县公安局杨集 乡派出所报案. 此后, 就丢失衣物的赔偿问 题, 桑某曾多次找杨某协商, 杨 某均已此案派出所尚未侦破为 由, 不同意赔偿. 随后, 桑某向杨集乡社会法 庭提出申请, 要求东风浴池赔偿 其皮夹克损失1200元. 近日, 杨集乡社会法庭经过 耐心调处, 东风浴池同意赔偿桑 某损失1000元. 我国民法规定, 保管合同是 寄托人同保管人达成的, 寄托人 有偿或无偿地将物品交保管人 保管, 保管人于一定期限内返还 保管物的协议.本案中桑某将 衣物锁在东风浴池的柜内, 并取 得钥匙, 即应认定桑某将衣物交 由东风浴池保管, 东风浴池由此 时起至桑某取衣物时止负有对 该衣物的保管责任, 并且负有在 完成保管责任后, 将衣物交给寄 托人桑某的义务.东风浴池业 主杨某未尽到保管义务, 致使衣 柜被撬, 桑某衣服被盗.根据民 法通则第一百零六条 公民、 法 人违反合同或者不履行其他义 务的, 应当承担民事责任 之规 定, 东风浴池应当承担桑某丢失 衣服的赔偿责任. (记者 聂学强 通讯员 吉国民) 贵重衣物被盗 浴池赔偿损失 身边的事儿 法理解说 近日, 郑州市金水区法院一审判 决李强与李美买卖车辆的行为无效. 法院审理后认为, 涉案车辆属于 原告小张与被告李强在婚姻关系存续 期间所得的财产, 双方对夫妻财产并 无约定归属, 按照 《中华人民共........