PDF《基本情况》

1 基本情况 表1 项目名称 龙水城区五金街片区棚户区改造工程(一期) 建设单位 重庆大足城乡建设投资集团有限公司 法人代表 联系人 联系电话 邮政编码 通讯地址 大足区五星大道266号广电大厦综合楼20楼 建设地点 大足区龙水镇五金社区6社、幸光社区9社 立项审批部门 大足区发展和改革委员会 批准文号 大足发改投[2015]194号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 房地产(K72) 总投资 (万元) 83900.

75 环保投资

1335 投资比例 1.59% 占地面积 48642.84m

2 总建筑面积 214721.99m

2 评价经费 -- 年能耗情况 煤-- 电800万度 油/天然气 73.46万m? 用水情况(万吨) 分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 / / -- 生活用水 64.57 64.57 -- 合计 64.57 64.57 -- 工程内容及规模: 1.

1、项目由来 2013年9月13日至14日,中共重庆市委四届三次全会召开.本次会议研究部署了 重庆市功能区域划分和行政体制改革工作. 大足区属于其中的城市发展新区, 龙水镇 位于大足区中南部,历来是大足工业中心、交通枢纽、经济重镇.按照重庆市政府对 龙水镇的定位要求,龙水镇加快了旧城改造、城市公共基础设施等建设,大量的征地 拆迁户需要安置.因此,为了让征地拆迁户有房买、买得起、住得进,龙水镇政府及 时启动了大规模的棚户区居民安置房建设. 根据大足区政府要求,项目业主重庆大足城乡建设投资集团公司拟在大足区龙 水镇五金社区、幸光社区实施 龙水城区五金街片区棚户区改造工程(一期) (以 下简称 本项目 ),以集中安置当地征地拆迁居民.本项目位于大足区龙水镇五金 社区6社、幸光社区9社.本项目地块占地面积48642.84m2 ,总建筑面积214721.99m2 . 该区域交通便捷,地理位置突出,区位条件优越,同时也是提升龙水镇城市形象的重 要节点. 根据业主提供的信息,项目建成后1#、2#、3#楼为商业销售住房,销售给广大市 民;

4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住房均为居民还建房.

2 续表1 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国 务院令第253号)、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(修订)(中华人民共 和国环境保护部令第33号) 等文件规定以及重庆市建设项目环境影响评价要求通知书 【 渝(足)环评通[2015]095号 文件】,本项目的建设须进行环境影响评价,并以环 境影响报告表的形式进行.为此,重庆大足城乡建设投资集团有限公司委托我院承担 了该项目的环境影响评价工作. 环评技术人员对该项目建设所在地进行了现场踏勘和 项目周边环境的调查.按照国家有关环保法规和环评技术规范要求,编制环境影响报 告表,待批准后作为开展本项目工程设计和环境管理的依据. 需要说明的是:本项目属于棚户区改造项目,拆迁面积159688m

2 ,拆迁工作由龙 水镇政府和大足区国土资源和房屋管理局主导完成,拆迁完成后的净地交业主建设, 因此,评价认为本项目为新建项目. 1.

2、项目原有情况及周边环境概况 本工程地处大足区龙水镇五金社区6社、幸光社区9社. 项目建筑东北侧20m处为规划的城市主干道(龙棠大道),双向六车道;

东南侧 11m处为居民楼,23m处为已建成并通车的城市次干道(五金路),双向四车道;

西南 侧14m处为农贸市场,90m处为已建成并通车的城市支路(龙兴街),双向二车道;

西 北侧6m为规划的城市支路(滨河路),双向二车道,33m处为濑溪河.此外,项目西 侧144m处为龙水镇第一小学(下文简称 龙水一小 );

东侧40m处为已停产的大足 医用设备厂和大足县渗铝钢有限公司厂房(其用地均属于二期拆迁范围);

龙棠大道 以东200m范围内为规划的二期棚户区改造用地,现已搬迁完毕,项目四周200m范围内 分散有较多居民.具体周边环境信息见表4-4. 拟建项目所在地块项目用地为不规则形状,项目用地沿西北至东南向狭长,最长 约360m,最宽约212m,现场地形较为平坦,最大高差4m.项目拆迁面积达159688m

2 , 项目用地由龙水镇政府和大足区国土资源和房屋管理局主导完成拆迁, 拆迁后的净地 交由业主建设. 1.2.1龙水一小概况 龙水一小位于项目西侧144m处,根据现场调查,龙水一小占地8275m

2 ,建筑面积

3 续表1 4815m

2 ,办学规模为24个小学班, 2个幼儿班,在校学生1299人,教职工100人.学 校与本项目之间有龙兴街和居民房阻隔. 1.2.2龙水镇农贸市场概况 龙水镇农贸市场位于项目西南侧14m处.该市场主要销售蔬菜、瓜果、活禽、肉 类等农副产品及日用品,平时人流量相对较少,仅在赶集或节假日期间人流量较大. 项目拟用地块为大足区龙水镇棚户区,由政府相关单位主导拆迁工作,拆迁完成 后将净地交由业主建设.据调查,项目拟用地块内主要植被为重庆市内常见树木和小 型动物. 无需要保留的珍稀古木及动物. 项目用地周边规划交通便捷, 配套资源丰富, 为项目建设提供了优良的条件.根据现场调查,本项目周边50m范围内无110kv以上的 输变电设施.项目选址合理,不存在环境制约因素. 1.

3、项目概况 1.3.1工程概况 项目名称:龙水城区五金街片区棚户区改造工程(一期) 建设地点:大足区龙水镇五金社区6社、幸光社区9社 建设性质:新建 项目类别:《国民经济行业分类》(GB/T4754-2011)房地产(K72). 投资规模:83900.75万元 施工进度:2015年12月―2018年12月 建设内容:本项目位于重庆市大足区龙水镇五金社区6社、幸光社区9社.总建筑 面积214721.99m

2 ,占地面积48642.84m

2 ,其中地上建筑面积187273.16m

2 ,地下建筑 面积28345.72m

2 .整个项目包括住宅142495.55m

2 ,配套商业用房34089.58m

2 ,配套幼 儿园用房、物管及社区等公共用房4606.81m

2 ,地下车库及设备用房28345.72m

2 . 1.4项目建设内容 1.4.1建设项目组成 建设项目组成见表1-1.

4 续表1 表1-1 建设项目组成表 名称 建设内容 规模及位置 可能产生的环境问题 施工期 营运期 主体 工程 住宅 1#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~24F为住宅,标准层高为3.0m.建筑总高 度75m,建筑面积17235.04m

2 废水 扬尘 噪声 弃土 生活垃圾 生活污水 水土流失 少量装饰废 气 生活污水 生活垃圾 餐饮废水 餐厨垃圾 固体废物 餐饮油烟 噪声 2#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~24F为住宅,标准层高为3.0m.建筑总高 度75m,建筑面积17755.80m

2 3#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~26F为住宅,标准层高为3.0m,建筑总高 81m,建筑面积16868.87m

2 4#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~24F为住宅,标准层高为3.0m.建筑总高 度75m,建筑面积17755.80m

2 6#楼: 吊1F/1F、 2F为商业, 吊1F层高为3.0m, 1F、2F层高为4.5m,塔楼部分3~26F为住宅, 标准层高3.0m,建筑总高84.9m,建筑面积 17236.85m

2 7#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~26F为住宅,标准层高为3.0m,建筑总高 81.6m,建筑面积16691.87m

2 8#楼:1~2F为商业,层高4.5m,塔楼部分 3~26F为住宅,标准层高为3.0m,建筑总高 81.6m,建筑面积18555.07m

2 9#楼:吊1F/1F为商业,吊1F层高为3.9m, 1F层高为4.5m,塔楼部分2~26F为住宅,标 准层高3.0m,建筑总高83.4m,建筑面积 18070.16m

2 10#楼:吊1F/1F为商业,吊1F层高为3.9m, 1F层高为4.5m,塔楼部分2~28F为住宅,标 准层高3.0m,建筑总高89.46m,建筑面积 19060.96m

2 11#楼:吊1F/1F、2F为商业,吊1F层高为 3.9m,1F、2F层高为4.5m,塔楼部分3~28........