PDF《沈机集团昆明机床股份有限公司》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准 确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部份内容而产 生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

沈机集团昆明机床股份有限公司 SHENJI GROUP KUNMING MACHINE TOOL COMPANY LIMITED (在中华人民共和国注册成立的股份有限公司) (股份代号: 0300) 海外监管公告 本公告乃根愀哿辖灰姿邢薰局と鲜泄嬖虻13.10B条而作出. 兹载列本公司在上海证券交易所网站及中国报章刊登的 「关於回复上交所有关土地 房屋收储事项问询函的公告」,仅供参阅. 沈机集团昆明机床股份有限公司 董事会 中国昆明,

2016 年11 月23 日 於本公布日期, 本公司董事会成员包括: 执行董事: 王兴先生, 常宝强先生, 张晓毅先生, 张泽顺先生,金晓峰先生;

非执行董事: 张涛先生, 刘岩先生, 刘海洁女士;

独立非执行 董事: 杨雄胜先生, 唐春胜先生, 陈富生先生, 刘强先生.

2 证券代码:A

600806 /H300 证券简称:*ST 昆机 编号:临2016-061 沈机集团昆明机床股份有限公司 关於回复上交所有关土地房屋收储事项问询函的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

2016 年11月16日公司收到上海证券交易所来函,《关於对沈机集团昆明机床股份有 限公司有关土地房屋收储事项的问询函》(上证公函【2016】2281号),回复如下:

一、由於公司新厂区正在建设中,目前不具备整体搬迁的条件,因此还需要租用拟收 储的土地及房屋,时间约二年.请公司补充披露以下内容: (1) 此次拟收储土地涉及厂区的生产经营情况 , 定量分析其对上市公司的重要性程度;

公司回复: 此次昆明市盘龙区人民政府徵收的 418.48 亩土地,涵盖了公司茨坝厂区全部生产经营 用地,其中:自有土地 255.12 亩,租用土地 163.36 亩.目前,该标的资产正在正常生产. 截止

2016 年9月,该标的资产生产的产品销售收入约占公司产品销售总收入的 90%. 公司的茨坝厂区始建於

1939 年,在国家 第二个五年计划 期间,公司按照生产工 艺全流程进行布局,零部件的加工配套是按加工工序以混和产品系列配套为主.在1999 年实施 九五 技术改造时 , 确定的生产纲领为

2001 年年产量

357 台,年总产值 2.3 亿元.

2003 年以后,随著公司生产规模的不断扩大和机床品种、规格的逐渐增加,公司加大了技 术改造的力度,生产产能也得到了进一步的扩大,2011 年茨坝厂区的产能最高达到了 15.6 亿元. 当时制约公司发展的主要问题是:大重型产品的生产一直受铸造熔炼和加工、装配起 吊重量的限制.在原址改建存在以下问题:一是在现有厂区无场地扩建;

二是公司现有铸 造工艺为冲天炉熔化,随著城市发展和环境保护的要求,已不能在原址生产;

三是铸造工

3 艺如采用电炉熔炼,属地变电所的用电容量已饱和,无法增容.鉴於上述原因,公司於

2009 年开始选址和规划异地建设重型铸造生产和重型装配基地.最终公司在昆明市嵩明杨林工 业园区征地

669 亩用於发展铸造生产和精密重型装配基地建设,并於

2011 年开工建设一 期工程 精密重型装配生产基地 项目.在项目建设期间,昆明市加大了实施主城区企业 退二进三 工作,公司根笔笔姓囊蠹熬问,於2013 年做出了杨林基地 建设项目由原来的做增量调整为整体搬迁项目的决定.公司杨林厂区的建设预计於

2018 年7月全部完成. 本次交易系政府的土地收储行为,各方都考虑到不影响公司生产经营的持续性,在收 储协议中约定:公司有权通过租赁的方式(租赁协议另行签订)在被徵收房屋内进行生产 经营活动,租赁时间截止到

2018 年11 月30 日.在此之前茨坝厂区所涉及到被徵收土地 上的厂房建筑、地上附属物等均不会拆除.因此,公司的生产经营活动不受影响. 杨林基地建成投产后,公司的装配和铸造能力将得到提升,搬迁后的产能将会有所扩 大.在搬迁期间(2018 年7月-2018 年11 月),对公司自制件的加工有影响,对此,公司 将采取提前制造或采取加工外包等方式解决,尽量减少搬迁过程中对公司生产经营的影 响,本次搬迁不涉及人员安置.另外,公司正在对给予的搬迁损失补偿费用 4825.32 万进 行测算,是否能涵盖搬迁的实际费用. (2)说明此次土地及房产收储的实施程序和主要环节,以及公司未来整体搬迁的时 间计划;

公司回复: 根ッ魇泄婊

2016 年3月公示的 《昆明中心城区盘龙区控制性详细规划梳理 (含 世博分区) 》公布文本,以及《昆明市盘龙区人民政府关於盘龙区茨坝路

23 号昆明机床厂 厂区土地一级开发项目房屋土地徵收公告》等相关资料,公司位於盘龙区茨坝路

23 号厂 区地块规划为昆明地铁八号线车辆段项目.经委托昆明市国土资讯中心对公司茨坝厂区进 行了勘测定界;

委托协力厂商测绘机构和评估机构,对公司茨坝厂区在徵收围内的建

4 (构)筑、地上附属物进行了测绘和评估,同时对搬迁损失进行了评估.根拦澜峁, 於2016 年11 月15 日本公司与昆明市盘龙区人民政府茨坝街道办事处签订了《盘龙区茨 坝路

23 号沈机集团昆明机床股份有限公司厂区国有土地使用权收回补偿协议》及《盘龙 区茨坝路

23 号沈机集团昆明机床股份有限公司厂区房屋徵收补偿协议》 ,并於

2016 年11 月15 日经公司董事会审议通过,拟於

12 月1日上报公司股东会审议. 如公司股东会审议批准通过本次交易,公司将执行以下程序: 1.在协议生效之日起

3 个工作日内,进行相应的资产移交;

移交清单签订后,公司将 《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》原件交盘龙区人民政府,由盘龙区人民政府负 责完成《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》的注销. 2.在协议生效

15 个工作日内 , 由盘龙区人民政府茨坝街道办事处将土地补偿款项和地 上建(构)筑物及地上附著物补偿款项的百分之六十支付本公司,在2016 年12 月25 日前,支付剩余款项. 3. 上述程序履行完毕,公司将进行资产出售的账务处理. 4. 根樘蹩,公司有权继续向盘龙区人民政府指定的土地管护方 (昆明轨道交通 集团有限公司)支付租金的方式有偿使用被徵收土地和房屋内进行生产经营活动,租赁时 间截止到

2018 年11 月30 日,具体租金等事宜由本公司与昆明轨道交通集团有限公司按 市场价另行协商,并签署房屋土地租赁协议. 5.其他搬迁补偿费在公司开始实施搬迁工作后的

10 日内,由盘龙区人民政府茨坝街道 办事处将其他搬迁补偿费款项的百分之三十支付本公司,在本公司将房屋腾空后,交盘龙 区人民政府茨坝街道办事处将支付剩余款项. 根窘ㄉ枳式鸪锎肭榭,杨林基地建设分三期进行,第一期的 精密重型装配生 产基地 项目於

2011 年开始建设,2013 年主体工程已基本完工.2016 年上半年公司重新 开机了杨林基地项目二期 重型铸造基地 项目建设,并於

2016 年9月与属地政府共同 举行了开工仪式. 由於目前公司正在进行三期 整体搬迁 项目的规划、设计工作,因此尚无详细的搬

5 迁计划.公司现已启动设计招标,并将抓紧时间完善细化方案.按目前估计在

2017 年5月完成项目所有前期工作;

2017 年6月启动项目工程施工;

在2018 年7月完成项目建设;

2018 年8月实施搬迁,在2018 年11 月完成整体搬迁.为了保证项目建设的顺利实施,本 次收储所得款项将主要用於项目建设. (3)结合前述问题以及 目前不具备整体搬迁的条件 这一背景,解释公司此次出售 土地及房屋的交易目的. 公司回复: 本次交易系政府的土地收储行为,从公司角度来讲,一是此次土地收储的补偿金可以 解决杨林项目建设资金,前期由於资金问题,导致公司杨林基地项目建设的二期和三期进 展缓慢;

二是杨林基地建成投产后,将有利於促进公司加快产业技术升级;

三是可提高公 司在西南地区大重型铸件生产的竞争优势,形成公司新的业务增长点.

二、公司称,本次收购土地房屋补偿总价约为4.71亿元.本次土地收储及房屋、地上 建(构)筑物及地上附著物徵收补偿事项,在扣除对应土地、建(构)筑物帐面价值及相关 费用后预计将实现收益约1.8亿元. 请公司结合此次土地和房屋收储的权利义务及风险转 移安排、交易事项的经济实质等情况,说明本次交易的会计处理及依.请会计师发表明 确意见. 公司回复:

1、对此次土地和房屋收储的权利义务及风险转移安排、交易事项的经济实质等情况 说明 我公司根

2016 年11 月15 日与盘龙区茨坝街道办事处签订的盘龙区茨坝路

23 号沈 机集团昆明机床股份有限公司厂区国有《土地使用权收回补偿协议》及《房屋徵收补偿协 议》中约定:

6 1)本协议生效后,双方进行地上建筑物的移交,签订交接清单.具体移交内容以测 绘报告为准. 2)自协议生效

3 个工作日内,我公司应将《国有土地使用权证》 、 《房屋所有权证》 原件移交盘龙区茨坝街道办事处,并由其负责完成上述权证的注销,且按照要求登出手续 需要在

2016 年12 月31 日前完成. 3)协议生效后十五个工作日内,盘龙区茨坝街道办事处向我公司支付补偿全部款项 的百分之六十;

2016 年12 月25 日前支付补偿费用的剩余款项. 我公司认为以上条件如能在

2016 年度内完成,上述资产的权利义务及风险已经从法 律及实质上转移,即可满足在

2016 年确认为资产处置收益的条件. 4)本次收购土地房屋补偿总价约为 4.71 亿元.本次土地收储及房屋、地上建(构)筑物 及地上附著物徵收补偿事项,在扣除对应土地、建(构)筑物帐........