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第第第第1页页页页香港司徒拔道香港司徒拔道香港司徒拔道香港司徒拔道45号景贤里现场勘察及修复方案报告摘要号景贤里现场勘察及修复方案报告摘要号景贤里现场勘察及修复方案报告摘要号景贤里现场勘察及修复方案报告摘要历史与背景历史与背景历史与背景历史与背景景贤里始建於1936年,位於香港司徒拔道45号,即扯旗山半山区面海背山的一块由石砌筑护坡而成的平地上,为华人私人大宅.

上世纪30年代英国殖民地香港中,一座充满中国建筑特色的华人大宅能够坐落在英人占木肮坌憷龅陌肷角幸桓鲎詈梦恢蒙,是一件很了不起的大事,反映了华商在英国殖民地中不可忽视的历史地位.住宅先后有三位主人,「景贤里」之名由第二位主人命名.景贤里的环境与建筑特色景贤里的环境与建筑特色景贤里的环境与建筑特色景贤里的环境与建筑特色2.大宅建筑群由主楼、副楼、车库、廊屋、凉亭、游泳池等单体建筑组成,背离山路,直面大海,丛林环绕.因地理位置所限,建筑师把主楼朝向安排在北偏东7.2度以避开正北,而把建筑群的入口朝向安排在东偏南32.4度,以示 紫气东来 . 主楼的前名堂宽广,是用石头砌筑高达11 米多的挡土墙围合成凸出山势的半圆形前院,纵深达23米,形成 独 占鳌头 之势.前院中间挖一口岭南传统村落常见的 半月池 (现被埋填),以聚财气.主楼的左边(西面)有一廊屋,左后边紧接一副楼,副楼的左边设一车库,主楼的后面偏右有一凉亭,再往右跨过车道有一下沉式游泳池.3.整个环境布局分前、后两区,用围墙相隔.前区由主楼、副楼、车库、廊屋和前院组成,形成 内宅 ,后区包括凉亭、花园和游泳池,形成宽大的 外院 .前区的左后部分还有一处家禽区,这里有大宅第一主人的爱犬住所旧屋及其他家禽笼屋,旧屋外墙塑有小块纪念碑,笼屋立柱上面有设计者和制造商的历史印记.4.主楼平面遵循岭南传统 三间二廊 (三合院式)布局,即主屋加两侧翼,开口朝南,南面建照壁墙,形成内院( 天井).与传统建筑不同之处是两翼稍为张开,而不垂直主屋.主屋首层南部向内院凸出八角形平面,扩大了进门正厅的面积,这又使人联想起等级较高的岭南传统建筑中主厅堂前设礼亭(拜亭)之制.5.副楼两层,由多个并联式房间组成,以外廊相连,已有了早期现代住宅平面的简洁性;

主副楼二层之间都用厨房和过道连接,巧妙地解决了主人与仆人之间的分隔居住和服务上的第第第第2页页页页联系.现在还保留了首层厨房向主楼圆厅(饭厅)送餐的传菜窗.车库两层,首层停车,二层住人,屋顶形式采用中国古代J顶.廊屋一层,长约20米,两端建四方形亭,中间以长廊相连,屋顶形式采用中国古代四角攒尖顶和卷棚顶.凉亭一层,六角形平面,设两个入口,屋顶形式采用中国古代重檐六角攒尖顶.6.建筑的上部结构为砖墙、钢筋混凝土楼板和屋面板,从被损坏的梁柱细看,可以知道其配比含砂多,水泥少,钢筋直径偏小,水泥标号偏低,可能渗入石灰;

而且由於当时施工工具所限,混凝土没有震动密实,形成较多蜂窝但本建筑楼板较厚,达200毫米,而且在各层正厅的大空间采用了井格式梁系,在首层的西侧圆厅采用了同心圆放射状梁系,这些结构措施大大加强了楼板的承载力,又能装饰成宫殿式的藻井天花.7.岭南近代建筑的装饰工艺在传统三雕二塑一水一彩上加上二水二铸二铆一彩,即石雕、砖雕、木雕,灰塑、陶塑(上釉烧制即为琉璃),水磨青砖丝缝清水墙、水磨石、水刷石,铜铸、铁铸,铜铆、铁铆,彩绘、彩玻(即彩色玻璃).在本建筑群中,除砖雕、水磨丝缝清水墙和二铸未发现外,其他传统工艺都可以找到.8.主楼正屋和两翼的歇山顶属中国古建筑中的大屋顶之一,由於屋顶面积大而陡峭,大暴雨倾泻而下,对檐下地面的冲击很大,溅射到墙身和外廊,带来了不利的影响.民国初期的仿古建筑的钢筋混凝土屋顶,在对应墙顶的屋面上设计了横向截水沟,把截水沟以上的大面积雨水汇聚到截水沟中,再引向墙角明装或暗装的落水管,使屋顶自由落到地面的雨水大大减少.本大宅是采用暗装落水管,其好处是建筑外立面看不到贴墙的落水管,坏处是落水管一旦堵塞,很难疏通.本大宅早有良好的室外地下排水系统,至今仍起作用.9.由於昔日半山区是香港富人居住之地,所以防盗设计严之又严.主楼的东翼二层有一密室,用四面墙封闭,东墙设入口,安装一堵牢固的夹万门,入口前设前室,东西墙檐处开窄小的透气孔,此暗室被称为 夹 万室 , 防森严.损坏情况概述损坏情况概述损坏情况概述损坏情况概述10.屋顶所有坡面及正脊、垂脊、戗脊原都按照中国古代宫殿式建筑型制,满铺绿色琉璃板瓦和瓦筒及简化了的正吻、宝珠、仙人、走兽,现全部被拆除并打碎.内外围墙都与房屋建第第第第3页页页页筑风格一致,墙身用清水红砖砌筑,墙顶覆盖绿色琉璃构件,现除大宅东南入口(后改建)和家禽区的围墙顶基本完好外,内门楼顶和围墙顶的琉璃构件几乎全部打烂.11 . 柱和角梁、挑檐桁、檐下斗拱原为淡黄褐色水磨石,现除柱和挑檐桁完好外,多数的梁头和部分檐下斗拱被打烂.梁原为灰塑和额枋为预制水磨石粘贴,现几乎全部被打烂,有些额枋被打至混凝土露出钢筋的深度.12.建筑墙体外表面是水磨红砖清水墙,外廊墙檐有灰塑,墙裙是花岗石;

内墙表面白色抹灰,上有木挂镜线,下有木踢脚线,大厅墙檐有灰塑.现在红砖墙除北立面被部分砸崩外,其余完好;

花岗石墙裙完好;

内墙表面白色抹灰基本完好,但挂镜线大量拆除,踢脚线基本完好;

所有墙檐灰塑被铲掉.围墙的墙身是清水红砖墙,未遭破坏.13.主楼首层正厅地面原铺白色大理石,周边围合黑白万字图案,现全部被打烂,过道还保留少量大理石.西侧圆厅和东侧房间地面原铺圆弧形放射状白色大块马赛克,现全部被打烂.两翼厅房原铺木地板,现除小面积损坏外,其余完好.卫生间(浴厕)的东间地面原铺青绿色瓷砖,现保留完好,西间地面原铺白色小方格马赛克,现全部被打碎.外廊地面原铺彩色小方格马赛克,现大部分被打碎.14.主楼二层所有厅房原是短木拼花木地板,现除小面积损坏外,基本完好.所有外廊和露台地面为彩色拼花小方格马赛克,除露台保留约2平方米外,其余全部被铲除.卫生间的东间地面已改为现代大理石装修,西间地面原铺粉红色瓷砖,现保留完好.15.主楼三层正厅和后廊地面原是白色小六角形马赛克,现全部被铲掉.两侧暗房和前露台地面铺广东大阶砖,现保存完好.门前平台为彩色水磨石,现有自然开裂现象.一层的过厅和厨房地面原铺白色小六角形马赛克,二层的过厅原铺八角形围合正方形红白两色水泥砖及厨房地面原铺白色小六角形马赛克,现全部被拆除.16.副楼过道和

一、二层地面除洗手间外全部铺八角形围合正方形红白两色水泥砖,现全部被打碎.廊屋、凉亭地面铺彩色小方格马赛克,现基本保存完好.车库首层为素水泥地面,二层房间与外廊全部铺八角形围合正方形红白两色水泥砖,保存完好.第第第第4页页页页17.主楼首层外廊栏杆基本是按照中国清代宫殿式花岗石构件组成,有齐全的望柱和柱头、寻杖(扶手)和栏板及它们之间的静瓶云拱、台阶、两侧的抱鼓垂带石.现在,北、东、西外廊所有望柱柱头共20个全被打断;

北廊和西廊的各一条寻杖被打下,北外廊一抱鼓垂带石被推倒,另一垂带石未找到,一望柱被拆除.18.主楼各外门除入口大门和内院照壁两侧后门外,各向外廊开的门都有内外二重门,内门为铁框彩色玻璃门,外门为收藏在墙壁内的对开拉闸门,现所有的内门全部被切割掉,唯有收藏在墙中间的铁闸除一处外,都未受破坏.入口大门是三重门,外开的是铁方格门,上面铆合多个寿字图案;

中间是可收藏在墙壁的推拉铁趟门,内开的是两扇木大门.现三重门都被拆除,只有外门还可找到残件.窗分三重窗、二重窗和一重窗三种,大部份已被毁坏.价值评估价值评估价值评估价值评估19.历史建筑的价值评估是动态的评估,评估的资料是建筑现状和文献记载.历史价值20.景贤里属近代建筑,在历史价值方面,大宅第一主人和第二主人都是香港名人.第一主人岑李宝麟女士的父亲是香港著名殷商李宝椿先生,热心公益事业,兴医办学.女主人的丈夫是中医师,在澳洲行医.现在大宅内还保留有一研磨中药的铸铁器件,可能是女主人丈夫的遗物.第二主人邱子文先生及其儿子邱木城,父亲创办香港传统中式凉果事业,被香港人称为 话梅大王 ;

儿子是著名商家,热心公益事业,捐资办学,先后获委任 东华三院主席 、 太平绅士 和 香港潮州商会会董 .

2 1 . 香港曾是英国殖民地,在近代100多年的香港建筑史中,英国殖民地建筑占主流,其建筑风格为英国本土建筑糅合适应东南亚地区防风雨功能的外廊式折中主义风格.在20世纪30年代前后,香港建筑业在世界性经济和政治危机........