PDF《300 个小区供热管网超期服役》

问暖热线

96706123 C06 精读 2015年11月3日 星期二 编辑: 邱志强 美编: 金红 组版: 徐凌 今日济南>

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高新500万平方米 将逐步升温热调 小区换热站有纠纷 莫要波及居民供暖 本报11月2日讯 (记者 张玉岩) 说好的打压试水没等到, 却等来暂停试 水的短信.

最近, 盛福花园小区的居民收 到一条短信, 告知业主因为换热站产权 纠纷的问题, 今年可能供不上暖了. 近日盛福花园小区业主们收到了 一条东泰热力发过来的短信, 告知业 主由于小区换热站的产权纠纷, 钥匙 被拿走, 导致工作人员无法进入换热 站, 正常的打压试水无法进行. 尽管小区里还未打压试水, 仍然 有不少居民已经缴纳了取暖费. 小区 居民说: 取暖费我们按时交纳, 不管 换热站有什么纠纷, 都不应该波及到 我们普通居民. 记者致电承包该换热站的运营商滕 女士, 说到为何将换热站的大门锁起, 滕 女士表示还有一些经济纠纷, 没有结清 欠款, 所以不允许工作人员进入换热站. 具体什么原因你还是去问他们吧, 让他 们给你解释. 滕女士说. 据东泰热力相关负责人介绍, 在2011年之前, 小区换热站的产权单位是 开发商, 但是2011年双方就已经签了协 议, 产权转让给东泰热力. 从2011年至 今, 东泰热力与换热站管理方签了供热 管理合同, 一直都是个人在负责运行. 今年, 东泰热力准备全面接管换 热站, 但是并不十分顺利. 该负责人介 绍, 2010年换热站的运营方与开发商 有一些经济上的纠纷, 至今还未解决, 所以才把大门锁了起来. 至于小区居民担心的今年能不能供 上暖的问题, 东泰热力工作人员说, 这件 事正在协调解决, 今年供暖没有问题. 本报11月2日讯 (记者 蒋龙龙)

2 日, 记者从济南热力公司获悉, 该公司 供热管网已经全面进入管网热调试阶 段, 高新区内约500万平方米热用户逐步 升温进行热态调试. 据济南热力公司相关负责人介绍, 10月30日起济南热力供热五公司管理的 正丰路、 祝舜路两座供热站已全面启泵 运行, 站内冷运以及各项运行数据都显 示正常. 济南高新区已于近日逐步升温 全面进行热管网热态调试, 高新区居民 家里将会先后热起来. 由于济南市从12日才开始正式供 暖, 目前只是热调试期, 可能还会出 现供热反复、 供暖不热、 供热不平衡 等问题, 济南热力公司会在正式供热 前期逐步完成热态调试, 在法定供热 时间居民家中肯定都会热起来.

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00 0个 个小 小区 区供 供热 热管 管网 网超 超期 期服 服役 役 未来几年将需集中整改, 但钱从哪里出仍是难题 供热管网老旧长达26年 热企发函十多次难整改 2日, 济南市供暖正式开 始升温调试. 西城的不少小 区家中已经有了暖意, 但是 家住化纤小区的多名居民仍 在为今冬供暖质量担心. 去 年就因为管道问题, 停了多 天的暖. 据记者了解, 位于花园 路的化纤小区有5

8 栋居民楼,共有3000 户居民,供暖面积18 万平米.2009 年,化纤小区的小锅炉由于环保不达标, 小区在相关部门的 协调下成为了黄泰热力的用户. 化纤小区是济南市最 早集中供暖的小区之一, 该小区供热管网的使用年限已达26年. 由于小区的内部管网早已十分破旧, 每个供暖季 来临前, 负责小区供暖的黄 泰热力都要向小区的产权方下达整改通知. 据黄泰热 力相关负责人介绍, 从2009年以来, 黄泰已经向相 关小区下达了十多次整改的通知. 但是始终并没有整改. 去年, 小区内发生管网 泄漏达8 次,更换楼前阀16 个. 该负责人介绍, 由于管 网系统较为老旧, 今年进行注水打压工作都很难完成. 该负责人介绍, 黄泰热 力将尽量给小区供暖, 但是 由于管网太为陈旧, 安全稳 定运行都成很大问题, 今冬 的供暖质量实在难以保证. 黄泰热力相关负责人介 绍, 由于小区的内部管网还 属于小区原先产权方的资产, 应由小区管网的产权方出资来修. 而且自从2009年以来, 黄泰热力公司 先后垫资200余万元实施了 区内换热站及管网的局部改造, 现已无力继续垫付资 金进行改造. 今年下达通知350多份 主动整改不到30个小区 记者从济南热电获悉, 今年济南热电共下达了257 份二次管网整改通知, 这其中既有小区的, 也有一个 单元的. 而负责东部城区供暖的济南热力公司今年也下达了100 多份整改通知 书. 据省城一供热行业内部 人士介绍, 省城早些年便开 始供暖的小区内供暖设施纷 纷达到年限, 这两年, 老旧 小区管网问题将集中爆发. 根据热企的统计, 在热企下 发了整改通知书后, 主动整 改的小区很少. 济南热电供 热公司相关负责人介绍, 今 年进行二次管网改造的小区 只有23 个,包括阳光100 小区、 银丰山庄、 玉函路

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87 号等. 而东城的情况则一 样糟糕, 只有不到十分之一 的小区进行了改造. 根据 《山东省供热条例》 第34 条规定, 热企应该直管 到户, 为什么很多热企却需 要老旧小区自行整改小区内 的管网设施呢? 据黄泰热力 相关负责人介绍, 以化纤小 区为例, 因为还没有正式移 交, 所以小区的内部管网还 属于小区原先产权方的资产. 省城某热企负责人介绍, 省城老旧小区的情况也 不尽相同, 自管站小区就负 责到小区外, 有些在小区入 口闸门处,有些在单元阀前 . 属于用户的内部管网改 造仍应该由用户负责. 省城超一成小区 面临管网更新问题 现在老旧小区内部管 网的改造已经越来越难推进. 省城某供热行业人士介 绍, 小区内的供热管网使用 年限在15 年左右, 超过15 年 就有可能要整改更换. 根据济南热电供热公司 的统计,该公司服务范围内, 内部管网使用超过15 年 以上的小区或宿舍有254个. 目前省城共有2000 多个小区,在未来几年内,面临更换内部管网的小区将达到一成还要多, 这些小区未来 供暖设施的改造将需要一大笔资金. 记者采访了多个老旧小区的居民, 大家均表示这 笔钱不该由居民来出, 要实现全套更换, 另外加上计 量表的费用,每户要承担1万至几万元, 我们出不起这 个钱. 黄泰热力相关负责人介绍, 这个钱供热公司也出 不起, 比如化纤小区要实现全部的改造要花费1000 多万, 供热公司确实难以承 担改造费用. 而且每个热企 都面临多个小区的供暖设施改造问题, 这笔钱实在过于巨大. 一名不愿透露姓名的供 热公司高管告诉记者, 随着 老小区内部供暖设施问题的 集中爆发, 济南市政府应该 尽快出台政策来应对此事. 可以设置相关的补贴, 提高 热企、 居民和产权单位的改 造积极性. 随着供暖季的来临, 不少老旧小区的供 暖又成关注热点. 据记 者了解, 很多小区供暖 效果不佳大多是因为内 部管网老旧引起. 省城 有300 个小区的供热管 网已经超过使用年限, 热企、 居民都没有资金 予以解决, 这些小区的 供暖问题怎么解决, 还需要政府出台具体办法. 文/片

本报记者 蒋龙龙 化纤小区内的供暖设施破旧不堪. ........