PDF《土地交易系统 竞买人操作手册》

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电话:4000166166-6 土地交易系统-竞买人使用手册第-1-页 目录

第一章概要.2 1.1 本使用手册编写目的.2 1.2 软件背景.2 1.3 软件操作及主要功能说明

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第二章业务操作系统功能介绍.3 2.1 注册登记管理.3 2.1.1 注册账号.3 2.1.2 基础信息维护.4 2.2 登录平台.5 2.4 修改密码.6 2.5 退出登录.7 2.6 我的竞买.8 2.6.1 公告大厅.8 2.6.2 递交保证金.11 2.6.3 网络竞价.14 2.6.4 竞买申请书.19 2.6.5 竞买资格确认书

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第一章概要 1.1 本使用手册编写目的 本手册主要是对广东省江门市公共资源交易中心土地交易系统的主要功能和操作界面作简要说 明. 请系统使用者务必认真阅读此手册,以便能够准确高效的完成交易相关的操作. 本手册的预期阅读对象为:使用广东省江门市公共资源交易平台土地交易系统的竞买人. 1.2 软件背景 (1) 本手册所描述的是竞买人的操作部分,系统名称为 江门市公共资源交易平台土地矿业权交易系 统 . (2)土地矿业权交易系统的提出者为:江门市公共资源交易中心;

土地矿业权交易系统的开发者为:广联达软件股份有限公司;

土地矿业权交易系统的使用者为:广东省江门市公共资源交易中心工作人员、收件员、经办人、 竞买人. 1.3 软件操作及主要功能说明 在广东省江门市土地矿业权交易系统中,竞买人需要进行的操作介绍如下: 角色名称 功能模块 功能点 竞买人 注册登记管理系统 基本信息 基本信息 土地交易系统 (我的竞买) 公告大厅 竞买报名 递交保证金 递交保证金 网络竞价 网络竞价 查看历史竞价 竞买申请书 竞买申请书 竞买资格确认书 竞买资格确认书 土地交易系统-竞买人使用手册第-3-页

第二章业务操作系统功能介绍 2.1 注册登记管理 2.1.1 注册账号 功能介绍:注册竞买人账号. 前提条件:无. 操作步骤: 1.点【新用户注册】进入新用户注册页面. 2.在注册页面中,注册类型根据情况勾选,业务方向需勾选【土地及矿产交易】-【土地竞买人】 ,补 充完整信息后,点【注册】按钮提交. 土地交易系统-竞买人使用手册第-4-页3.提示信息 恭喜您,注册成功! 时,表明已注册成功.点击【马上登录完善信息】 ,可以去完善基 本信息. 2.1.2 基础信息维护 功能介绍:竞买人或企业对基本信息进行维护 前提条件:已注册账号的竞买人或企业 操作步骤: 1.当为竞买企业时,左侧栏基本信息处包括基本信息、企业资质、企业人员、用户管理. *特别说明:只有当基本信息完善后,提交交易中心审核通过,档案状态为有效,用户才可以看到土 地交易系统页签,进入土地交易系统. 土地交易系统-竞买人使用手册第-5-页2.当为竞买个人时,左侧栏基本信息处只有一个页签――基本信息. *特别说明:只有当基本信息完善后,提交交易中心审核通过,档案状态为有效,用户才可以看到土 地交易系统页签,进入土地交易系统. 2.2 登录平台 功能介绍:为用户提供进入平台的入口. 前提条件:用户有登录系统的权限. 操作步骤: 1. 模式一:1.输入用户名和密码.2.点击登录按钮进入系统. 模式二:1.插入 CA 锁.2.点击登录按钮进入系统. 土地交易系统-竞买人使用手册第-6-页2.登录成功后,用户切换到【土地交易系统】页签,即可进入我的竞买. 2.4 修改密码 功能介绍:用户进入页面后,可修改密码. 前提条件: 用户登录成功. 操作步骤: 1.用户点击 ,弹出 密码修改 页面.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-7-页2.根据提示录入密码,点击 确认 ,即可完成密码修改.如下图所示: 2.5 退出登录 功能介绍:用户退出系统. 前提条件:用户登录成功. 操作步骤: 用户点击 ,可退回到平台登录页面.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-8-页2.6 我的竞买 2.6.1 公告大厅 功能介绍:竞买人查看公告须知,提交报名信息. 前提条件:在公示期间未到报名截止时间且尚未提交过报名信息. 操作步骤: 1. 登录系统,点击左侧导航栏中的【公告大厅】 ,主页面列表显示所有已经发布公告的项目.如下图 所示: 2. 点击操作栏的 按钮,可进入公告详情页.如下图所示: 3.查看公告内容,若有竞买意向,可点击页面下方的 申请竞买 按钮,进入报名环节. 4.首先需要阅读竞买须知,完成阅读后,点击页面下方的 同意本须知,提交申请 按钮,可进入下 土地交易系统-竞买人使用手册第-9-页 一步.如下图所示: 5.若项目允许联合竞买,会提示竞买人先选择交易方式,点击 确认 按钮,可进入下一步.如下图 所示: 6.完善报名具体信息,确认无误后,点 提交 .查看公告大厅,该项目是否已报名状态为 是 ,说 明已报名成功. 当选择独立竞买时,需完善的报名信息,如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-10-页 当选择联合竞买时,需完善的报名信息,如下图所示 选择成立新公司时,需完善的报名信息,如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-11-页2.6.2 递交保证金 功能介绍:竞买人进入递交保证金,选择银行,获取子账号,线下缴纳保证金. 前提条件:竞买人成功报名,递交保证金截止时间前. 操作步骤: 1. 报名成功后,点击左侧导航栏中的【递交保证金】 ,进入递交保证金列表.如下图所示: 2.查找到需要缴纳保证金的交易编号,点击操作栏中的 按钮,进入申请子账号的页面.如下图所 示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-12-页2. 核对信息无误后,选择银行,点击 下一步 . 3. 页面将显示保证金子账号等保证金相关信息,需要竞买人在保证金截止时间前将足额的保证金汇 入子账号中.点击 打印 按钮,可打印该页面.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-13-页 点击 确定 按钮,将返回列表页.列表中的缴纳状态已由 未缴纳 变为了 缴纳中 . 4. 完成线下汇款后,再次登录平台,点击左侧导航栏中的【递交保证金】 ,可查看到该项目的保证金 状态为 缴纳成功 .点击操作栏中的 按钮,可查看保证金缴纳明细.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-14-页2.6.3 网络竞价 2.6.3.1 网络竞价 功能介绍:竞买人缴纳足额保证金后可进入网络竞价查看项目竞价状态,竞价期间可参与竞价. 前提条件:已缴纳保证金、已到自由竞价开始时间、自由竞价截止时间之前. 操作步骤: 1. 点击左侧导航栏中的【网络竞价】-【网络竞价】 ,右侧显示所有已缴纳保证金且状态为待开始、 竞价中的项目.点击操作栏的 按钮,可进入大厅,如下图所示: 2. 竞价大厅页面包括项目的竞价信息:包括挂牌编号、起始价、加价幅度、是否有保留价、币种等, 土地交易系统-竞买人使用手册第-15-页 也包括竞价的辅助功能,如距网上挂牌结束倒计时、出价区、出价记录显示区等.当竞价状态为 竞价中时,此时竞买人可以参与竞价.选择加价幅度,点击 我要出价 按钮即可.如下图所示: 3. 出价金额需符合竞价规则,必须是加价幅度的整数倍,否则无法出价. 4. 出价成功后,出价记录显示区将记录该项目的所有的出价记录,其中自己出价记录以红色字体显 示.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-16-页5. 1)当到了网上挂牌截止时间时,若在报价期间,有两个或两个以上的竞买人有过有效报价,该项 目将弹出对话框,询问是否参与限时竞价,当选择参与时,时间将顺延一个限时竞价时长,进入 限时竞价环节,选择参与的竞价人,可再次出价,选择不参与的竞价人,将无法进行加价.如下 图所示: 2)限时竞价期,出价规则与自由报价期相同,但请竞买人着重关注 距限时竞价结束倒计时 .每 当有一个新的报价时, 系统将开启一个限时竞价时长的倒计时, 直到在某一限时竞价时长倒计时期间, 不再有新的报价,则竞价结束.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-17-页6. 竞价结束,当竞标成功时,将弹出提示,提示本次网上交易活动圆满结束,并恭喜最终竞得人. 具体提示信息.如下图所示: 当无人竞投时,查看结果,成交结果显示无人竞投.当竞标价未达底价时,查看结果,成交结果显示 未达底价. 2.6.3.2 查看历史竞价 功能介绍:竞买人可查看竞价已结束的历史竞价 前提条件:竞买人已报名且竞价已结束的项目 土地交易系统-竞买人使用手册第-18-页 操作步骤: 1. 点击左侧导航栏中的【查看历史竞价】 ,右侧显示所有竞买人已报名且已竞价结束项目列表.如下 图所示: 2. 点击操作栏的 按钮,可查看项目竞价结果,点打印可进行打印.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-19-页2.6.4 竞买申请书 2.6.4.1 新增竞买申请书 功能介绍:竞买人可新增已报名且竞价结束的项目竞买申请书. 前提条件:报名成功且竞价结束. 操作步骤: 1. 点击左侧菜单栏中【竞买申请书】 ,在右侧内容显示区点【新增申请书】 ,选择要新增竞买申请书 的项目.如下图所示: 2. 点 进行操作,填写申请书签署时间,核对信息无误后,点保存,可保存编辑信息,且可再次 编辑查看打印及删除操作.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-20-页2.6.4.2 查看编辑打印及删除竞买申请书 功能介绍:竞买人可查看编辑打印及删除竞买申请书. 前提条件:同一项目中报名成功的竞买人保存过竞买申请书. 操作步骤: 通过操作栏的 按钮可重新修改申请书签署时间进行保存,通过操作栏的 按钮可查看竞买申请 书,通过操作栏的 按钮可打印竞买申请书,通过操作栏 的按钮可删除该竞买申请书. 土地交易系统-竞买人使用手册第-21-页2.6.5 竞买资格确认书 2.6.5.1 新增竞买资格确认书 功能介绍:竞买人可新增已报名且竞价结束的项目竞买资格确认书. 前提条件:报名成功且竞价结束. 操作步骤: 1. 点击左侧菜单栏中【竞买资格确认书】 ,在右侧内容显示区点【新增竞买资格确认书】 ,选择要新 增竞买资格确认书的项目.如下图所示: 2. 点 进行操作,填写确认书签署时间,核对信息无误后,点保存.如下图所示: 土地交易系统-竞买人使用手册第-22-页2.6.5.2 查看编辑打印及删除竞买资格确认书 功能介绍:竞买人可查看编辑打印及删除竞买资格确认书. 前提条件:同一项目中报名成功的竞买人保存过竞买资格确认书. 操作步骤: 通过操作栏的 按钮可重新修改申请书签署时间进行保存,通过操作栏的 按钮可查看竞买资格 确认书, 通过操作栏的 按钮可打印竞买申请书, 通过操作栏 的按钮可删除该竞买资格确认书. ........