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安顺大众物资招标有限公司 贵州省政府采购项目 竞争性谈判文件 项目名称:物业管理服务 招标方式:竞争性谈判 招标编号:ADWZ-AS18-6005J 代理机构:安顺大众物资招标有限公司 安顺大众物资招标有限公司 ADWZ-AS18-6005J 第1页共28页目录

一、政府采购竞争性谈判公告…2

二、供应商须知…4-7

三、竞争性谈判程序…8

四、评标纪律、原则…9

五、服务内容及详细要求…10-15

六、合同条款(仅供参考)16-18

七、投标文件格式…19-28 安顺大众物资招标有限公司 ADWZ-AS18-6005J 第2页共28页

一、政府采购竞争性谈判公告

1、项目名称: 物业管理服务

2、项目编号:ADWZ-AS18-6005J

3、项目序列号: /

4、项目联系人:王婷

5、项目联系

电话:0851-33523018

6、采购方式: 竞争性谈判

7、采购货物或服务情况: (1)采购主要内容:物业管理服务 (2)采购数量:一项 (3)采购预算: 468000元整 (4)简要技术要求、服务和安全要求:详见谈判文件.

(5)交货时间或服务时间: 详见谈判文件. (6)交货地点或服务地点:采购人指定地点. (7)其他事项(如样品提交、现场踏勘等): 详见谈判文件.

8、投标供应商资格要求 (1)一般资格要求 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,具有独立法人资格、独立承 担民事责任的能力,具有履行本次采购合同的能力、具备完成本次项目服务能力的供 应商均可参加投标. 购买招标文件及开标时须提供以下材料:①有效的工商营业执照副本、税务登记证 副本、组织机构代码证副本(或三证合一的营业执照副本)、基本账户开户许可证;

②法定代表人身份证(非法定代表人参加的还须提交法定代表人针对本项目的授权委 托书及被授权人身份证);

③社会保险的相关证明(以企业所在地社保局盖章确认的 为本单位人员开标前近三个月缴纳社保的花名册为准,授权代表须在花名册内);

④ 2017年度第三方财务审计报告或提供银行出具的资信证明、2018年开标前近三个月的 依法缴纳税收证明;

注:以上材料①-④项购买招标文件及开标时须提供原件进行资格审查,同时提供 三套加盖公章的复印件递交招标代理机构,本项目不接受联合体投标. (2)特殊资格要求:无.

9、获取招标文件信息: (1)购买招标文件时间:2018年12月25日上午09:00分至2018年12月29日下午17:00分 (节假日除外) (2)购买招标文件地点:安顺大众物资招标有限公司(安顺市若飞东路市政府大院

19 栋一单元

3 楼) 安顺大众物资招标有限公司 ADWZ-AS18-6005J 第3页共28页(3)招标文件获取方式: 现场获取. (4)投标文件售价:150元人民币(含电子文档)

10、投标截止时间(北京时间): 2019年1月2日下午15:30分(逾期递交的投标文件恕 不接受)

11、开标时间(北京时间): 2019年1月2日下午15:30分

12、开标地点:安顺大众物资招标有限公司(安顺市若飞东路市政府大院

19 栋一单元

3 楼)

13、投标保证金情况 (1)投标保证金额(元): 9000.00 (2)投标保证金交纳时间:2018年12月25日上午09:00分至2019年1月2日上午12:00分(3)投标保证金交纳方式: 投标保证金须从单位基本账户转入.保证金不接受现金交 纳. (4)开户银行及帐号 单位名称:安顺大众物资招标有限公司 开户银行: 安顺市工商银行建设路支行 帐号:

2404030509024907433

14、PPP项目:否

15、采购人名称:安顺市平坝区人民法院 联系地址:安顺市平坝区天马路18号 项目联系人:陈主任 联系

电话:0851-33508480

16、采购项目需要落实的政府采购政策:已落实,详见谈判文件.

17、采购代理机构全称: 安顺大众物资招标有限公司 联系地址: 安顺市若飞东路市政府大院19栋一单元3楼 项目联系人: 王婷 联系

电话: 0851-33523018 安顺大众物资招标有限公司 2018年12月21日 安顺大众物资招标有限公司 ADWZ-AS18-6005J 第4页共28页

二、供应商须知

一、投标须知前附表 项目名称 物业管理服务 内容说明与要求基本资格要求 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,具有独立法人资格、独立承担民事责任的 能力,具有履行本次采购合同的能力、具备完成本次项目服务能力的供应商均可参与投标. 投标保证金

1、投标保证金金额(人民币:元):9000元整.

2、投标保证金请于2019年1月2日上午12:00分前到账(以银行到账时间为准);

保证金不接受 现金缴纳;

3、投标保证金在投标有效期截止日后30天内有效. 服务地点及验收 方式

1、安顺市平坝区人民法院.

2、验收方式按国家标准和相关规范,同时,中标方的管理方式必须符合法院需求,服务人员认 真履职,遵守法院管理. 投标报价

1、服务商的报价包括完成本次服务所发生的全部费用及税金;

2、服务商必须对此次招标的所有服务进行总体报价,不得将该项目分解,不得将该项目转、分 给其他服务商;

3、供应商投标报价中的人员薪资标准应当符合有关法律、法规及标准;

4、投标货币:人民币. 付款步骤及时间 根据中标总额按月支付,采购方每月对中标商进行检查考核,次月支付费用.如中标服务商工作 造成采购方设备资产等损失,中标服务商应对损失进行修复或赔偿,对损失不予修复的,采购 方有权另请其他单位修复,所发生的费用在中标商当月服务费中扣除.采购方对中标商工作中 达不到标准的事项有权视不达标情况进行500元至2000元的处罚,费用在中标商当月服务费中扣 除. 进场时间及地点

1、进场时间:签订合同后15天内必须进场;

2、进场地点:安顺市平坝区人民法院. 服务范围及期限

1、服务范围:保洁服务、安保服务、会务服务、设备安全运行管理服务;

2、服务期限:1年,可根据采购人工作需要,报相关部门批准后进行续签.服务期间,如中标 商造成采购方重大损失或发生重大影响事件,采购方有权即刻解除合同,并有权要求中标服务 商进行修复或赔偿. 现场踏勘

1、踏勘时间:投标人在开标前可自行组织踏勘,费用自理.

2、踏勘地点:安顺市平坝区人民法院.

3、踏勘联系人:陈主任,联系

电话:0851-33508480. 履约保证金 中标供应商收到招标代理单位中标通知书之日须向采购单位缴纳中标金额的10%作为履约保证 金,在服务期满后退还中标供应商. 开标时间及地点

1、 开标时间:2019年1月2日下午15:30分

2、开标地点:安顺大众物资招标有限公司(安顺市若飞东路市政府大院

19 栋一单元

3 楼) 投标文件份数 正本一份,副本二份,单独密封的《开标一览表》一份. 发布公告的媒介 本次招标公告在贵州省政府采购网站发布. 代理服务费 根据(黔价房[2011]69号)文件的有关规定向安顺大众物资招标有限公司交纳代理服务费. 安顺大众物资招标有限公司 ADWZ-AS18-6005J 第5页共28页

二、谈判时供应商须提供以下资料:

1、文件要求的资质证明文件.

2、投标人应是重合同、守信誉的单位,近三年在政府采购中无违纪记录

3、投标人企业介绍.

4、最优惠的投标报价一览表(一律用人民币填报).

5、投标人要明确承诺对投标内容所涉及的问题承担责任,并负责保护业主的利益不受 任何损害一切由于文字、商标和专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用由成交人负 责,与业主无关.

三、投标保证金的办理事宜:

1、供应商在谈判之前,须按规定提交投标保证金(人民币:9000元整) (1)供应商未按规定提交投标保证金或保证金数量不足的供应商,将被拒绝进行谈 判. (2)未成交的供应商的投标保证金,在竞争性谈判公示期结束,成交通知书发出后 退还. (3)成交供应商的投标保证金,在成交供应商领取成交通知书并与采购人签订合同 且交纳成交服务费后,送一份合同到采购代理机构备案后退还. (4)成交供应商须在成交公示期结束后一个工作日内到招标代理机构领取成交通 知书原件,逾期将视为自动放弃中标........