PDF《北京金隅股份有限公司》

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责 , 对其准确 性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不会就本公告全部或任何部分内容而产生或 因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

北京金隅股份有限公司BBMG Corporation* (於中华人民共和国注册成立的股份有限公司) (股份代号:2009) 海外监管公告 本公告乃北京金隅股份有限公司( 「本公司」)按香港联合交易所有限公司证券上市规则第 13.10B条发出. 兹载列本公司於二零一三年八月二十一日在中华人民共和国上海证券交易所网站刊登之 2013年半年度报告,仅供参阅. 承董事会命 北京金隅股份有限公司 主席 蒋卫平 中国北京,二零一三年八月二十一日 於本公告日期,执行董事为蒋卫平、姜德义、石喜军、臧峰、王洪军及王世忠;

非执行董事 为于世良;

以及独立非执行董事为胡昭广、张成福、徐永模及叶伟明. * 仅供识别 北京金隅股份有限公司

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601992 2013 年半年度报告 北京金隅股份有限公司

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2 重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任.

二、 公司全体董事出席董事会会议.

三、 公司半年度财务报告未经审计.

四、 公司负责人蒋卫平、主管会计工作负责人王洪军及会计机构负责人(会计主管人员) 胡娟声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整.

五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况? 否

六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 北京金隅股份有限公司

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3 目录

第一节 释义

4

第二节 公司简介

5

第三节 会计数据和财务指标摘要.6

第四节 董事会报告

7

第五节 重要事项

13

第六节 股份变动及股东情况.18

第七节 董事、监事、高级管理人员情况.20

第八节 财务报告(未经审计)21

第九节 备查文件目录

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第一节 释义

一、 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 公司/本公司/金隅股份 指 北京金隅股份有限公司 控股股东/金隅集团 指 北京金隅集团有限责任公司 上交所 指 上海证券交易所 联交所 指 香港联合交易所有限公司 证监会 指 中国证券监督管理委员会 银监会 指 中国银行业监督管理委员会 熟料 指 主要矿物成分为硅酸钙,是制造 水泥的主要原料 新型干法技术 指 窑尾带预热器和分解炉的干法水 泥生产工艺,该工艺可提高入窑 物料质量,降低消耗,提升产品 质量,是目前世界上水泥生产普 遍采用的、技术成熟的先进工艺 低温余热发电 指 以硅质材料(砂、粉煤灰及含硅 尾矿等)和钙质材料(石灰、水泥)为主要原料,掺加发气剂(铝粉) ,通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过 程制成的轻质多孔硅酸盐制品 耐火材料 指 受热时不会严重变形或产生化学 变化的材料 建筑面积 指 建筑物外墙外围所围成空间的水 平面积 保障性住房 指 保障性住房是专门针对中低收入 家庭建设的具有社会保障性质的 特殊住房,主要包括经济适用住 房、限价商品住房、廉租住房和 公共租赁住房等 北京金隅股份有限公司

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第二节 公司简介

一、 公司信息 公司的中文名称 北京金隅股份有限公司 公司的中文名称简称 金隅股份 公司的外文名称 BBMG Corporation 公司的外文名称缩写 BBMG 公司的法定代表人 蒋卫平

二、 联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 吴向勇 联系地址 北京市东城区北三环东路

36 号环球贸易中心 D 座 电话 010-66410128 传真 010-66410889 电子信箱 [email protected]

三、 基本情况变更简介 公司注册地址 北京市东城区北三环东路

36 号 公司注册地址的邮政编码

100013 公司办公地址 北京市东城区北三环东路

36 号环球贸易中心 D 座 公司办公地址的邮政编码

100013 公司网址 http://www.bbmg.com.cn 电子信箱 [email protected]

四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》 、 《上海证券报》 、 《证券时报》 、 《证 券日报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会工作部

五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A 股 上交所 金隅股份

601992 H 股 联交所 金隅股份

02009

六、 公司报告期内的注册变更情况 注册登记日期

2005 年12 月22 日 注册登记地点 北京市东城区北三环东路

36 号 企业法人营业执照注册号

110000410285245 税务登记号码

110101783952840 组织机构代码 78395284-0 北京金隅股份有限公司

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第三节 会计数据和财务指标摘要

一、 公司主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 20,386,622,839.47 14,745,959,135.81 38.25 归属于上市公司股东的净利润 1,299,197,604.31 1,387,233,578.71 -6.35 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 983,704,384.11 1,042,756,244.75 -5.66 经营活动产生的现金流量净额 406,243,116.23 825,136,875.48 -50.77 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 23,875,491,817.77 22,903,904,282.30 4.24 总资产 89,115,807,004.41 83,161,803,630.34 7.16

(二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益(元/股) 0.3 0.32 -6.25 稀释每股收益(元/股) 0.3 0.32 -6.25 扣除非经常性损益后的基本每股收 益(元/股) 0.23 0.24 -4.17 加权平均净资产收益率(%) 5.53 6.67 减少 1.14 个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率(%) 4.19 5.01 减少 0.82 个百分点

二、 非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 56,551,318.06 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关, 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外 41,899,120.91 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,461,550.04 债务重组损益 175,868.78 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益 320,192,740.78 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,914,815.21 少数股东权益影响额 -4,153,340.13 所得税影响额 -106,548,853.45 合计 315,493,220.20 北京金隅股份有限公司

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第四节 董事会报告

一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 上半年,中央坚持稳中求进的工作总基调,以提高经济增长质量和效益为中心,继续实施 积极的财政政策和稳健的货币政策,以改革促调整,以调整促发展,国民经济运行总体平稳, 稳中有进.面对水泥产能过剩及房地产调控等不利因素,公司董事会坚定信心,坚持创新驱动 发展战略,持续加大科技投入及环保转型力度,以加快转变发展方式为主线,攻坚克难,务实 创新,通过采取一系列扎实有效的措施,实现了效益质量的稳步提升.上半年,公司实现营业 收入 203.87 亿元,其中主营业务收入为 201.61 亿元,同比增加 39.13%;

归属于母公司净利润 12.99 亿元, 同比减少 6.35%. 截至报告期末, 公司总资产为 891.16 亿元, 比上年度末增加 7.16%;

归属于母公司股东净资产为 238.75 亿元,比上年度末增加 4.24%. 水泥及预拌混凝土板块:不断完善以市场覆盖广、产业集群相互支撑为主要特征的 大十字 战略布局和 地震波式 延伸发展路径,在战略目标区域的综合竞争力和终端控制力持续提升;

丰富营销手段,扩大市场占有率;

深化内部管控,提高核心竞争力;

依托技术进步,强化企业 创新力;

加快资源储备,提升可持续发展能力等一系列组合措施,巩固了市场竞争优势,夯实 了发展基础. 上半年,水泥及预拌混凝土板块实现主营业务收入 54.95 亿元,同比增加 3.40%;

水泥及熟 料综合销量达 1638.18 万吨,同比增长 9.14%,其中水泥销量 1360.22 万吨,熟料销量 277.96 万吨.受区域水泥产能过剩导致水泥价格下降的影响,上半年实现毛利 9.39 亿元,同比减少 10.29%;

水泥及熟料综合毛利率 17.56%,同比下降 2.59 个百分点.混凝土总销量为 546.51 万 立方米,同比增长 33.30%;

混凝土毛利率 13.28%,同比下降 3.57 个百分点. 新型建材与商贸物流板块: 园区化 集中连片式发展的集群优势更加显著,园区规划建设 运营更趋完善成熟.入园企业和新建项目的达产进度正在逐步加快,盈利能力正在逐步释放. 商贸物流业以大宗物资贸易为主导的运作模式初步形成,盈利能力逐步增强. 上半年,新型建材与商贸物流板块实现主营业务收入 74.84 亿元,同比增加 148.39%,收入 增加主要由于公司开展大宗物资贸易;

毛利 5.48 亿元,同比减少 0.96%. 房地产开发板块: 坚持 两个结构 调整和 好水快流 方针, 取得销售业绩和盈利水平同步增 长的新成效.同时,充分发挥资源积累效应,加大区域化深耕细作力度,布局拓展能力和品牌 社会影响力再上新台阶.土地资源储备机制不断优化完善,拿地方式不断创新.在调控政策从 严从紧的形势之下,实现了稳步发展. 上半年,房地产板块实现主营业务收入 64.38 亿元,同比增加 15.57%,毛利 22.18 亿元, 同比增加 2.69%;

实现结转面积 43.49 万平方米,同比减少 9.20%,其中商品房结转面积 38.82 万平米,同比增加 50.93%,保障性住房结转面积 4.67 万平方米,同比减少 78.96%;

累计合同 签约面积 95.29 万平方米,同比增加 117.52%,其中商品房累计合同签约面积 59.45 万平方米, 同比增加 114.40%,保障性住房累计合同签约面积 35.84 万平方米,同比增加 122.89%.截至报 告期末,公司拥有土地储备的总面积约为

490 万平方米. 物业投资及管理板块:积极顺应市场形势,各企业和项目运营水平、管理能力与服务质量 持续提升.写字楼租金及出租率增长再创历史新高;

酒店及休闲度假业及时调整营销策略,有 效应对市场形势变化并取得良好经营效果;

工业地产出租业和小区物业管理持续深化优化整合 成效,管理能力和服务水平进一步提升. 上半年,物业投资及管理板块实现主营业务收入 9.37 亿元,同比增加 19.10%;

毛利 5.69 亿元,同比增加 22.47 %.截至报告期末,公司在北京核心区域持有的投资性物业总面积为

76 万平方米.

(一) 主营业务分析

1、 财务报表相关科目变动分析表 北京金隅股份有限公司

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8 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 20,386,622,839.47 14,745,959,135.81 38.25 营业成本 16,013,389,291.34 10,397,377,679.85 54.01 销售费用 680,885,123.98 581,866,026.29 17.02 管理费用 1,370,281,463.25 998,193,416.56 37.28 财务费用 442,895,708.81 470,709,511.65 -5.91 经营活动产生的现金流量净额 406,243,116.23 825,136,875.48 -50.77 投资活动产生的现金流量净额 -1,295,316,840.01 -1,656,153,261.39 筹资活动产生的现金流量净额 2,015,440,858.57 57,401,198.98 3,411.15 资产减值损失 -12,393,172.48 13,158,150.60 -194.19 营业外支出 14,087,901.77 31,689,833.14 -55.54 营业收入变动原因说明:主要是公司报告期内商贸物流业务增长所致. 营业成本变动原因说明:主要是公司报告期内商贸物流业务增长所致. 销售费用变动原因说明:主要是公司报告期内人工成本、代理中介费增加所致. 管理费用变动原因说明:主要是公司报告期内人工成本上升,水泥企业大修费用和停工损失计 入所致. 财务费用变动原因说明:主要是公司报告期平均贷款额及平均贷款利率降低所致. 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是公司报告期内支付土地保证金增加所致. 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是公司报告期内发行

20 亿元短期融资券所 致. 资产减值损失:主要是公司报告期内计提的坏账准备减少所致. 营业外支出:主要是公司报告期内固定资产处置损失减少所致.

2、 其它 (1) 经营计划进展说明 上半年,公司实现销售收入 203.87 亿元,完成年计划的 63.71%,公司按照进度完成年初董 事会制订的经营计划.

(二) 行业、产品或地区经营情况分析

1、 主营业务分行业、分产品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营................