PDF《FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL》

中期业绩 Far East Consortium International Limited ( 「本公司」 ) 之 董事会宣布本公司及其附属公司 ( 「本集团」 ) 截至二零零 一年九月三十日止半年度未经审核之中期财务业绩.

此 未经审核中期财务业绩已由本公司之审核委员会审阅. 简明综合收益表 截至二零零一年九月三十日止六个月 截至九月三十日止六个月 二零零一年 二零零零年 (未经审核) (未经审核) 附注 港币千元 港币千元 营业额 四386,041 393,440 销售成本 (303,531) (273,650) 毛利 82,510 119,790 其他收益 10,039 10,832 销售及分销成本 (2,836) (1,014) 行政开支 五(57,864) (73,483) 其他经营开支 (4,858) (1,749) 证券投资之未变现亏损收益 (13,591) (8,750) 经营溢利 13,400 45,626 出售附属公司盈利 六35,317 - 应占共同控制实体业绩 7,207 - 附属公盈利担保的亏损 七(7,405) - 应占联营公司业绩 (2,020) 9,746 融资成本 (25,998) (20,854) 除税前溢利 20,501 34,518 税项 八(5,485) (8,601) 未计少数股东权益前溢利 15,016 25,917 少数股东权益 (672) (3,264) 本期间溢利净额 14,344 22,653 股息 九无无每股溢利 - 基本 十1.5仙2.4仙 附注: 一. 编制账目之基准 简明财务报表乃根愀哿辖灰姿邢薰局と鲜泄 则附录16及 香港 会 计师 公会 颁 布之 香 港会 计 实务 准则 ( 「会计实务 准则」 ) 第25条中期财务报告之规定而编制. 二. 会计政策 简明财务报表乃按实际成本法编制,并就重估投资物业及 证券投资作出修订. 除下列所披露者外,所采纳之会计政策与本集团截至二零 零一年三月三十一日止年度之财务报表所采用之政策一致. 本期间,本集团首次采用香港会计师公会颁布多项新的会 计实务准则,引致采用以下之新及经修订之会计政策. 分类申报 本期间,本集团根峒剖滴褡荚虻26条 「分 类 申报」 ,修 改有关分类财务资料分析制定基准之呈报.截至二零零零 年九月三十日止六个月之分类资料呈报因此而作出修改, 以符合本期间之呈报方式. 结算日后拟宣派或宣派之股息 根 计实 务 准则 (经修订) 「结算 日后 事项」 ,於结算日 后 拟宣派或宣派之股息,在结算日后不确认为负债,但会重 新列账,并於资产负债表独立列作股东权益之一.此财务 政策 之转 变已 追溯 回应 至以 往期 间,引 致一 项前 期调 整 (见 附 注三) . 三. 前期调整 由於会计实务准则第9号 (经修 订) (於 附注 第二所 列明) , 采 用之会计政策已追溯回应至以往期间,故於二零零零年四 月一日及二零零一年四月一日之保留溢利分别增加至港币 18,783,000元及港币19,049,000元,於二零零零年三月三十一 日及二零零一年三月三十一日不确认之应付股息分别约为 港币18,783,000元( 二零零零年之未期股息)及 港币19,049,000元 (二零 零 一年 之未期股 息) . 四. 分类资料 商业分类 营业额 营业额 分类业绩 分类业绩 截至 截至 九月三十日止六个月 九月三十日止六个月 二零零一年 二零零零年 二零零一年 二零零零年 (未经审核) (未经审核) (未经审核) (未经审核) 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 按主要业务: 物业投资及发展 304,592 325,966 30,020 50,332 贷款利息收入及承担费用 1,974 9,053 (6,142) (4,112) 制造锅炉产品 16,386 32,219 (1,671) (1,586) 酒店业务 21,958 26,202 1,644 2,725 证券买卖 41,131 - (8,955) (10) 386,041 393,440 14,896 47,349 未分配集团费用 (1,496) (1,723) 经营溢利 13,400 45,626 营业额 营业额 分类业绩 分类业绩 截至 截至 九月三十日止六个月 九月三十日止六个月 二零零一年 二零零零年 二零零一年 二零零零年 (未经审核) (未经审核) (未经审核) (未经审核) 港币千元 港币千元 港币千元 港币千元 按业务地区: 香港 41,023 30,261 (328) 8,012 中华人民共和国 ( 「中国」 ) 之其他地区 68,387 138,558 1,495 2,417 马来西亚 123,168 60,321 4,998 14,483 美国

647 11,586 (341) (6,463) 澳洲 152,816 149,260 9,072 28,634 新加坡 - - - - - 3,084 - - - - -

849 其他 - - - - -

370 - - - - - (583) 386,041 393,440 14,896 47,349 未分配集团费用 (1,496) (1,723) 经营溢利 13,400 45,626 五. 折旧 期内,本集团已扣除其物业、厂房及设备之折旧港币3,000,000元 (截 至 二零 零零年九月三十日 止六个月:港币5,000,000元) . 六. 出售附属公司盈利 此乃代表以约港币105,569,000元出售两间附属公司,Goldleaf himled及Mayland Universal Sdn. Bhd之盈利.该两间公司分别参与投资持有及物业发展. 七. 附属公盈利担保的亏损 本集团就其附属公司New China Homes, Ltd ( 「NCH」 ) 於 美国 纳斯达克股票市场上市而与包销商订立协议.按照上述协 议,本集团同意倘NCH股份於美国上市后第一年NCH之收入 净额不足10,000,000美元,则本集团所持有之25%NCH股份将 予注销.由於未能达至盈利目标,於本期间,本集团已取消 25% NCH股份,引至亏损港币7,405,000元. 八. 税项 截至九月三十日止六个月 二零零一年 二零零零年 (未 经审 核) (未 经审 核) 港币千元 港币千元 利得税项: 香港 (715) (8) 中国其他地区 1,852 3,128 其他司法权区 3,108 4,095 4,245 7,215 递延税项 中国其他地区

845 515 本公司及附属公司应占税项 5,090 7,730 联营公司应占税项

395 871 5,485 8,601 FAR EAST CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED (於 开曼群岛注册成立之 有限公司) Website: http://www.fareastconsortium.com.hk 截至二零零一年九月三十日止半年度中期业绩 九. 股息 本公司董事会已议决不派发截至二零零一年九月三十日止 六个 月之 中期 股息 (截 至二 零零 零年 九月三 十日 止六 个月 : 无) . 於本中期报告期间派发港币19,049,000元之二零零一年未期 股息( 截至二零零零年九月三十日止六个月:港币18,783,000元 之二 零零零年 之 未期 股息) . 十. 每股盈利 期内,每股盈利乃根酒诩渲郾14,344,000元 (截 至二零零零年九月三十日止六个月:港币22,653,000元) 及 期内已发行股份之加权平均数957,702,668股 (截 至二 零零 零 年九月三十日止六个月:939,147,635股) 计算 . 截至二零零零年及二零零一年九月三十日止六个月,本公 司之购股权之行使价均高於股份平均市价,故并无列出每 股摊薄盈利. 十一. 股份溢价乃储备 二零零一年 二零零零年 九月三十日 三月三十一日 (未经 审核) (经审 核) 港币千元 港币千元 股份溢价 於期初 年初 以股代息产生进账 653,128 647,806 於期末 年末 5,523 5,322 658,651 653,128 换算储备 於期初 年初 (188,417) (163,908) 期内 年内分占联营公司 储备变动 3,462 (26,634) 换算海外业务之?兑差额 14,832 2,125 於期末 年末 (170,123) 188,417 投资重估储备 於期初 年初 (56,073) (38,277) 期内 年内重估减值 (8,028) (17,796) 於期末 年末 (64,101) 56,073 保留溢利 於期初 年初 678,985 650,122 前期调整 (附注 三) 19,049 18,783 期初 年初重编 698,034 668,905 本期间 本年度溢利 14,344 47,912 已付股息 (19,049) (18,783) 於期末 年末 693,329 698,034 十二. 或然负债及承担 (i) 或然项目 於报告日期,本集团之或然负债如下: 二零零一年 二零零零年 九月三十日 三月三十一日 (未经 审核) (经审 核) 港币千元 港币千元 (a) 就下列公司 人士所获银行 及其他融资而作出担保 - 第三方 11,000 11,000 - 一间接受投资公司 44,275 44,275 (b) 本集团预售部份位於中国之房地产发展项目,并就 会计而言,计入根泄厮拔窆嬖虮皇游蛟な鄱 产生之溢利而全数须付之暂缴外资企业所得税.然而,由於本集团与税务机关达成非正式协定,故可 延迟分期缴税,直至项目完成为止,故本集团并无 作出有关暂缴税项债务之分期付款.倘按到期日欠 款日息0.2厘计算,於二零零一年九月三十日之可能 拖欠费用约港币33,000,000元 (二 零零 一年 十二 月三 十一日:港币 23,000,000元) . (c) 本集团已就提供予中国物业发展项目单位买家之按 揭贷款提供担保.於二零零一年九月三十日,该等 担保涉及之未偿还按揭总金额分别约为港币84,000,000元(二零零一年三月三十一日:港币73,000,000元) . (d) 本集团就其附属公司New China Homes, Ltd ( 「NCH」 ) 於美 国纳斯 达克 股票 市场上 市而 与包销 商 订立协议.按照上述协议,本集团同意倘NCH股份 於美国公开发售截止日期下一个月首日起之下一年 内NCH之收入净额不足 20,000,000美元,则本集团 所持有之25%NCH股份将予注销. (ii) 承担 (a) 於报告日期,本集团未有作出拨备已订约之承担为 物业发展开支约港币 391,000,000元 (二零 零一年三 月三十一日:港币191,000,000元) . (b) 於报告日期,本集团於中国一项物业发展项目已批 准但未订约之额外开支约为港币221,000,000元 (二 零零一年三月三十一日:港币211,000,000元) . 十三. 资产抵押 (a) 本集团帐面净值总额约港币 1,879,000,000元 (二零 零一年三月三十一日:港币 1,922,000,000元) 之物 业 及银 行 存款,连同联营公司及第三方之物业已分别按揭或抵押 予本集团之往来银行及贷款债权人,以令本集团及其联 营公司取得银行及贷款融资,可动用之最高金额分别约 港币1,511,000元(二零零一年三月三十一日:港币1,328,000,000元) 及 港币 101,000,000元 (二 零零 一年 三月 三十一日:港币 101,000,000元) . (b) 本集团已就提供予一项中国物业发展项目单位买家之按 揭贷款与若干银行订立协议.按照该等协议,本集团存 入已出售物业且已按照按揭贷款融资之代价10%,或所 提供融资金额之10%至20%, 作为分期清还按揭之担保.倘按揭人未能支付按揭分期款项,银行可从定金中 提取款项,金额最多为提取按揭至解除该担保之日期间 未支付之分期按揭款项.担保将於物业业权契透靼 揭贷款转移至银行作为抵押时解除.於报告日期,约港 币4,500,000元( 二零零一年三月三十一日:港币4,500,000元) 之 款项 已 存入 银行 作 为上 述协 议 之担 保. 中期股息 本公司董事已议决不派发截至二零零一年九月三十日止 六个月之中期股息 (二零零零年:无) . 业务回顾、展望及策略 1. 公司业绩 截至二零零一年九月三十日止六个月之营业额为港币 386,041,000元,较二零零零年同期之港币393,440,000元,减少1.88%.股东........