PDF《中国保险监督管理委员会》

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0 1 4年6月2 4日 星期二

6 国内出版部责编 主编:覃宝先 编辑:雷凝 照排:黄彦 值班

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com.cn 中国保监会

23 日正式发布指 导意见称,7月1日起,未来两年,北京、上海、广州、武汉将 正式开展老年人住房反向抵押养 老保险试点. 那么,这一 保险版 以房 养老开闸,将给百姓带来怎样的 养老新选择?购买这一保险是否 存在风险?为回答种种疑问,记 者采访了相关机构和业内人士. 疑问一: 以房养老怎样 养 ? 反向抵押养老保险并非我国首 创,在一些发达国家已经尝试多 年.简而言之,这种保险就是老年 人将房产抵押给保险公司,按约定 条件获取养老金,身故后,保险公 司获得抵押房屋的处置权. 反向抵押养老保险的投保 人群须同时符合两个条件,一是 应为

60 周岁以上老年人,二是拥 有房屋完全独立产权. 保监会人身险监管部主任袁序成说. 事实上, 保险版 以房养老 具有鲜明的特征,它为投保人提供 养老金的周期与生命等长;

投保人 在身故前享有房屋占有、使用、收 益等权利;

投保人身故后,房产处 置的剩余所得将会返还给继承人. 中国房地产开发集团理事长 孟晓苏认为,作为一款金融产品, 以房养老 具有 三高 特征,就是适用于高房价城市、高潜质房屋和高素质老人,而无 子女老人和 失独老人 则是最 合适的购买群体. 从国际经验看,不只是养老 金,保险公司还可能为投保人提供 实物型的养老服务.保监会出台的 指导意见中就明确鼓励 针对不同 年龄和需求的客户推出医疗、保险、健康管理、金融理财等服务 . 疑问二: 房价涨跌怎么 算 ? 无论是投保人也好,保险公 司也好, 保险版 以房养老的最大风险和不确定性都来自房价 的波动. 房产究竟价值多少?这无疑 是反向抵押养老保险涉及的核心 问题.针对这一问题,指导意见 中称, 保险公司要聘请具有一级资质的房地产评估机构对房产 价值进行评估,费用由保险公司 和消费者共同负担. 如果房价上涨,房屋增值怎 么办?根据指导意见,保险公司 推出的试点产品分为参与型和非 参与型,也就是可以按照合同约 定,决定保险公司是否参与分享 房产的增值收益. 首都经贸大学保险系教授庹 国柱说,对于参与型产品来说,保险公司可在与投保人签订购买 合同时有所约定,如果房产增值,按何种比例来分配?归属于 投保人的部分,是一次性给予,还是按月领取?这些都可以在合 同中涉及.对于非参与型产品,无论房价上涨与否,保险公司均 不参与房产增值收益,抵押房产 增值部分全部归属于投保人. 那么,如果房价下跌了怎么 办?业内人士指出,保险公司要 承担这个风险,对于专业的投资 运行机构――保险公司而言,可 以通过资金的运作、再保险等形 式化解或是降低这一风险. 当然,这一商业保险新事物 还面临着房屋

70 年产权到期后怎 么办这一重大问题.如果

70 年产 权到期后,抵押房屋要有偿续期,那么续期费用将是一个巨大 的未知风险.如果续期费用太高,保险公司很可能会无利可图,甚至亏本. 疑问三: 养老隐忧怎么 解 ? 以房养老 商业保险的出 炉,承载着丰富养老保障方式、拓宽养老保障资金来源的 双重 期盼 ,但这一产品对于缓解养老 隐忧作用究竟有多大备受关注. 合众人寿保险公司相关负责 人介绍,这一新产品与该公司力 推的养老产品的发展思路吻合,目前针对指导意见完善具体措施 办法,希望能与其在武汉投资的 养老社区实现对接. 不过,业内的积极参与并不 能扭转市场对这一商业保险的隐 忧,其推出还需要金融贷款、担 保机构、资产评估等,与个人的 信用系统完善健全有关,另一障 碍则在于养儿防老和家产传后的 传统观念. 记者随机采访几名武汉市民, 他们表示不会把房产抵押出去. 以 房养老相当于把房子卖出去了,我 还是相信养儿防老,家里的房子会 留给儿子. 年过半百的陈先生说. 业内人士坦言, 以房养老 商业保险是一种市场化的运 作,不会成为养老的主流方式,有限的受众、较高的门槛决定了 其 小众 属性. '

以房养老'

商业保险仅 仅是我国社会养老保障体系的补 充,这一试点的推出之所以引发 争议,不是产品有问题,而是作 为社会养老保障体系的主干出现 了缺失,化解养老困局所必需的 普惠式基本养老产品仍有待于完 善. 武汉科技大学金融证券研究所所长董登新这样认为. 董登新同时建议,应从房产 评估、土地政策、寿命估算、产 品解释等方面建起完整的配套体 系,确保试点产品平稳落地. (新华社北京6月2 3日电) 新华社北京6月2 3日电 (记者/何雨欣 谭谟晓)保监会

23 日 正式发布的指导意见称,7 月1日起,未来两年,北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反 向抵押养老保险试点,这意味着 以房养老 商业保险正式开闸. 反向抵押养老保险是一种将 住房抵押 与 终身养老年金保 险 相结合的创新型养老保险, 即拥有房屋完全产权的老人,将 其房产抵押给保险公司,继续拥 有房屋占有、使用、收益和经抵 押权人统一的处置权,并按照约 定条件领取养老金直至身故;

老 年人身故后,保险公司获得抵押 房产处置权,处置所得将优先用 于偿付养老保险相关费用. 根据保监会的规定,投保人 群应为

60 周岁以上拥有房屋完全 独立产权的老年人.同时,按照 保险公司是否参与分享房产增值 收益分为参与型产品、非参与型 产品. 保监会将 公平守信 作为 开展试点的首要原则,例如要求 保险公司开业满

5 年、注册资本 不少于

20 亿元;

申请试点时上一 年度末及最近季度末的偿付能力 充足率不低于 120%;

对单个保险 公司开展试点业务,接受抵押房 产的评估价值总计进行了规定. 这份指导意见从老年人角度 进行规定,例如 产品条款简单易 懂,业务流程规范可行,使投保老 人便于理解和接受 , 客户的犹豫 期不得短于 30个自然日 等. 此外,这份指导意见还鼓励 保险公司创新, 完善与反向抵 押养老保险相关的养老服务链条,如针对不同年龄和需求的客 户推出医疗、保险、健康管理、 金融理财等服务 . 保监会人身险监管部主任袁 序成说,当前,我国缺少将社会 存量资产转化为养老资源的有效 手段.开展试点,盘活老年人房 产,是实现个人经济资源优化配 置的积极探索,有利于拓宽养老 保障资金来源,提升老年人养老 保障水平. 试点城市的选择主要考虑 其房地产市场容量较大、老龄化 步伐快等原因,这一保险的推出 是完全市场化的,为一些有意愿、有需求的老年人提供一个选 择,是自愿的,同时,这是新生 事物,还需要不断探索、总结、 完善,从国外经验看,它是一个 比较小众的保险. 袁序成说. 据新华社澳门 6月23日电 (记者/赵卫) 澳门特区政府民政总 署于22 日深夜召开紧急记者会,宣布中央人民政府赠予澳门特区的 雌性大熊猫 心心 于22 日晚

8 时18 分因肾衰竭并发出血性肠炎,经抢救无效死亡. 特区政府民政总署在对这只雌 性大熊猫的死亡表达哀痛的同时表 示,将联同成都专家小组一起,进 一步详细检查化验,以确认大熊猫 真正死因. 据悉,另外一只名为 开开 的雄性大熊猫目前情况正常,特区 政府有关管护小组及成都专家小组 将会持续监控其健康状况. 桂林国民村镇银行有 限责任公司保险兼业代理 业务许可证遗失,兼业代理人编号:4503045690643 40000, 特声明作废. 保险兼业代理业务许可证 遗失作废公告中国保险监督管理委员会 广西监管局保险许可证公告 中国农业银行股份有 限公司钦州平吉分理处不慎 遗失保险兼业代理业务许可 证, 兼业代理人编号:

450701 682126726000, 特声明作废. 保险兼业代理业务许可证 遗失作废公告中国人寿保险股份有限公司龙州支公司响水镇 营销服务部 许可证类型: 经营保险业务许可证 许可证流水号:

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6 许可证机构编码:

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3 业务范围: 对营销员开展培训及日常管理;

收 取营销员代收的保险费、 投保单等单证;

分发保险 公司签发的保险单、 保险收据等相关单证;

接受客 户的咨询、 投诉;

经公司授权, 营销服务部从事部分 险种的查勘理赔. 经营场所: 广西龙州县响水镇新街

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5 号, 搬迁 至广西龙州县响水镇西街

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5 号 负责人: 吴丽春 联系

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0 7 年1月19日换证日期:

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1 4 年5月16日中国保险监督管理委员会广西监管局 关于换发保险许可证的公告

2014 年第

107 号 下列机构经批准,换发保险许可证,现予以公告 中国人寿保险股份有限公司来宾支公司小平阳 镇营销服务部 许可证类型: 经营保险业务许可证 许可证流水号:

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9 许可证机构编码:

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4 业务范围: 对营销员开展培训及日常管理;

收 取营销员代收的保险费、 投保单等单证;

分发保险 公司签发的保险单、 保险收据等相关单证;

接受客 户的咨询、 投诉;

经公司授权, 营销服务部从事部分 险种的查勘理赔. 经营场所: 广西来宾市兴宾区小平阳镇西一路

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3 号, 搬迁至广西来宾市兴宾区小平阳镇镇东升 阳大道 (黄振S宅) 负责人: 莫秀荣 联系

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1 成立日期:

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0 3 年6月30日换证日期:

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1 4 年5月16日中国保险监督管理委员会广西监管局 关于换发保险许可证的公告

2014 年第

108 号 下列机构经批准,换发保险许可证,现予以公告 中国人寿保险股份有限公司临桂支公司六塘镇 营销服务部 许可证类型: 经营保险业务许可证 许可证流水号:

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8 许可证机构编码:

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3 业务范围: 对营销员开展培训及日常管理;

收 取营销员代收的保险费、 投保单等单证;

分发保险 公司签发的保险单、 保险收据等相关单证;

接受客 户的咨询、 投诉;

经公司授权, 营销服务部从事部分 险种的查勘理赔. 经营场所: 广西临桂县六塘镇中街计生办旁, 搬迁至广西临桂县六塘镇农贸市场 D4 区13号第 一层 负责人: 李洪 联系

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9 成立日期:

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0 3 年6月30日换证日期:

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1 4 年5月16日中国保险监督管理委员会广西监管局 关于换发保险许可证的公告

2014 年第

109 号 下列机构经批准,换发保险许可证,现予以公告 中国人寿保险股份有限公司上林支公司三里镇 营销服务部变更为中国人寿保险股份有限公司横县 支公司灵竹镇营销服务部 许可证类型: 经营保险业务许可证 许可证流水号:

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7 许可证机构编码:

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3 业务范围: 对营销员开展培训及日常管理;

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