PDF《铜仁碧江区人民政府办公文件》

由具有相应资质的房地产价格评估 机构按照房屋征收评估办法评估确定° 3.国有资产房屋、有限责任公司房屋实施货币化补偿'

不低 于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格'

由 具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评 估确定

(二)产权调换: 1.被征收人选择住宅房屋产权调换的'

由征收人提供用于产 权调换的房屋'

并与被征收人计算、结清被征收住宅房屋价值与 用于产权调换房屋价值的差价.被征收人也可以按照本方案确定 的 征一还

一、以旧换新、互不补差'

'

的方式'

即征收被征收人 一平方住房回迁一平方米产权调换住房'

双方不结算、结清房屋 结构、成新等差价款°房屋装饰装修及附属物的补偿'

由具有相 应资质的房地产评估机构评估确定'

被征收人也可按照方案确认 的指导价计算补偿金额(指导价详见附表). 2.住房产权调换房源点:桂花塘小区(地点:桂花塘). 3.在规定期限内签订协议'

遵循先签合同先选房的原则. 4.被征收人选择产权调换房屋建筑面积应在被征收住房正 -4- 房建筑面积(含奖励房屋建筑面积)的120%以内'

被征收住房正 房建筑面积(含奖励房屋建筑面积)的120%不足90Ⅲ2 (含90Ⅲ2) 可选择置换90Ⅲ2的产权调换房・产权调换房建筑面积大于被征 收房建筑面积(含奖励房屋建筑面积)部分'

由被征收人按照 3300元/Ⅲ2的价格补差;

被征收房屋建筑面积大于产权调换房建 筑面积的'

超面积部分房屋按照市场价格评估确定补偿金额或按 本方案确定的住宅房屋货币化补偿指导价3300元/Ⅲ2+奖励计算 补偿金额° 5.商业房屋产权调换的'

由征收人提供产权调换商业房屋'

并与被征收人计算、结清被征收商业房屋价值与用于产权调换商 业房屋价值的差价° 被征收人选择产权调换商业房屋的原则上只能选择同类地 段产权调换商业房屋或者由较好地段选择较差地段调换商业房 屋・本项目分

一、

二、三类地段(具体分地段以附件为准).

(三)住房货币化补偿后被征收人购买安置房的方式及原则: 1.实行货币化一次性补偿后'

被征收人可到本方案提供的房 源点购买产权调换(安置房)住房'

在签订房屋征收补偿协议的同 时签订购买产权调换安置房协议书. 2.购房建筑面积应在被征收住房正房建筑面积(含奖励面积) 的120‖以内;

被征收住房正房建筑面积的120%不足90Ⅲ2(含90 Ⅲ2)的'

可按优惠价格购买90Ⅲ2住房・ 3.被征收人签订购房合同后'

需在收到征收补偿款七个工作 日内一次性交纳所购房全部房款'

逾期未交款'

视为放弃'

所签 _5- 订安置回购协议自动解除°

(四)置换商业用房的方式及原则: 1.商业用房采取评估后等价值置换'

商业安置房屋超同价值 部分按照市场价格下浮10‖结算差价・ 2.被征收商业用房建筑面积在20Ⅲ2(含20Ⅲ2)以下的原则上 采取货币化方式进行补偿安置°

(五)被征收房屋的附属物、附属设施及室内装修的补偿'

由 具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定或按本方案指导 价进行补偿(指导价标准附后)° ∧、搬迁及过渡 1.搬迁费标准及支付方式:按照被征收房屋正房建筑面积计 算补偿'