PDF《中国共产党日照市委员会党校》

中国共产党日照市委员会党校 物业管理服务项目 政府采购项目需求方案 采购单位:中国共产党日照市委员会党校 采购代理机构:山东世纪华都工程咨询有限公司 项目名称:中国共产党日照市委员会党校物业 管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000200 编制时间:2019 年5月

一、总体要求: (1)所有项目不接受转包服务.

(2)所有项目应严格按照采购需求确定时间执行,如遇不可抗力因素,中标方有权与招标方协商后变 更项目执行时间,如协商不成的,项目自行废止,双方互不承担责任. (3)合同期内接受中国共产党日照市委员会党校的管理和考核,接受日照市委员会党校财政投资评审 付费办法. (4)服务质量标准:按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求.并随时接受中国共产党日照市 委员会党校的检查、监督. (5)服务期限:一年.一年服务期满,经中国共产党日照市委员会党校考核合格,并报经日照市政府 采购部门同意,可续签一年合同. (6)付款方式:本项目无预付款,按季度支付.每季度支付一次,共支付

4 次.每次付款都预扣应 付额的 8%作为履约保证金,年底考核为优秀的,全额予以退还;

评为合格的,退还所扣费用的 95%;

评为 不合格的,全额不予退还.

二、项目概况 中共日照市委党校位于日照市东港区党校前街1 号. 总占地面积132.7 亩, 校园围墙内净面积87.34 亩;

总建筑面积48548 平方米, 其中综合楼

16696 平方米 (含地下机房716 平方米) , 学员公寓楼

27520 平 方米, 报告厅

1935 平方米, 体育馆

2397 平方米, 地下停车库9554 平方米;

道路和广场面积30357 平方米, 绿化面积 27055.5 平方米(含围墙外绿化面积 6478.5 平方米).该校是日照市委、市政府培训党员领导 干部、理论干部和公务员的学校,是市委的重要部门.全校可同时容纳

600 人住校培训.2018 年共举办各 类班次

110 个, 培训各类学员

30000 余人;

承办市委、 市政府及有关部门各类会议

40 余次, 与会人员

20000 余人.随着形势的发展,培训及办会规模将会继续扩大. 本项目招标范围包括: 日照市委党校建筑围墙以内除学员公寓楼及地下车库以外的全部物业管理服 务,另外包括校西院墙外至博文路以东的绿化带管理和南大门周边区域的门前 三包 .

(一)安保消防系统 综合楼一楼设置安保监控室、消防控制室,楼宇及校园内设安防监控点88 处,基本实现监控全覆盖;

室内外消防设施齐全,消防通道畅通.

(二)道路景观系统 校区设有南门主出入口和西门出入口.校内有

250 米南北主干道两条、210 米东西主干道三条,另有 一条总长约920 米的环形道路,路宽皆为5 米.南门处有一约5400 平方米的硬质兼绿化广场, 西门处有一 面积约

1800 平方米的硬质兼绿化广场.校区共设固定停车位463 个,其中地下停车位

166 个, 地上停车位

297 个(包括报告厅北停车场

90 个、办公楼前广场及周边

60 个、东北停车场

65 个、公寓楼东

15 个、办 公楼后

50 个、西墙外大型车停车位17 个).综合楼后还设置有自行车棚,配有供电动车充电的电源. 校园景观绿化面积约 27055.5 平方米,道路、广场、地上停车场面积

30357 平方米,绿地率约47%.

(三)主要建筑构成 综合楼:十三层(含地下机房),主要包括办公室、党史馆、第二报告厅、教室、讨论室、教学互动 室、教学研讨室、备课室、论文指导室、答辨室、录播室、情景模拟室、网络机房、图书阅览室、会议室、 接待室、值班室、监控室、机要保密室、党员活动室、支部活动室、谈话室、心理咨询室、书画室、医务 室、计生办、档案室、资料室、文印室、仓库、卫生间、茶水间、大厅、楼梯、走廊,以及半地下车库、 地下机房和变配电、强弱电、热力空调、电梯等各类设备用房等. 报告厅:可容纳532 人,主要包括大厅、接待室、仓储间、控制室、机房等;