PDF《两款流行设计》

两款流行设计 时尚实用兼具 B3 置业安居责任编辑:杨伟聪 楼市八卦阵 按揭热线 新一轮居屋月底正式接受申请,包 括启德的启朗苑、南昌的凯乐苑及东 涌的裕泰苑,共提供4,431个单位,绿 白表比例为1:1.

其中3,000多个单位 处於九龙市中心,交通便利,因此纵 使新一批居屋的平均占鄞蚱屏死 来的纪录,但中签者可以低首期置 业,相信将吸引大量上车客申请. 低首期购居屋 供款不可小觑 在现时楼市不断升温下,仅得十数 万元实在难以在私人市场上购买物业 构筑安乐窝.然而,居屋的复售重燃 了不少年轻上车一族的希望,因无论 绿表或白表人士,只要符合居屋申请 资格,包括入息及资产限制,首期只 需付半成至一成.举例来说,此批居 屋最贵的单位是位於南昌凯乐苑的630 万元单位,只要符合其申请入息及资 产限额,白表人士只需付一成首期, 即63万元,绿表人士更只需付半成首 期,即31.5 万元便能置业.相比起私 楼市场,630万元的物业只能够承造六 成按揭,首期支出大增至252万元,比 绿表人士购买居屋增幅达7倍. 不过,能够购入此大单位的绿表申请 者,其供款亦不可小觑.基於房委会的 按揭担保要求,供款人最多只能承造25 年还款年期,并且必须选用P按计划. 相比私楼最高可承造30年按揭,并可以 选择H按、P按或定息按揭计划,居屋 买家的每月供款明显较私楼为高. 由此可见,虽然以绿表或白表资格 购买居屋可享受较小的首期开支,但 每月供款却比较购买私楼分别增加 84.7%或75%,全期利息亦较私楼高出 40.6%或33.2%,可谓先苦后甜.另外 亦要留意居屋买家无须通过压力测 试,但亦有规定供款占家庭收入不超 过五成,如购买630万元的单位,绿表 或白表申请人的家庭月入须达到51,614 元或48,898元. 30万首期可买什麽? 2018戊戌(狗)年最凶的星「五黄」灾难星 到正北方,亦称之「瘟神」星;

容易夫妻争拗、 投资失财、情变、求名失利、癌疾、灾难甚至死 亡,更能引爆意外横祸,杀伤力极大.「瘟神」 星五行属土,遇热或见红色、绿色和树林等物件 更助长其燥烈煞气,防灾厄事出现,健康具威胁 性. 正北移开发热家电 宅内「正北」的布置,应移开任何发光发热的 家电,例如电视机、冷气机、电风扇、暖炉、咖 啡炉和煮食炉等.因为五黄凶星属土,马达、声 光及高温五行皆属火,火土相生会加速引发及助 长其凶性产生不吉效应.另外,可放一套金线编 成的六枚「五帝钱」,若加添铜钟以摇动形态及 发出声音及音响声为佳.因「五黄凶星」属土, 土可生金,「五黄凶星」闻铜声有如母闻子声而 生慈爱之心,自能泄弱其凶暴之气. 正西忌红紫绿三色 二黑巨门病符星则飞临正西位兼金神大旺之 位,土神逢金星有泄,凶星仍强,正西位置属 土,土旺疾多,人必多病、腹痛症、腰脚病、骨疾、脾胃病及流行病.二黑病符星不利健康,易 招惹疾病缠身,亦为每年病疾的罪魁祸首,其凶 恶程度仅次於五黄灾难瘟神星. 如要防止疾病临身,屋宅「正西」今年忌红 紫绿三色,尤忌双头造型之红、紫、绿色陶瓷 物品,或发光发热之物品置放於正西位置.若 冰箱或大型垃圾置放在屋宅的正西,则应勤清 理,保持清洁,以免被污染.正西位亦不适合 摆设尖形水晶等矿物,因为水晶具有扩大的功 效,若错误将「病符星」扩大,则后果更不堪 设想. 七赤破军争斗星飞到正东位.瓦斯炉、热水器 置於此方,须防斗争加剧、盗贼之灾兼防是非官 讼之事层出不穷.要移开发热高温之家电如电暖 炉、烤炉和电视机等,或放红色、橙色、紫色地 毯或窗帘,因为此类颜色五行属火,必会助长火 旺之势,对七赤金不利;