PDF《普汇中金以总代价8亿港元 收购西安物业发展及物业管理公司》

1/3 2015年2月18日CHINLINK INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 普汇中金国际控股有限公司 (股份代号:0997.

HK) 普汇中金以总代价8亿港元 收购西安物业发展及物业管理公司 着力加快扩展陕西省物流及融资担保业务 [2015 年2月18 日-香港] 普汇中金国际控股有限公司 ( 「本公司」 或 「普汇中金」 , 股份代号: 0997) 及其附属公司(统称「本集团」)欣然宣布,本集团之全资附属公司名域有限公司已与汉德控股有限 公司订立买卖协议.据此,本集团同意以总代价为 800,000,000 港元收购怡创有限公司之全部已发行 股本(「收购事项」).收购项目完成后,怡创有限公司将成为本公司之全资附属公司而本集团将间 接持有西安唐荣置业有限公司(「物业发展公司」)及西安大明宫灞桥建材家居有限公司(「物业管 理公司」)合共 73.375%的股权. 收购事项为物流及融资担保业务之扩展, 其主要资产包括位于西安市东区之土地及商业大楼项目 ( 「物业」).该土地总占地面积为 58,698 平方米,并分为两期发展.第一期发展项目(包括商业大楼)已于2012 年4月完成.该商业大楼之总楼面面积约为 190,000 平方米,包括地面七层及地库两层,合 共超过

600 家各种规模之商铺.于2015 年2月18 日,商业大楼之出租率约为 91.54%,大多数店铺 或租户为室内楼宇材料及家居装修产品之批发商及零售商,其业务营运需要货仓及运输营运服务.此外, 租户亦可以透过抵押存货以使用本集团提供之融资担保服务, 从而可具备足够营运资金经营业务. 第二期发展项目总楼面面积约为 119,000 平方米,项目预期于

2015 年第二季开始,并于

2016 年第二 季完成.本集团拟将第二期项目开发为一幢由购物中心连同停车场及公寓等组成之新商业大楼,以配 合客户需要.购物中心为第一期商业大楼之扩充,针对相约目标客户.本集团意向为保留商业大楼作 出租,以产生租金收入,亦可能考虑于未来出售部分商业大楼. 2/3 物业位于陕西省省会西安市最繁华地区之一. 凭借中国不断强调西北地区发展所带动之高速经济增长、 新丝绸之路经济带计划及周边地区日趋城市化,本集团认为该商业大楼可进一步发展为西安市批发分 销及零售室内建材、家居装饰及家h产品之领先基地.此外,本集团亦计划透过引入一些新国际知名 品牌产品分销商提升商业大楼,并优化其租户组合以加强其市场地位及盈利潜力.另一方面,为配合 本集团进军电子商务业务之新计划,商业大楼之若干区域将转变为在线至线下平台,作为增进在线客 户经验及交流之展示窗口,并将为商业大楼之租户开拓新销售渠道. 本集团现时于西安之建材及家h产品贸易及分销中心向客户提供综合物流服务,并由本集团之信息科 技系统所支持,其包括货仓管理系统、运输管理系统及物流管理系统.于2014 年9月,本集团进一步 推出电子商务平台以销售室内装修材料及装饰产品套餐.本集团预期该电子商务平台除可与本集团之 物流业务互补,亦可进一步贡献及扩阔本集团之收益.另一方面,本集团位于中国陕西省汉中市汉台 区褒河物流园区内的「普汇中金?世界港」综合物流园项目(「普汇中金?世界港」)于2014 年12 月3日正式启动,第一期项目预定于

2015 年年底前营运.普汇中金?世界港内设有全面配备仓储 及货车装载设施及其他配套设施(包括公寓、餐厅及办公大楼)之建材分销及贸易中心.本集团积极 筹备在普汇中金?世界港设立保税仓及出口监管仓连同支持客户清关服务, 以处理出入口及保税物流. 普汇中金?世界港及物业将产生销售物业、租金收入、管理费收入及物流服务收入. 普汇中金执行董事萧伟业先生表示:「收购事项为本集团多元化其贸易及分销中心之营运基础提供良 好机会,同时其将可配合本集团现有之有关家h及装置贸易、融资担保业务及物流业务.我们相信, 收购事项可加快本集团现有物流业务之增长,并且有助扩阔我们于陕西省之融资担保业务及物流业务 的客户基础.有关此收购而带动业务产生之协同效应,以及租金及管理费用所产生的稳定收入来源, 将进一步加强集团于未来之新业务定位及收入来源.未来,普汇中金将继续积极寻求可为现有业务创 造协同效益之机遇,从而扩大本集团之收益基础及符合本集团及股东之整体最佳利益.」 -完- 有关普汇中金国际控股有限公司 普汇中金国际控股有限公司目前主要从事在香港及澳门提供室内装饰工程, 包括室内设计及装修服务、 以及家h及装置之贸易.本公司亦致力开发融资担保服务(包括融资担保服务及相关顾问服务)及物 流服务,并提供相关增值服务.于2014 年9月,本公司已推出 iHome 电子商务平台,以开展电子商 务业务. 3/3 此新闻稿由金通策略有限公司代普汇中金国际控股有限公司发放.如欲垂询,请联络: 普汇中金国际控股有限公司 李咏茵 企业发展董事