PDF《建设项目环境影响报告表》

2、与《南通市城市总体规划(2011-2020) 》的协调性分析 根据《南通市城市总体规划(2011-2020)》中心城区建设用地规划,工业用地规划 为: 用地原则:布局优化,工业用地向工业园区集中;

产业优化,适应产业向高度化、集 群化发展需要;

地价优化,工业用地逐步退出主城区,将城市高价值地区让于第三产业和 居住功能;

集约利用,设置工业企业准入门槛,提高工业用地使用效率. 用地布局:崇川经济开发区东区,位于通吕运河以南,海港引河两侧,规划工业用地 571.4 公顷.发展都市型工业,以高新电子产业和高科技纺织等产业为主. 用地准入门槛:必须符合国家产业政策和南通产业发展方向;

统一执行 全国工业用 地出让最低价标准 ,投资强度和建设强度应符合 工业项目建设用地控制指标 的有关 要求;

地均工业增加值产出达到国家、江苏省和南通市的相关要求;

必须符合环境保护的 有关要求;

限制污染项目和高耗能、高耗水项目发展. 本项目产品不属于《环境保护综合名录》 (2017 版)中 高污染、高环境风险产品 , 项目所属行业为检测服务,非高耗能行业,因此,符合用地准入门槛相关要求. 本项目所在地智汇产业园位于通吕运河以南、 海港引河以东范围内, 项目所属行业类 别为检测服务,因此,符合《南通市城市总体规划(2011-2020) 》中崇川经济开发区东区 发展都市型工业.

3、与《南通市崇川区、港闸区控制性详细规划(2014-2020) 》 (通政复〔2014〕4 号) 的协调性分析 根据《南通市崇川区、港闸区控制性详细规划》(通政复〔2014〕4 号),崇川区控

4 制性详细规划范围包括老城

01、

02、

03、04 单元,新城区

01、

02、

03、04 单元及观音 山新城

01、

02、单元.其中观音山新城

01 单元规划情况如下: 规划范围:东至沈海高速-宁启铁路,规划范围南至人民东路,西至海港引河,北至 通吕运河. 功能定位:南通市观音山新城的重要组成部分,以工业、商业办公、仓储为主导功能 的综合片区. 总体布局:规划形成 两轴、四片 的空间布局结构. 两轴:沿人民东路公共服务发展轴,依托人民路交通条件,沿路控制

200 米的公共服 务用地,形成公共服务发展轴线;

沿海港引河生态景观轴,利用海港引河东侧绿化带,打 造以河道景观和韵律界面相结合的生态景观轴,辅以各类休闲、体育设施,形成多样化的 滨水休闲空间. 四片:南部商业办公综合片区、中部工业片区、西部沿河生态片区、北部物流仓储与 交通枢纽综合片区. 本项目所在地智汇产业园位于观音山新城

01 单元中部工业片区,智汇产业园用地属 于工业用地,因此本项目符合《南通市崇川区、港闸区控制性详细规划》 (通政复〔2014〕

4 号)的 南通市观音山新城的重要组成部分,以工业、商业办公、仓储为主导功能的综 合片区 功能定位,详见附件不动产权证书. 因此,本项目符合《南通市崇川区、港闸区控制性详细规划》 (2014-2020) 》 (通政复 〔2014〕4 号) .

4、与崇川经济开发区通州区界西、人民东路北、海港引河东、通吕运河南用地规划 (2014-2020)环境影响报告书的协调性分析 崇川经济开发区规划环评范围:东至通州区界、南至人民东路、西至海港引河、北至 通吕运河,规划用地面积 10.38km2 ,产业定位为电子信息业、先进制造业、现代纺织业 及现代物流业等. 本项目所属行业类别为集成电路制造, 符合规划环评中电子信息业产业 定位,因此本项目与崇川经济开发区规划环评相符.