PDF《沙河实业股份有限公司》

九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 不适用 单位:元 项目

2018 年金额

2017 年金额

2016 年金额 说明 非流动资产处置损益(包括已计提 资产减值准备的冲销部分) -4,969.11 -86,118.18 除上述各项之外的其他营业外收入 和支出 189,977,074.63 16,461,581.02 16,733,250.75 主要为 鹤塘小区-沙河商城城 市更新项目 房屋拆迁货币补偿 收入以及过渡期安置费收入 减:所得税影响额 49,311,851.04 4,573,026.50 4,194,706.74 少数股东权益影响额(税后) 27,896.40 -12,930.47 -5,607.15 合计 140,632,358.08 11,815,366.81 12,544,151.16 -- 对公司根据 《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 定义界定的非经常性损益项目, 以及把 《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应 说明原因 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形. 沙河实业股份有限公司

2018 年年度报告全文

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第三节 公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业

(一)主要业务情况 沙河实业股份有限公司是一家由深业沙河(集团)有限公司控股的国内A股市场的上市公司,总股本为201,705,187股, 是深圳市政府在香港的窗口企业、深圳市国有企业的旗舰―深业集团成员企业,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产 业用房运营与管理. 自从1993年涉足房地产开发以来,公司先后成功开发出荔园新村、宝瑞轩、鹿鸣园、世纪村、沙河世纪假日广场、长沙 深业・ 堤亚纳湾、新乡世纪村、新乡世纪新城等10多个住宅、商务项目.其中,公司在世纪村项目的开发中,首创 国际文明 居住标准 理念,通过国家建设部A级住宅认定,获得 全国人居优秀推荐楼盘 等多种荣誉.公司还把世纪村品牌成功移植 河南新乡,并获得一系列荣誉.同时,公司代建项目 深业世纪工业中心 荣获深圳市投资推广国际化重点园区. 2018年,公司主要经营模式(包括采购模式、生产模式和销售模式等)并未发生重大变化,仍然以获取土地、建设开发 和产品营销的模式经营房地产业. 报告期内, 面对房地产调控政策压力,公司一手狠抓项目销售一手盘活存量资产,同时适时调整、优化在建项目工期, 通过公司全体人员的齐心协力,各项工作进展顺利.

(二)行业发展情况 2018年,房地产政策紧紧围绕房住不炒、因城施策、分类指导这一主线,从中央到地方,房地产调控由紧到松.中央定 调从年初到年末经历房住不炒,坚决遏制房价上涨到稳地价、稳房价、稳预期的转变.各地方政府也从年初坚持以 限购、 限贷、限价、限售 为核心的紧缩调控目标不动摇、力度不放松到年末出现部分城市放松限价、限售等调控政策松动迹象. 同时,中央强调夯实城市政府主体责任,将政策制订自主权转向地方政府,各城市可以根据市场实际情况,针对性地调整未 来政策走向,达到精准调控的目的,以促进房地产业持续健康发展.

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无 固定资产 无 无形资产 无 在建工程 无 沙河实业股份有限公司