PDF《7 月30 日》

【今日焦点】 ? "空城"与"地王"并存源于资源分布不均 ?

7 月北京新房成交量环比降 35.

1% ? 万套保障房被闲置 十亿债券资金在睡觉 ? 楼市持续高温 十大火炉城市诞生 ? 南京

7 月楼市"酷热" 碧桂园项目单日吸金

16 亿 更多研究详见: http://yanjiu.cric.com 市场―― 一线城市成交指数上涨

7 月30 日,一线城市成交指数为 146.96,环比上涨 33.60 点,其中涨幅最 大的成都环比上涨 106.40%;

二线城市成交指数为 136.93, 环比上涨 23.84 点, 其中涨幅最大的南宁环比上涨 171.45%;

三四线城市成交指数为 119.85,环比 上涨 2.16 点,其中涨幅最大的东营环比上涨 605.44%. 土地――雅居乐 13.04 亿摘杭州商住地 溢价 82%

7 月30 日,杭州出让的余政储出[2013]42 号地块经

67 轮竞价,由雅居乐 以13.04 亿元竞得.折合楼面价约

3077 元/平方米,溢价率达 82%.地块出让 面积 13.24 万平方米,规划为商业、居住用地,容积率 2.0-3.2,起始价 7.15 亿元. 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米 政策――中央政治局定调下半年经济:未提房地产调控 中共中央政治局昨日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工 作.中共中央总书记习近平主持会议.会议提出,下半年经济工作将继续定调 在"稳中求进"上,同时要根据经济形势变化,适时适度进行预调和微调,稳 中有为,确保完成全年经济社会发展主要任务.在判断上半年主要经济指标处 于年度预期目标的合理区间及下半年我国经济仍将保持总体平稳发展态势后, 会议强调了坚持统筹稳增长、调结构、促改革,坚持宏观政策要稳、微观政策 要活、社会政策要托底,要努力实现三者有机统一.房地产市场方面, "促进房 地产市场平稳健康发展" , 未提及调控, 可能表达了高层对房地产市场的新态度.

0 100

200 300

400 二线城市 三四线城市 一线城市 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 杭州 余政储出[2013]42 商住 42.38 13.04

3077 82%

7 月30 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交

13 年累计 北京 3.46 723.80 上海 3.92 472.33 广州 3.30 577.73 深圳 1.42 264.77 南京 4.89 542.03 成都 2.94 629.84 武汉 4.92 821.15 杭州 2.48 416.90 重庆 6.76 1310.80 苏州 3.31 421.78 天津 3.93 592.60 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数上涨 政治局定调下半年经济 未提房地产调控 成交面积涨幅最高:605.44%(东营) 一线城市成交指数:146.96 二线城市成交指数:136.93 三四线城市成交指数:119.85 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑: 张B典型城市

7 月30 日成交情况表 单位:万平方米 分类 城市 7.29 7.30

7 月累计成交

2013 年累计成交 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线 城市 北京

141 1.86

260 3.46

6007 71.64

67330 723.80 上海

272 2.33

475 3.92

7017 57.07

55551 472.33 广州

222 2.86

260 3.30

5211 61.23

50661 577.73 深圳

106 1.04

137 1.42

3390 31.83

28911 264.77 南京

297 3.72

419 4.89

7852 85.42

49255 542.03 成都

149 1.42

320 2.94

8857 87.36

64631 629.84 武汉

465 5.10

478 4.92

10258 102.20

81902 821.15 杭州

157 1.73

239 2.48

4545 50.07