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四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》 、 《上海证券报》 、 《香港商报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室

五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 B 股 上海证券交易所 新城 B 股900950

六、 公司报告期内的注册变更情况 公司报告期内注册情况未变更. 江苏新城地产股份有限公司

2014 年半年度报告

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第三节 会计数据和财务指标摘要

一、 公司主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 营业收入 3,335,803,933.01 3,503,886,242.61 -4.80 归属于上市公司股东的净利润279,743,384.48 402,454,196.30 -30.49 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 268,410,338.89 395,345,199.90 -32.11 经营活动产生的现金流量净额 - 1,124,051,350.74 -2,587,998,718.37 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年 度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 6,746,205,984.00 6,625,245,210.12 1.83 总资产 36,743,018,259.96 33,882,213,509.79 8.44

(二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 (1-6 月) 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益(元/股) 0.1756 0.2526 -30.49 稀释每股收益(元/股) 0.1756 0.2526 -30.49 扣除非经常性损益后的基本每股 收益(元/股) 0.1685 0.2481 -32.11 加权平均净资产收益率(%) 4.17 7.58 减少 3.41 个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率(%) 4.00 7.45 减少 3.45 个百分点

二、 非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -556,480.31 计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家 政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 2,050,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资 产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资 产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 9,902,853.10 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 830,268.68 少数股东权益影响额 5,799.25 所得税影响额 -899,395.13 合计 11,333,045.59 江苏新城地产股份有限公司

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第四节 董事会报告

一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

(一)报告期内市场形势及公司内部运营情况分析

2014 年伴随信贷紧缩和存销比恶化,量价正式进入下行通道,1-6 月份,商品房销售面积 48,365 万平方米,同比下降 6.0%,销售额 31,133 亿元,下降 6.7%.结构性信贷支持以及 微刺 激 并未拉动上半年房地产投资和消费,1-6 月份,房地产开发企业土地购置面积 14,807 万平方 米,同比下降 5.8%,全国房地产开发投资 42,019 亿元,同比名义增长 14.1%(扣除价格因素实 际增长 13.1%) . 房地产行业和市场面临进一步的分化.区域方面,相对于中西部,东部区域遭受到了量价 齐跌,1-6 月份,东部地区商品房销售面积 22,630 万平方米,同比下降 13.3%;

销售额 18,051 亿元,下降 14.0%;

从行业竞争格局和集中度方面,TOP50 企业金额门槛从去年上半年的