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上海证券交易所研究中心主任胡汝银 焦瑾璞:货币政策中长期宜稳健并适当趋紧

本报记者 任晓 中国人民银行研究生部部务 委员会副主席焦瑾璞认为, 中长期 货币政策有必要保持稳健而适当 趋紧的总体趋向.

焦瑾璞表示,考虑到未来潜在 经济增长率稳中趋降,未来货币政 策总体上应坚持稳健原则,避免货 币条件过于宽松而埋下恶性通胀 和泡沫经济的隐患. 他指出,目前发达经济体通胀 有所上升,新兴经济体通胀压力较 大,通胀将会成为下一步全球经济 体共同面临的问题. 如果未来我国 潜在经济增长率稳中趋降,货币政 策将更需要关注通胀而非经济过 热的风险,合理货币供应量水平应 主要基于通胀走势来考虑. 如果未 来GDP平均增速降至7%-8%,CPI控 制目标为4%,M2平均增速目标应 该保持在15%以内.同时,要科学前 瞻地判断和调控社会融资规模,根 据货币政策最终目标的需要,合理 测算预期的年度社会融资量. 他称,货币政策应积极适应产 业结构的变动. 经过30多年的市场 化和货币化,货币流通速度不大可 能继续大幅下降. 随着第三产业占 比的逐步上升和金融深化,流通速 度可能趋于稳定, 并将略有上升. 在这种情况下,等量货币可能对应 更高的通胀水平. 他还表示, 货币政策应适应人 口结构的变化.人口老龄化进程的加 快将改变过去 高储蓄―高存款―低 利率―高投资 的融资结构,储蓄和 银行存款增长放缓甚至逐步下降,资 金成本上升,一些融资需要通过资本 市场进行.居民的投资性和财产性收 入需求上升,也会促进股票、债券、信 托等多种融资工具的发展.投融资渠 道的多元化将使货币政策传导机制 更加多元化,因此货币政策应更加突 出调控通胀的目标. 王珏林:楼市或转向回暖稳定 限购政策不会取消

本报记者 韩晓东 住建部政策研究中心副主任 王珏林表示, 今年房地产市场可 以分为观望、 转暖和稳定三个阶 段,目前楼市处于第二个阶段. 楼 市调控政策仍然处于全面贯彻落 实到位的过程, 限购政策短期内 不会取消. 王珏林预计, 如果1-5月的销 售情况持续下去,今年我国房地产 销售面积将接近8万亿平方米,超过2007年的水平,仅仅比2009年相 差1万亿平方米. 从经验来看,下半年销售情况往往要好于上半年. 他表示,从销售量、房地产投 资、施工面积等指标来看,目前的 房地产形势不如想象中那么坏,但 这是针对全国楼市总体情况而言, 北京等一线城市则不容乐观. 王珏林认为, 我国房地产消费 需求还没有得到满足, 投资还在支 撑行业发展. 当前房价和地价的起 伏逐步趋稳,很难发生太大的波动. 目前有传闻说部分楼盘要取 消限购政策,这个应该是不会的. 他还表示,信贷、限购等消费政策不 会放松. 目前楼市调控仍在进行之 中, 还需要全面贯彻和进一步落实 到位. 为了满足刚性购房需求,未来 投资性购房需求将受到一定限制. 王珏林认为,目前对楼市影响 最大的政策是加息. 去年下半年以 来,央行已经四次加息,存款准备 金率则上提至21.5%, 目前来看加 息还不会停止脚步. 加息对房地产 业的影响主要在两个方面:首先是 开发企业的成本提高了,银行贷款 的利息在增长;

第二是消费者成本 也在提高, 连续四次加息之后,购 房者需要支付的房贷总利息已经 大大增加. T01 2011年6月27日 星期一 责编:熊勇宏 美编:尹建