PDF《第六单元》

*总包内部分工程收回直接发包. 中标无效 六种情形 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 理解 施工合同无效五类情形 (4) 承包人非法转包建设工程 * 转包的两种情形 * 建设部124号令《房屋建筑和市政 基础设施工程施工分包管理办法》第12 条:"视同转包的规定" 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 理解 施工合同无效五类情形 (5)违法分包建设工程 * 违法分包四种情形 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 《解释》第2条 建设工程施工合同无效,但建设 工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定 支付工程价款的,应予支持. 《解释》第3条 建设工程施工合同无效,且建设 工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处 理: 1) 修复后的建设工程经竣工验收合格,发包 人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

2) 修复后的建设工程经竣工验收不合格,承 包人请求支付工程价款的,不予支持. 因建设工程不合格造成的损失,发包人有过 错的,也应承担相应的民事责任. 对此类无效合同的结算办法 : 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 补偿(工程价款)中是否应包含利润? 为什么作出作出参照约定进行结算的规定? 合同无效的法律后果:(合同法 第58条) 恢复原状;

返还财产;

折价补偿;

赔偿损失 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 但是,上面的违法行为并不提倡,为了限 制此类行为的出现,《解释》第4条同时还作 出了下面的规定: 《解释》第4条"承包人非法转包、违法分包建设工程或 者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 与他人签订建设工程施工合同的行为无效.人民法院可以 根据民法通则第134条规定,收缴当事人已经取得的非法 所得." "非法所得"指什么? 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 施工合同无效 小结五类 施工 合同 无效 完成工程, 验收合格 支付工程款 完成工程, 验收不合格 修复 合格 发包人支付工 程款;

承包人承担修 复费用 不合格 不支付工程款 超越资质,竣工前取得相应资质的 承揽全部劳务作业的劳务分包合同 不属无效合同情形 人民法院可以 收缴非法所得 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 施工合同无效与合同有效的 结算办法基本一致, 是否意味着施工合同无效与合 同有效的法律效果一致? 思考 ??? 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 施工单位、建设单位 要避勉签订无效合同. ? 合同有效与合同无效的法律效果截然不同 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 本节结束 2015-12-30 此处添加公司信息

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